吹田芙蓉ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市末広町21-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1981年2月
総戸数94戸
小学校区域吹田第三小学校
中学校区域第五中学校
専有面積73.00m² ~ 87.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社昭興
施工会社全建開発
管理会社関西共同管理

吹田芙蓉ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。吹田芙蓉ハイツはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数94戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。吹田芙蓉ハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。吹田芙蓉ハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、吹田芙蓉ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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吹田芙蓉ハイツの売却ガイド

吹田芙蓉ハイツは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数94戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は吹田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには吹田芙蓉ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

吹田芙蓉ハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 吹田駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田第三小学校
  • 中学校区: 第五中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

吹田芙蓉ハイツに関するよくある質問

吹田芙蓉ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。吹田芙蓉ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田芙蓉ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が吹田芙蓉ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

吹田芙蓉ハイツはどのような物件ですか?

吹田芙蓉ハイツは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吹田駅徒歩10分。築1981年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。吹田芙蓉ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吹田駅に対する口コミ】駅に隣接してイオン(元々はダイエー)があり、昔ながらの商業ビルという感じで便利さや快適さを感じることは難しいながらも生活に必要な買い物や飲食ができる。今ではスッカリ少なくなってしまったDomDomの店舗が残っており、懐かしい気持ちに浸って食べられる、ちょっとしたメリットもある。また駅の西側および東側に商店街とスーパーマーケットがあり、それなりの賑わいが感じられる。以上のようにイオンや商店が隣接しているため、歩道の整備および街灯の設置は十分に進められている。
【吹田駅に対する口コミ】大阪駅から三駅だけの衛星都市として上記のように必要な施設は整備されているものの、施設が古く規模もこぢんまりとしていて、全体的に中途半端で面白みに欠け、何かあれば「梅田に出れば良い」と思って(思われて)しまうため再開発も特に進んでいない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】駅周辺の道路は整備されており、徒歩、自転車共に不自由なく行き来出来る場所で、バスのロータリーも駅に隣接しています。 街路、地下歩道も街灯が整備されていて明るく、駅利用者も多い為、夜間も不安なく通行できます。
【吹田駅に対する口コミ】新快速、快速を利用出来ない駅なので、京都、神戸等に行く場合は乗り換える必要があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪の主要都市である梅田まで10分程度で着ける
主要都市梅田まで近いが快速や新快速が停まらない
生活利便施設の充実
イオンが入っている複合施設が駅前にあり便利。飲食店も多い。
商店街も大きく長いが昔と比べると寂れているイメージ
飲食店の充実
ミスタードーナツやマクドナルドなどファストフードも多い。
ファミリーレストラン的なチェーン店は少ない感じがする
暮らし・子育て環境の充実
数年前に吹田市でも大型と言える規模の公園ができた
駅前には小学校や中学校などの学校は少ない
治安
駅前には交番があるし人通りも多いため治安は良い
居酒屋や飲み屋も多いので酔っぱらいなども多いかも
コストパフォーマンス
物価もそこまで高くないし激安スーパーもあるのでコスパは良い
梅田までの距離や時間も短いので駅前の地価は高い

吹田芙蓉ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価109.2万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.28 106.79 150.3 2013-06-10 3LDK 73㎡ 76.08万円/㎡2013-10-14 3LDK 74.06㎡ 78.11万円/㎡2013-11-16 3LDK 73㎡ 71.55万円/㎡2013-11-24 3LDK 74.06㎡ 70.53万円/㎡2014-02-18 3LDK 73㎡ 76.08万円/㎡2014-04-15 3LDK 74.06㎡ 78.11万円/㎡2015-05-18 3LDK 76.8㎡ 72.31万円/㎡2016-08-12 3LDK 76.8㎡ 85.23万円/㎡2016-11-24 3LDK 76.8㎡ 102.88万円/㎡2020-01-26 3LDK 76.8㎡ 93.84万円/㎡2020-04-01 2LDK 78.11㎡ 143.05万円/㎡2020-05-30 2LDK 78.11㎡ 134.58万円/㎡2020-09-23 2LDK 78.11㎡ 126.54万円/㎡2020-12-13 2LDK 78.11㎡ 134.58万円/㎡2021-10-09 3LDK 87.6㎡ 97.36万円/㎡2022-05-25 3LDK 76.8㎡ 98.14万円/㎡2022-09-07 3LDK 76.8㎡ 92.54万円/㎡2022-12-19 3LDK 76.8㎡ 129.05万円/㎡2022-12-27 3LDK 76.8㎡ 93.84万円/㎡2023-05-23 3LDK 76.8㎡ 126.98万円/㎡2023-05-27 3LDK 76.8㎡ 141.18万円/㎡2023-06-20 3LDK 76.8㎡ 129.05万円/㎡2023-06-21 3LDK 76.8㎡ 124.74万円/㎡2023-07-04 3LDK 76.8㎡ 132.58万円/㎡2023-08-01 3LDK 76.8㎡ 120.44万円/㎡2023-08-04 3LDK 76.8㎡ 128.7万円/㎡2023-09-05 2SLDK 76.8㎡ 116.13万円/㎡2023-09-07 3LDK 76.8㎡ 123.97万円/㎡2023-09-25 2SLDK 76.8㎡ 111.83万円/㎡2023-10-24 2SLDK 76.8㎡ 107.52万円/㎡2023-11-21 3LDK 76.8㎡ 103.22万円/㎡2023-11-30 3LDK 73㎡ 135.4万円/㎡2023-12-12 3LDK 76.8㎡ 101.15万円/㎡2025-03-24 2LDK 78.11㎡ 134.58万円/㎡2025-05-13 2LDK 78.11㎡ 117.23万円/㎡2025-06-08 3LDK 83.17㎡ 82.67万円/㎡2025-06-09 3LDK 77.4㎡ 88.84万円/㎡2025-10-25 2SLDK 77.4㎡ 123.82万円/㎡2026-01-21 3LDK 77.4㎡ 123.82万円/㎡2026-02-01 2SLDK 77.4㎡ 111万円/㎡2026-03-02 2SLDK 77.4㎡ 123.82万円/㎡2026-03-02 77.4㎡ 123.43万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 3階 2SLDK 77.4㎡ 123.82万円/㎡
2026-03-02 3階 - 77.4㎡ 123.43万円/㎡
2026-02-01 3階 2SLDK 77.4㎡ 111万円/㎡
2026-01-21 3階 3LDK 77.4㎡ 123.82万円/㎡
2025-10-25 3階 2SLDK 77.4㎡ 123.82万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 77.4㎡ 88.84万円/㎡
2025-06-08 3階 3LDK 83.17㎡ 82.67万円/㎡
2025-05-13 3階 2LDK 78.11㎡ 117.23万円/㎡
2025-03-24 3階 2LDK 78.11㎡ 134.58万円/㎡
2023-12-12 5階 3LDK 76.8㎡ 101.15万円/㎡
2023-11-30 6階 3LDK 73㎡ 135.4万円/㎡
2023-11-21 5階 3LDK 76.8㎡ 103.22万円/㎡
2023-10-24 5階 2SLDK 76.8㎡ 107.52万円/㎡
2023-09-25 5階 2SLDK 76.8㎡ 111.83万円/㎡
2023-09-07 8階 3LDK 76.8㎡ 123.97万円/㎡
2023-09-05 5階 2SLDK 76.8㎡ 116.13万円/㎡
2023-08-04 8階 3LDK 76.8㎡ 128.7万円/㎡
2023-08-01 5階 3LDK 76.8㎡ 120.44万円/㎡
2023-07-04 8階 3LDK 76.8㎡ 132.58万円/㎡
2023-06-21 5階 3LDK 76.8㎡ 124.74万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。