和光ビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区小山4丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年4月
総戸数11戸
小学校区域品川区立小山小学校
中学校区域品川区立荏原第六中学校
専有面積19.46m² ~ 51.95m²
管理方式日勤

和光ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、和光ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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和光ビルの売却ガイド

和光ビルは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数11戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには和光ビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

和光ビルを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立小山小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原第六中学校

和光ビルに関するよくある質問

和光ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。和光ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和光ビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が和光ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

和光ビルはどのような物件ですか?

和光ビルは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩3分。築1991年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。和光ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】快速が止まる 目黒まですぐなので、山手線にすぐ乗り換えられる安いお店が多く、都心に近くて便利で住みやすい。
【武蔵小山駅に対する口コミ】他の路線は入っていない 通勤時間帯は割と混んでいる 駅前にタワーマンションが続々立っている。 予想だが、近隣の家賃相場はあがっているかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】アーケードの商店街が800mもあって雨の日でも快適に楽しめる 安いお店がたくさんあって、楽しい 基本的に商店街や26号線沿いは、明るく、治安に不安はない。 駅周辺はきれい。
【武蔵小山駅に対する口コミ】プレゼントにしたいようなちょっと高級な物は買えない商店街は自転車禁止なのに、たまに乗っている人がいるのが迷惑。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】昔からある「王様とストロベリー」のケーキはおいしくて安い。 よく、バースデーケーキを頼んだ。 「鳥ゆう」の焼き鳥は有名。おいしい。
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅前が再開発されたが、いまいち駅前ビル内の店が盛り上がってないように思える。 居酒屋とか入るといいのでは。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校は複数ある。 駅に多機能トイレ、エレベーターあり。 駅から歩いて行けるところに「林試の森」という広い公園があり、子供も大人もいこいの場になっている。
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅から商店街入り口まで、ところどころ屋根がなく、雨の日に濡れてしまうのが惜しい。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵小山駅の目の前でありスーパー、商店街があるので充実している。
目黒線が非常に混雑している。居酒屋があるので夜に外がうるさいことがある。
2023年02月 メリット
交通利便性
東急電鉄目黒線の武蔵小山駅は品川区と目黒区が近いです。駅は清潔で広く、利用しやすいです。エレベーターやエスカレーターがあり、乗り降りもしやすいです。バス乗り場があります。
強いて挙げれば、目的地がきまっているときの移動には便利ですが、武蔵小山駅から乗り換えできる路線が多くはないです。
生活利便施設の充実
800mのアーケードに約250店舗が続いているパルム商店街があります。東急ストア、ライフ、オオゼキや成城石井などのスーパーやジョナサン、マクドナルドなど飲食店が豊富です。本屋、アパレルショップ、リサイクルショップ、などがあります。
観光客や地元の方々など利用が多くて雨の日でも混雑しています。
飲食店の充実
パルム商店街をぬけた先に戸越銀座商店街があり、日高屋、松屋、マクドナルド、ケンタッキー、家系ラーメンなど、誰もが知る飲食店の中に、個人店があり、多種多様な飲食店が楽しめます。
持ち帰りのときには、近くに家族で飲食する場所がないですが、食べ歩きに良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にタワマンができて、公立の保育園が増えました。小山台高等学校や林試の森公園、星薬科大学などがあります。
子どものおむつ替えのできる場所が少ない感じがします。
治安
買い物を楽しむのには治安はちょうど良いくらいです。駅周辺は、新しい街並みがあり、コンビニも充実していて、明るい場所にあります。
強いて挙げれば、交番が目立たない、少し離れた場所にあります。
コストパフォーマンス
再開発により、高級志向が高まって、家賃の高いマンションが増えて、利便性や住みやすさは良いです。物価は、高いお店、リーズナブルなお店が雑多に集まっています。
周辺環境の変化により、駅近くのマンションの家賃があがったことです。
交通利便性
駅を出ると目の前に広いタクシー乗り場があるので、すごく便利
バスの本数は他の主要駅と比べると少なめ。
生活利便施設の充実
昔からある長い商店街が駅の目の前にあり、多くの人と店で賑わっている。
強いていうならば、以前まであった古き良き個人店は潰れてしまい、チェーン店が多い。
飲食店の充実
値段帯はリーズナブルなお店が非常に多い!
もし、個人商店が戻ってくるとなお良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内ににたくさんの木に囲まれた公園があり、お子さんが遊べる。
エレベーターやエスカレーターなどの設備は万全に整っている。
治安
駅を出てすぐに商店街や都立高校があるなど、人の目はあるためそこは安心。
ただ、夜になるとサラリーマンの酔っ払いが増える。
コストパフォーマンス
住みやすさとコストパフォーマンスがかもなく不可もなくという印象。
再開発で前より少し値段が上がったと聞いたので、そこはマイナスポイント。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。