四季彩都いちょう館A棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目2-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1997年6月
総戸数160戸
小学校区域大阪市立放出小学校
中学校区域大阪市立放出中学校
専有面積61.31m² ~ 83.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社進和不動産長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本管財住宅管理

四季彩都いちょう館A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、鴫野駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。大阪メトロ今里筋線が使える四季彩都いちょう館A棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜84m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。四季彩都いちょう館A棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、新喜多東2丁目2-23の利便性を評価しています。四季彩都いちょう館A棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、四季彩都いちょう館A棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 四季彩都いちょう館A棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市城東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、四季彩都いちょう館A棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい四季彩都いちょう館A棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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四季彩都いちょう館A棟の売却ガイド

四季彩都いちょう館A棟は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数160戸、15階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには四季彩都いちょう館A棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

四季彩都いちょう館A棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立放出小学校
  • 中学校区: 大阪市立放出中学校

四季彩都いちょう館A棟に関するよくある質問

四季彩都いちょう館A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。四季彩都いちょう館A棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四季彩都いちょう館A棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が四季彩都いちょう館A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

四季彩都いちょう館A棟はどのような物件ですか?

四季彩都いちょう館A棟は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩7分。築1997年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。四季彩都いちょう館A棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鴫野駅に対する口コミ】将来、新大阪駅まで乗り換えなしの電車ができる予定なので、新幹線を利用しやすくなります。それに合わせて鴫野駅は改装中なので、新しくキレイな駅になると思います。また、隣に地下鉄今里線があるので、地下鉄の乗り換えもできます。
【鴫野駅に対する口コミ】現時点では東西線も普通しか止まらないので、15分に1本程度しか来ません。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
おおさか東線が新しくできたため、新大阪駅、大阪駅へ直通になり、利便性が高くなった。
電車が各駅停車しか停まらないため、電車の待ち時間が長く感じる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】路線が沢山でき、新大阪まで一本で行ける。改札も綺麗で、お手洗い場やホームも綺麗。改札でてすぐにコンビニや地下鉄があり、最近では駅周辺もかなりの充実した地域である。全体的に白く、清潔感のある駅になってきた。
【鴫野駅に対する口コミ】出勤ラッシュや退勤ラッシュはかなりの人だかりが出来る。勿論会社員も多いですが、学生が特に多い。

四季彩都いちょう館A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価141.47万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.01 147.28 226.55 2014-02-18 3LDK 64.31㎡ 81.22万円/㎡2014-02-18 4LDK 81.1㎡ 101.5万円/㎡2014-02-18 64.31㎡ 96.64万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.49㎡ 101.07万円/㎡2014-03-03 64.31㎡ 91.5万円/㎡2014-04-15 3LDK 63.22㎡ 85.23万円/㎡2015-11-21 3LDK 64.31㎡ 110.52万円/㎡2016-03-11 3LDK 64.31㎡ 107.95万円/㎡2016-03-18 3LDK 63.22㎡ 103.53万円/㎡2016-05-26 3LDK 63.22㎡ 128.11万円/㎡2016-06-06 3LDK 63.22㎡ 108.76万円/㎡2016-12-21 3LDK 63.22㎡ 130.62万円/㎡2017-01-10 3LDK 71.94㎡ 123.98万円/㎡2017-02-13 3LDK 70.01㎡ 117.1万円/㎡2017-02-15 3LDK 70.2㎡ 112.08万円/㎡2017-03-07 3LDK 63.22㎡ 128.11万円/㎡2017-03-07 3LDK 71.94㎡ 121.77万円/㎡2017-06-22 3LDK 63.22㎡ 130.62万円/㎡2017-07-28 3LDK 63.22㎡ 145.37万円/㎡2017-10-15 3LDK 70.01㎡ 107.66万円/㎡2017-11-01 3LDK 63.22㎡ 140.14万円/㎡2017-11-06 3LDK 70.01㎡ 117.1万円/㎡2018-01-22 3LDK 63.22㎡ 134.91万円/㎡2018-05-15 3LDK 64.31㎡ 127.48万円/㎡2018-06-04 3LDK 64.31㎡ 117.2万円/㎡2018-08-10 3LDK 64.31㎡ 122.34万円/㎡2018-10-09 3LDK 64.31㎡ 117.2万円/㎡2019-02-10 3LDK 64.31㎡ 112.06万円/㎡2019-07-05 3LDK 64.31㎡ 112.06万円/㎡2020-12-29 3LDK 64.31㎡ 117.2万円/㎡2021-01-11 3LDK 64.31㎡ 117.2万円/㎡2021-02-17 3LDK 64.31㎡ 101.78万円/㎡2021-03-21 3LDK 64.31㎡ 158.32万円/㎡2021-05-08 3LDK 64.31㎡ 153.18万円/㎡2022-06-21 3LDK 64.31㎡ 153.18万円/㎡2022-11-01 3LDK 64.31㎡ 153.18万円/㎡2022-11-07 3LDK 64.31㎡ 142.9万円/㎡2022-12-17 3LDK 83.52㎡ 137.74万円/㎡2022-12-24 3LDK 64.31㎡ 184.54万円/㎡2023-01-16 3LDK 70.01㎡ 162.9万円/㎡2023-02-26 3LDK 70.01㎡ 169.04万円/㎡2023-02-28 3LDK 64.31㎡ 189.68万円/㎡2023-04-20 3LDK 83.52㎡ 137.74万円/㎡2023-04-26 3LDK 83.52㎡ 149.62万円/㎡2023-05-20 3LDK 70.01㎡ 160.45万円/㎡2023-06-20 3LDK 70.01㎡ 160.45万円/㎡2023-06-28 3LDK 70.01㎡ 162.9万円/㎡2024-11-24 3LDK 63.22㎡ 187.2万円/㎡2024-11-25 3LDK 63.22㎡ 187.2万円/㎡2025-01-11 3LDK 70.2㎡ 163.88万円/㎡2025-03-01 3LDK 70.2㎡ 178万円/㎡2025-04-12 3LDK 63.22㎡ 176.74万円/㎡2025-05-03 3LDK 70.2㎡ 163.88万円/㎡2025-08-01 3LDK 63.22㎡ 213.34万円/㎡2025-08-08 3LDK 63.32㎡ 213.01万円/㎡2025-08-20 3LDK 64.31㎡ 168.6万円/㎡2025-09-02 3LDK 63.22㎡ 213.34万円/㎡2025-09-09 3LDK 70.2㎡ 163.88万円/㎡2026-01-25 3LDK 70.2㎡ 206.73万円/㎡2026-03-02 3LDK 70.2㎡ 206.73万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 8階 3LDK 70.2㎡ 206.73万円/㎡
2026-01-25 8階 3LDK 70.2㎡ 206.73万円/㎡
2025-09-09 8階 3LDK 70.2㎡ 163.88万円/㎡
2025-09-02 1階 3LDK 63.22㎡ 213.34万円/㎡
2025-08-20 12階 3LDK 64.31㎡ 168.6万円/㎡
2025-08-08 8階 3LDK 63.32㎡ 213.01万円/㎡
2025-08-01 8階 3LDK 63.22㎡ 213.34万円/㎡
2025-05-03 9階 3LDK 70.2㎡ 163.88万円/㎡
2025-04-12 8階 3LDK 63.22㎡ 176.74万円/㎡
2025-03-01 9階 3LDK 70.2㎡ 178万円/㎡
2025-01-11 6階 3LDK 70.2㎡ 163.88万円/㎡
2024-11-25 7階 3LDK 63.22㎡ 187.2万円/㎡
2024-11-24 7階 3LDK 63.22㎡ 187.2万円/㎡
2023-06-28 14階 3LDK 70.01㎡ 162.9万円/㎡
2023-06-20 14階 3LDK 70.01㎡ 160.45万円/㎡
2023-05-20 14階 3LDK 70.01㎡ 160.45万円/㎡
2023-04-26 4階 3LDK 83.52㎡ 149.62万円/㎡
2023-04-20 4階 3LDK 83.52㎡ 137.74万円/㎡
2023-02-28 7階 3LDK 64.31㎡ 189.68万円/㎡
2023-02-26 1階 3LDK 70.01㎡ 169.04万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。