四季彩都いちょう館B棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1997年6月
総戸数160戸
小学校区域大阪市立放出小学校
中学校区域大阪市立放出中学校
専有面積61.49m² ~ 81.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社進和不動産長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本管財住宅管理

四季彩都いちょう館B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数160戸という点が安心材料になりました。四季彩都いちょう館B棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。四季彩都いちょう館B棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。四季彩都いちょう館B棟は新喜多東2丁目3-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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四季彩都いちょう館B棟の売却ガイド

四季彩都いちょう館B棟は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数160戸、15階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには四季彩都いちょう館B棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

四季彩都いちょう館B棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立放出小学校
  • 中学校区: 大阪市立放出中学校

四季彩都いちょう館B棟に関するよくある質問

四季彩都いちょう館B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。四季彩都いちょう館B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四季彩都いちょう館B棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が四季彩都いちょう館B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

四季彩都いちょう館B棟はどのような物件ですか?

四季彩都いちょう館B棟は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩7分。築1997年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。四季彩都いちょう館B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】1駅先の京橋から、環状線へのアクセスが便利です。ホーム内がすごく混雑することなく利用できます。駅構内にセブンイレブンもできたので重宝しています。駅内トイレも広く綺麗です。改札からすぐにエレベーター、エスカレーターもあるので大変便利です。
【鴫野駅に対する口コミ】普通しか止まらないため、電車の本数が少ないです。北新地方面に行きたい場合も、京橋止まりの電車に乗ってしまうと時間がかかります。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとてもおしゃれで高級感があります。
一階の塀からよじ登れるのでそこが不安です。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鴫野駅に対する口コミ】駅の側に安いスーパーがあり、100円均一も入っている。薬局とコンビニが一緒になったお店もある。一駅歩けばファミレスなどの飲食店、区役所もあり、暮らすのには困らない程度の施設が一通り揃っている。病院も個人病院が沢山ある。治安も良い方。
【鴫野駅に対する口コミ】遊ぶ所がほとんどない。街が静かなのは良いが排他的な土地柄で、新しく来た人は住みにくい。飛行機の音と、年何度も行われるだんじりが早朝から深夜までやっていてうるさい。
2022年04月 メリット
交通利便性
京橋駅から徒歩で行ける範囲で、鴫野駅周辺は商業施設も多く便利です。
快速が停車しないので、少し時間がかかる事もあります。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニや商店街などがあって、生活利便は問題無いと思います。
大型ショッピングセンターはあまりないので、そこが少し不便です。
飲食店の充実
駅前には比較的飲食店が多く、弁当屋も揃っています。
京橋と鴫野の間は飲食店が少なく、やや不便です。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に小学校や中学校があって、通学には困らないと思います。
自然はそれほど多くないので、緑豊かさを求める場合はデメリットかもしれません。
治安
治安は普通だと思います。大阪府の中では問題無いと思います。
繁華街に近い地域なので、音の問題があると思います。
コストパフォーマンス
安くて美味しいお店が並んでいるので、コスパは良いです。
高級感のある店は少ないので、その辺が物足りないです。

四季彩都いちょう館B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価151.44万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.17 142.97 196.77 2014-05-12 80.68㎡ 114.73万円/㎡2016-09-02 3LDK 70.06㎡ 98.14万円/㎡2016-12-01 3LDK 70.81㎡ 106.44万円/㎡2017-09-19 3LDK 70.06㎡ 140.61万円/㎡2017-10-06 3LDK 70.06㎡ 107.58万円/㎡2017-12-23 3LDK 64.9㎡ 105.95万円/㎡2018-02-08 3LDK 70.06㎡ 140.61万円/㎡2018-03-07 3LDK 70.05㎡ 140.63万円/㎡2018-03-20 3LDK 70.06㎡ 140.61万円/㎡2018-03-24 3LDK 64.9㎡ 105.95万円/㎡2018-06-03 3LDK 67.03㎡ 146.97万円/㎡2018-07-17 3LDK 69.3㎡ 142.15万円/㎡2018-08-21 3LDK 70.06㎡ 140.61万円/㎡2018-09-01 3LDK 64.9㎡ 121.23万円/㎡2018-09-11 3LDK 63.8㎡ 146.64万円/㎡2018-10-09 3LDK 64.9㎡ 121.23万円/㎡2019-02-11 3LDK 70.06㎡ 131.17万円/㎡2019-06-26 3LDK 70.06㎡ 103.81万円/㎡2019-10-25 3LDK 63.8㎡ 132.13万円/㎡2019-10-28 3LDK 70.06㎡ 103.81万円/㎡2019-11-12 3LDK 64.9㎡ 142.52万円/㎡2020-06-20 3LDK 64.9㎡ 131.42万円/㎡2022-04-29 4LDK 80.68㎡ 154.88万円/㎡2022-05-09 3LDK 70.06㎡ 146.27万円/㎡2022-07-26 3LDK 63.8㎡ 185.5万円/㎡2022-10-24 3LDK 63.8㎡ 180.32万円/㎡2023-02-15 3LDK 70.06㎡ 140.61万円/㎡2023-03-06 3LDK 70.81㎡ 176.47万円/㎡2023-03-06 3LDK 64.9㎡ 151.79万円/㎡2023-03-20 3LDK 70.81㎡ 176.47万円/㎡2023-04-07 3LDK 62.06㎡ 181.06万円/㎡2023-05-09 3LDK 64.9㎡ 177.26万円/㎡2023-06-09 3LDK 64.9㎡ 168.09万円/㎡2023-06-28 3LDK 70.81㎡ 171.8万円/㎡2023-07-01 3LDK 64.9㎡ 146.7万円/㎡2023-07-03 3LDK 64.9㎡ 167.07万円/㎡2023-10-02 3LDK 63.8㎡ 145.08万円/㎡2023-10-28 3LDK 70.06㎡ 183.08万円/㎡2023-10-31 3LDK 64.9㎡ 161.98万円/㎡2023-12-23 3LDK 64.9㎡ 162.49万円/㎡2023-12-28 3LDK 70.06㎡ 178.36万円/㎡2024-01-10 3LDK 64.9㎡ 168.09万円/㎡2024-01-12 3LDK 64.9㎡ 141.6万円/㎡2024-02-19 3LDK 64.9㎡ 152.71万円/㎡2024-03-20 3LDK 70.06㎡ 140.61万円/㎡2024-05-14 3LDK 64.9㎡ 141.6万円/㎡2024-05-28 3LDK 70.06㎡ 173.64万円/㎡2024-07-20 3LDK 64.9㎡ 131.42万円/㎡2024-09-01 3LDK 64.9㎡ 152.71万円/㎡2024-12-13 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡2025-03-28 3LDK 80.68㎡ 179.47万円/㎡2025-04-11 3LDK 70.06㎡ 179.21万円/㎡2025-06-05 3LDK 67.73㎡ 150.33万円/㎡2025-06-29 3LDK 64.9㎡ 146.7万円/㎡2025-07-08 2LDK 64.9㎡ 177.77万円/㎡2025-07-25 3LDK 70.04㎡ 169.44万円/㎡2025-08-08 3LDK 70.06㎡ 174.11万円/㎡2025-09-21 3LDK 70.06㎡ 169.39万円/㎡2025-11-10 3LDK 64.9㎡ 177.77万円/㎡2025-12-06 2LDK 64.9㎡ 177.77万円/㎡2026-01-08 3LDK 70.06㎡ 179.21万円/㎡2026-01-11 2LDK 64.9㎡ 177.77万円/㎡2026-02-02 3LDK 63.8㎡ 185.5万円/㎡2026-02-16 3LDK 70.81㎡ 171.8万円/㎡2026-02-16 3LDK 66㎡ 117.21万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 6階 3LDK 70.81㎡ 171.8万円/㎡
2026-02-16 2階 3LDK 66㎡ 117.21万円/㎡
2026-02-02 12階 3LDK 63.8㎡ 185.5万円/㎡
2026-01-11 9階 2LDK 64.9㎡ 177.77万円/㎡
2026-01-08 1階 3LDK 70.06㎡ 179.21万円/㎡
2025-12-06 9階 2LDK 64.9㎡ 177.77万円/㎡
2025-11-10 1階 3LDK 64.9㎡ 177.77万円/㎡
2025-09-21 1階 3LDK 70.06㎡ 169.39万円/㎡
2025-08-08 1階 3LDK 70.06㎡ 174.11万円/㎡
2025-07-25 1階 3LDK 70.04㎡ 169.44万円/㎡
2025-07-08 9階 2LDK 64.9㎡ 177.77万円/㎡
2025-06-29 1階 3LDK 64.9㎡ 146.7万円/㎡
2025-06-05 9階 3LDK 67.73㎡ 150.33万円/㎡
2025-04-11 1階 3LDK 70.06㎡ 179.21万円/㎡
2025-03-28 15階 3LDK 80.68㎡ 179.47万円/㎡
2024-12-13 6階 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡
2024-09-01 1階 3LDK 64.9㎡ 152.71万円/㎡
2024-07-20 12階 3LDK 64.9㎡ 131.42万円/㎡
2024-05-28 8階 3LDK 70.06㎡ 173.64万円/㎡
2024-05-14 4階 3LDK 64.9㎡ 141.6万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。