品川イーストシティタワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京モノレール/天王洲アイル駅 徒歩5分 JR山手線/品川駅 バス7分
所在地(住所)東京都品川区東品川5丁目9-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付26階建
築年月2018年7月
総戸数363戸
小学校区域品川区立城南第二小学校
中学校区域品川区立東海中学校
専有面積41.62m² ~ 104.18m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

品川イーストシティタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、品川イーストシティタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい品川イーストシティタワーを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 品川イーストシティタワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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品川イーストシティタワーの売却ガイド

品川イーストシティタワーは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数363戸、地下1階付26階建の建物です。

最寄り駅は天王洲アイル駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには品川イーストシティタワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

品川イーストシティタワーを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数363戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天王洲アイル駅まで徒歩5分
  • 東京モノレール/天王洲アイル駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立城南第二小学校
  • 中学校区: 品川区立東海中学校

品川イーストシティタワーに関するよくある質問

品川イーストシティタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。品川イーストシティタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川イーストシティタワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が品川イーストシティタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

品川イーストシティタワーはどのような物件ですか?

品川イーストシティタワーは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王洲アイル駅徒歩5分。築2018年、総戸数363戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。品川イーストシティタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
りんかい線で澁谷、新宿、恵比寿、お台場にも乗り換えずに行けます。 モノレールも浜松町にも行けますし、羽田空港も1本で行けます。 他の主要駅に行くのに1回乗り換えは必要ですが、そこまで不便とは感じないです。 また、マンションから駅まで近くて雨の日も問題なしです。
特に不便さは感じませんが、もちろんもっと多くの線があればいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は他の地域と比較しても非常に良いし、子供と女性にとっても安全な地域と感じてます。 オフィス街にもなりますが住宅街にもなるので、午後は活気がありつつ夕方からは静かな場所にもなります。 一番近いスーパーがまいばすけっとですが、マルエツにもそんなに遠くはないので問題はないと思います。 また、AEONのオンライン注文もできるような仕組みになっているので不便さは感じていません。 それに1階にローソンが入ってるので便利です。
飲食店がそこまで多くないことで、もうちょっとあればいいなと思ってます。 だが、綺麗なカフェやチェーン店のカフェはあるのでカフェ環境は充実しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション自体の管理がしっかりされているので非常に綺麗です。 築4年ぐらいになりますが、全然綺麗です。セキュリティも良いです。 また運河が綺麗に流れていて、隣のマンションと通路がつながっているので、何かリゾートのような気持ちを感じます。 ジムも無料で、ゲストルームもあって知人が遠いところからきても問題なしです。 在宅ワークをやってるため、部屋だけになるとだるいですが、気分転換するのに20階のスカイラウンジで仕事もできて良いです。
特に不便さや不満はないです。 駐車場がもっとあれば良いかもですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ワイド式で間取りは非常に良いと思います。柱や無駄な廊下がないので間取りの活用ができます。 バルコニーも広いです。 部屋の天井までの高さが2.65mなので広く感じます。 また、今は当たり前かもですが、ディスポーザーも食洗機もついていて便利です。
収納が多いと思いますが、もっとあれば良いかもです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが少ない感はありますが、近くにスーパー2つ、コンビニ1つがあるのでそんなに不便さは感じていないです。それにAEONのオンライン購入ができて配達もしてくれるので楽です。 ちょっと買い物していくのにお台場に近いし品川シーサイドも行けるし、歩いて品川駅も行けます。
飲食店が多くはないのでもっと多くできたら嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに基本的に必要な病院はあるので良いと思っています。
動物病院が少し離れているので歩いては行けますがもっと近くあればいいなと思います。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
天王洲アイル駅が最寄りとなる。おしゃれな飲食店もあり楽しめる。リバーサイドで綺麗な街並み。休日はイベント等で盛り上がる(これが嫌な方もいるかも)
スーパーの普段生活利便性は低い。(品川:歩くと遠い、品川シーサイド等に出ることになる)あとは駅周りは車も多く、意外と子供に危険なのがネック。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
天王洲アイルのおしゃれな街並み、水辺で暮らせること。美味しいお店もあったりするので休日は街で楽しめそう。
最寄り駅近辺での生活利便性は高くない、生活用品を揃えるには移動が必要。スーパーの充実度も高くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
リバーサイドの街並みは良い。騒音はそんなに無さそう。
駅と反対側はコンテナのある物流環境のためトラックの通りが多い。また、暗め。タクシーの休憩所のようになっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タワマンとしての設備は充実しています。京浜運河?側の専用テラスはとても気持ちいいです。
強いて言うなら、タワーとイーストシティで共用のため、混雑度が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リバーサイドの高層階の眺望は非常に良い。設備もディスポーザー、収納等充実している。
リバーサイドと反対側の眺望は好き嫌いが分かれる気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
TYハーバーを代表におしゃれな飲食店が多いのが特殊かと思います。
軽食やスーパー等は充実していない。ショッピングは他の駅へ行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
セキュリティがしっかりしたマンションで安心感がある。
トラックやタクシー等の車通りが気になる。休日は人も多く子育てに充実しているとは感じない。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーや八百屋など一通り揃っている。ドラッグストアもある。
最寄りのスーパーがマイバスしかない。ワールドシティタワーに行けばマルエツはあるが少し遠い。結局ネットスーパーを使う。
2025年11月 メリット
交通利便性
どこに行くにもとにかく便利です。新幹線があるのが強いです。
とにかく人が多いので通勤ラッシュが慣れるまでしんどいです
交通利便性
とにかく交通の便が非常に便利です。東海道新幹線あり、羽田空港も近い、成田空港までネックスで1時間、東京駅までも近いと本当に便利です。
強いて挙げれば、タクシー乗り場やバスターミナルに行くまで少し不便です。ベビーカーなどエレベーターを乗る場合、分かりづらいところにあったり、人が多いと並んで待つことも多いです。
生活利便施設の充実
エキナカにはユニクロや本屋さん、お弁当やお惣菜のお店の他、アトレの中にはスーパーもあって、非常に便利です。
港南口だけではなく、高輪口にも買い物ができる施設ができると嬉しいです。
飲食店の充実
エキナカ、アトレの他、港南口のオフィスビルにもレストランが多いです。
休みの日は特に混雑するため、待ち時間が発生することも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに水族館があります。ベビールームもあるので、長時間の移動後などに利用できるのは便利です。レンタルベビーカーも駅ナカにあります。
近場に公園がありません。少し歩いたところに港南緑水公園という広々とした公園はあります。
治安
人出は多いですが、通勤や旅行客の方々が多く、治安は悪くありません。
バスターミナル付近に浮浪者の方がいることがあるため、少し気になります。
コストパフォーマンス
交通の便の良さから、とても住みやすいです。
家賃はやはり少し高めなところが多いです。
交通利便性
新幹線を含む色んな主要な線が乗り入れていてどこに行くにも便利です
便利な分、使用する人が多く、マナーが悪い人が多く、トイレが汚かったり、よく分からないケンカがあったりした。
生活利便施設の充実
ポップアップ店を始め、目新しいお店は駅構内にあるので、差し入れやお土産には困りません。
生活に必要な日用品や安く買えるようなスーパーなどのお店は少ないです
飲食店の充実
他の場所では並ばないといけないようなお店の系列店でも、並ばずに入ることができたりします。
ちょっと値段が高いお店が多いので、あまり頻繁に外食はできないです
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があり、駅もエレベーターなどの設置に積極的だと思います
知らないだけかもしれませんが、公園などの緑や遊べるような場所はみかけたことがないです
治安
飲み屋街もあるので酔っ払いもいますが、基本的にサラリーマンが多いので、そんなに質が悪い酔っ払いでは無いです。
深夜近くになると人が急激に減るので、ちょっと怖いような気がします。
コストパフォーマンス
色んな線が乗り入れているので、家賃は高いですが、利便性は高いです
家賃も高いですが、物価も高いです。それ相応の収入がないとなかなか生活は成り立たないです

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。