四季彩都くすのき館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/鴫野駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目10-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1996年7月
総戸数216戸
小学校区域放出小学校
中学校区域放出中学校
専有面積60.00m² ~ 91.05m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社進和不動産長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本管財住宅管理

四季彩都くすのき館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、新喜多東1丁目10-22の利便性を評価しています。四季彩都くすのき館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 鴫野駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。四季彩都くすのき館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 放出小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。四季彩都くすのき館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市城東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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四季彩都くすのき館の売却ガイド

四季彩都くすのき館は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数216戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには四季彩都くすのき館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

四季彩都くすのき館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩8分
  • JR片町線/鴫野駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 放出小学校
  • 中学校区: 放出中学校

四季彩都くすのき館に関するよくある質問

四季彩都くすのき館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。四季彩都くすのき館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四季彩都くすのき館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が四季彩都くすのき館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

四季彩都くすのき館はどのような物件ですか?

四季彩都くすのき館は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩8分。築1996年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。四季彩都くすのき館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
オートロック式でイヤホンにはカメラが付いていて音声も良く管理人さんも優しい。そして、エレベーターは普通の人用と障がい者用のが有る
鍵を忘れてしまうとマンション内に入る事が出来なかったりする。 夜、少し騒がしい事があったりする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで徒歩5分でその駅はJRと地下鉄の両方がある。 コンビニが近い。 街灯が明るくよる遅くでも安心。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近建て替え工事を行ったので、外観はかなり綺麗、落書きなども無し。 ゴミ捨てばも整備されているので快適です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ペット類は駄目だけど、お部屋は使い勝手も良く広さも十二分にある。 ベランダも広く物干しには困りません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から近く、大きな道路も近いので、交通の便はかなりいいので会社員の出勤には便利ですよ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
クスノキ館含め5館あるので、友達は出来やすく近所づきあいも良い。 保育園も近いのでイイですよ。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから離れており、車の行き来が少ないため静かです
鴫野駅までは少し距離はありますが、全然歩けますし、梅田や難波、新大阪へのアクセスも良いので最高です
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅周辺は遅くまで人が多数通っておりますし最近では飲食店も増えてきて栄えております。
増えてきたとはいえ、まだまだ飲食店が少ないです。しかし蒲生四丁目あたりまで足を伸ばせば一通りの飲食店は揃っておりますしカフェもあり良いと思います
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
家の下に公園があり、コンビニも徒歩1分、保育園も徒歩2分程にあり、子育てするにはとても充実している。おおさか東線が出来たので、梅田に一本で出れる。
夜になるとヤンチャな中高生が家の下に集まっていることもある。
2023年09月 メリット
交通利便性
改札が西側にもできてスーパーや百均もできてとても便利になりました
切符の自動販売機が東側にしかないところが不便地下鉄と直接連絡していないところも少し不便
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、なんでもあるから便利
昔ながらのごちゃごちゃした街並みは変わらない
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、ステーキ屋、うどん屋、寿司屋、色々揃ってます
おしゃれな雰囲気の店が駅から離れたところでないとありません
暮らし・子育て環境の充実
保育所が近くにあるので便利です 学校も道中に車道を通らなくても通学できるので安全です
駄菓子屋さんが昔はたくさんあったのが今は無くて寂しい
治安
駅周辺は綺麗で、酔っ払いは少ないです、信号はみんな守りません
祭りの時だけ治安が悪くなる、ある会社の前が恐ろしく汚くなる
コストパフォーマンス
マンションはいっとき値下がりしてお買い得でした、今は高騰してる
今は高騰してるけど環状線の中よりは安いよ

四季彩都くすのき館の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.4万円/㎡
データ件数86
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.03 133.6 205.16 2013-06-10 3LDK 62.54㎡ 86.69万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.62㎡ 73.96万円/㎡2013-06-10 3LDK 66.34㎡ 93.68万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.99㎡ 101.9万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.99㎡ 101.9万円/㎡2013-06-10 3LDK 66.34㎡ 84.21万円/㎡2013-12-24 3LDK 63.13㎡ 96.87万円/㎡2014-03-29 3LDK 63.13㎡ 87.97万円/㎡2014-10-06 3LDK 60.99㎡ 89.43万円/㎡2015-03-16 3LDK 63.13㎡ 93.21万円/㎡2015-04-27 63.13㎡ 103.68万円/㎡2015-08-10 3LDK 63.13㎡ 114.16万円/㎡2016-02-11 3LDK 63.13㎡ 103.68万円/㎡2016-02-18 3LDK 66.34㎡ 98.67万円/㎡2016-06-06 3LDK 70.62㎡ 100.64万円/㎡2016-08-01 3LDK 60.42㎡ 81.52万円/㎡2016-08-25 3LDK 62.54㎡ 104.66万円/㎡2016-08-30 3LDK 62.54㎡ 99.37万円/㎡2016-10-10 3LDK 66.34㎡ 93.18万円/㎡2017-09-15 3LDK 66.34㎡ 128.56万円/㎡2017-09-20 3LDK 60.42㎡ 135.69万円/㎡2017-09-21 3LDK 66.34㎡ 123.58万円/㎡2017-11-18 3LDK 66.34㎡ 113.61万円/㎡2017-11-18 3LDK 60.42㎡ 130.77万円/㎡2017-12-25 4LDK 91.05㎡ 90.04万円/㎡2018-01-30 3LDK 60.42㎡ 108.33万円/㎡2018-04-08 3LDK 60.42㎡ 127.48万円/㎡2018-04-12 3LDK 66.34㎡ 108.63万円/㎡2018-05-22 4LDK 91.05㎡ 108.2万円/㎡2018-06-24 3LDK 70.62㎡ 125.45万円/㎡2018-08-06 4LDK 91.05㎡ 107.11万円/㎡2018-10-09 3LDK 60.42㎡ 127.48万円/㎡2018-12-25 3LDK 70.62㎡ 121.24万円/㎡2019-01-18 3LDK 70.62㎡ 121.24万円/㎡2019-03-05 3LDK 60.42㎡ 108.33万円/㎡2019-07-28 3LDK 63.13㎡ 114.16万円/㎡2019-11-08 4LDK 81.53㎡ 126.91万円/㎡2019-11-25 4LDK 81.53㎡ 126.91万円/㎡2020-03-11 3LDK 66.34㎡ 123.58万円/㎡2020-03-14 3LDK 63.13㎡ 103.68万円/㎡2020-03-17 4LDK 81.53㎡ 120.83万円/㎡2020-03-17 4LDK 81.53㎡ 120.83万円/㎡2020-03-20 3LDK 66.31㎡ 123.64万円/㎡2020-03-26 3LDK 66.31㎡ 123.64万円/㎡2020-04-04 4LDK 63.13㎡ 156.05万円/㎡2020-07-20 3LDK 60.99㎡ 123.58万円/㎡2020-08-25 3LDK 62.54㎡ 109.95万円/㎡2020-10-25 3LDK 62.54㎡ 146.95万円/㎡2021-04-16 3LDK 62.54㎡ 125.8万円/㎡2021-05-15 3LDK 66.34㎡ 123.58万円/㎡2021-05-28 3LDK 62.54㎡ 125.8万円/㎡2021-05-29 3LDK 60.99㎡ 172.9万円/㎡2021-08-21 3LDK 60.42㎡ 174.97万円/㎡2021-09-27 3LDK 66.34㎡ 159.36万円/㎡2021-11-14 3LDK 60.42㎡ 164.03万円/㎡2021-12-15 3LDK 66.34㎡ 149.39万円/㎡2021-12-26 3LDK 60.42㎡ 164.03万円/㎡2021-12-27 3LDK 60㎡ 165.18万円/㎡2022-01-08 3LDK 60.99㎡ 167.48万円/㎡2022-01-25 3LDK 60.99㎡ 172.9万円/㎡2022-05-28 3LDK 60.42㎡ 146.63万円/㎡2022-10-04 3LDK 63.13㎡ 128.29万円/㎡2023-02-16 3LDK 62.54㎡ 146.95万円/㎡2023-03-13 3LDK 66.34㎡ 158.46万円/㎡2023-05-08 3LDK 62.54㎡ 139.02万円/㎡2023-05-20 3LDK 70.62㎡ 148.86万円/㎡2023-05-21 3LDK 63.13㎡ 176.99万円/㎡2023-07-16 3LDK 70.62㎡ 144.18万円/㎡2023-09-19 3LDK 62.54㎡ 189.76万円/㎡2023-10-20 3LDK 66.34㎡ 168.43万円/㎡2023-11-29 3LDK 62㎡ 191.42万円/㎡2024-01-17 3LDK 70.62㎡ 139.5万円/㎡2024-01-29 3LDK 63.13㎡ 145.57万円/㎡2024-02-15 3LDK 70.62㎡ 139.5万円/㎡2024-04-15 4LDK 78.02㎡ 139.4万円/㎡2024-04-30 3LDK 62.54㎡ 152.23万円/㎡2024-05-17 3LDK 63.13㎡ 193.23万円/㎡2024-07-30 3LDK 63.13㎡ 193.23万円/㎡2024-11-18 3LDK 63.13㎡ 187.99万円/㎡2024-12-06 3LDK 63.13㎡ 187.99万円/㎡2024-12-12 3LDK 63.13㎡ 193.23万円/㎡2025-02-10 4LDK 78.02㎡ 186.35万円/㎡2025-05-12 4LDK 78.01㎡ 186.37万円/㎡2025-07-20 3LDK 63.13㎡ 182.75万円/㎡2025-10-07 3LDK 63.13㎡ 151.33万円/㎡2026-02-01 3LDK 66.34㎡ 173.41万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 11階 3LDK 66.34㎡ 173.41万円/㎡
2025-10-07 3階 3LDK 63.13㎡ 151.33万円/㎡
2025-07-20 5階 3LDK 63.13㎡ 182.75万円/㎡
2025-05-12 11階 4LDK 78.01㎡ 186.37万円/㎡
2025-02-10 11階 4LDK 78.02㎡ 186.35万円/㎡
2024-12-12 7階 3LDK 63.13㎡ 193.23万円/㎡
2024-12-06 7階 3LDK 63.13㎡ 187.99万円/㎡
2024-11-18 7階 3LDK 63.13㎡ 187.99万円/㎡
2024-07-30 3階 3LDK 63.13㎡ 193.23万円/㎡
2024-05-17 7階 3LDK 63.13㎡ 193.23万円/㎡
2024-04-30 3階 3LDK 62.54㎡ 152.23万円/㎡
2024-04-15 4階 4LDK 78.02㎡ 139.4万円/㎡
2024-02-15 4階 3LDK 70.62㎡ 139.5万円/㎡
2024-01-29 5階 3LDK 63.13㎡ 145.57万円/㎡
2024-01-17 4階 3LDK 70.62㎡ 139.5万円/㎡
2023-11-29 4階 3LDK 62㎡ 191.42万円/㎡
2023-10-20 11階 3LDK 66.34㎡ 168.43万円/㎡
2023-09-19 4階 3LDK 62.54㎡ 189.76万円/㎡
2023-07-16 4階 3LDK 70.62㎡ 144.18万円/㎡
2023-05-21 5階 3LDK 63.13㎡ 176.99万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。