吹田垂水町ザレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/豊津駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府吹田市垂水町2丁目20-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年12月
総戸数41戸
小学校区域豊津第一小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積62.68m² ~ 70.66m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社都市環境開発WILLING JP
施工会社東海興業
管理会社都市環境開発

吹田垂水町ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。吹田垂水町ザレジデンスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2013年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、吹田垂水町ザレジデンスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 豊津第一小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。吹田垂水町ザレジデンスは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい吹田垂水町ザレジデンスを候補にしています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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吹田垂水町ザレジデンスの売却ガイド

吹田垂水町ザレジデンスは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数41戸、10階建の建物です。

最寄り駅は豊津駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには吹田垂水町ザレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

吹田垂水町ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 豊津駅まで徒歩8分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩8分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第一小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

吹田垂水町ザレジデンスに関するよくある質問

吹田垂水町ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。吹田垂水町ザレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田垂水町ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が吹田垂水町ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

吹田垂水町ザレジデンスはどのような物件ですか?

吹田垂水町ザレジデンスは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊津駅徒歩8分。築2013年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。吹田垂水町ザレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】梅田から電車で10分程度の範囲にあること。会社も多く飲食店も多いが公園や緑も多く、住むのにはバランスがいい。治安も悪くはない。スタバやユニクロ、100均が駅前にそろっており、東急ハンズもあるので休日に梅田まで出なくでも軽く楽しめる。
【江坂駅に対する口コミ】映画館やユニクロ以外の衣料品を購入できる店がない。家賃が高い。御堂筋線が動かなくなると、移動手段がなくなる。
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪メトロ御堂筋線なので、梅田もなんばも行きやすい
人身事故などで電車が止まると帰る方法がない
生活利便施設の充実
駅近くに大きな公園もあり、ユニクロや飲食店も豊富
買い物する店が少ないので都心まで出ないといけない
飲食店の充実
チェーン店は多いので子供を連れていきやすい
個人店が少ないので非常に飽きてしまうもっと個人店があればいいのに
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く、治安が良いので暮らしやすいです
商業施設は少ないので、どこかに出かけないといけないです
治安
犯罪も非常に少なく安心して暮らせています。
部屋の狭さに対して、家賃が高いのでそこが懸念
コストパフォーマンス
御堂筋沿線にしては家賃は安いほうだと思う
部屋の狭さに対して、家賃が高いのでそこが懸念
交通利便性
千里中央、梅田、難波に1本で行ける。ホームがひとつ、改札2つなので待ち合わせしやすく、分かりやすい。改札内にローソンもあり便利。周辺にお店や銀行もあり便利。トイレもまあまあきれい。
乗客に対しホームが狭く、混んでいる。登りエスカレーターがあると良い。ホームに自販機があっても良い。
生活利便施設の充実
薬局、本屋、コンビニ、スーパーなど周辺は充実している。銀行もある。
公共施設はあまりない。薬局は多いが大きい病院はない。
飲食店の充実
東急ハンズの下が飲食店街なっている。定番のファーストフード店、美味しい韓国料理家、ラーメン屋、パン屋、おしゃれなカフェも多い。多様な美味しいお店があり、充実している。リーズナブルにも食べれるし、贅沢もできる。
お店が多いため、ぶらっと行くと迷う。少し道を外れた所に美味しいお店があって見つけにくいことも。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。少し駅から遠ざかると治安もよい。市が子育てに力を入れている。公園が充実している。
駅周辺はガヤガヤしている。道幅が狭く、通りずらい。
治安
明るいうちは自転車整備の人もいて安心感がある。冬の夜はイルミネーションがあってキレイ
夜は飲みの人もいて、治安が良くないと感じる。
コストパフォーマンス
駅から離れると安くなる。何でも揃っているし、自転車があれば暮らしやすい。
土地が高い。利便性は良いが経済力が必要だと思う。

吹田垂水町ザレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価170.18万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
140.6 171.41 202.22 2014-07-06 2LDK 62.68㎡ 168.77万円/㎡2014-07-07 2LDK 62.86㎡ 168.29万円/㎡2014-09-05 1SLDK 64.65㎡ 157.49万円/㎡2014-10-04 1LDK 64.65㎡ 145.73万円/㎡2014-10-29 2LDK 64.65㎡ 177.94万円/㎡2014-11-29 2LDK 66.53㎡ 162.98万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.65㎡ 183.06万円/㎡2014-12-16 2LDK 66.53㎡ 162.98万円/㎡2015-02-09 2LDK 64.65㎡ 183.06万円/㎡2015-03-02 3LDK 62.86㎡ 161.98万円/㎡2016-09-06 3LDK 64.65㎡ 146.75万円/㎡2018-09-22 3LDK 62.86㎡ 183.01万円/㎡2019-09-21 2SLDK 68.4㎡ 168.19万円/㎡2019-12-11 1SLDK 64.65㎡ 188.17万円/㎡2019-12-28 2SLDK 68.4㎡ 168.19万円/㎡2020-01-10 1SLDK 64.65㎡ 172.83万円/㎡2020-02-17 1SLDK 64.65㎡ 167.72万円/㎡2020-02-20 2SLDK 68.4㎡ 163.36万円/㎡2020-08-18 1SLDK 64.65㎡ 167.72万円/㎡2020-08-21 2SLDK 68.4㎡ 163.36万円/㎡2020-10-30 2SLDK 68.4㎡ 158.52万円/㎡2022-01-18 3LDK 66.77㎡ 197.05万円/㎡2022-12-14 3LDK 66.76㎡ 197.08万円/㎡ 2014-07 2022-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-12-14 8階 3LDK 66.76㎡ 197.08万円/㎡
2022-01-18 10階 3LDK 66.77㎡ 197.05万円/㎡
2020-10-30 2階 2SLDK 68.4㎡ 158.52万円/㎡
2020-08-21 2階 2SLDK 68.4㎡ 163.36万円/㎡
2020-08-18 6階 1SLDK 64.65㎡ 167.72万円/㎡
2020-02-20 2階 2SLDK 68.4㎡ 163.36万円/㎡
2020-02-17 6階 1SLDK 64.65㎡ 167.72万円/㎡
2020-01-10 6階 1SLDK 64.65㎡ 172.83万円/㎡
2019-12-28 2階 2SLDK 68.4㎡ 168.19万円/㎡
2019-12-11 6階 1SLDK 64.65㎡ 188.17万円/㎡
2019-09-21 2階 2SLDK 68.4㎡ 168.19万円/㎡
2018-09-22 5階 3LDK 62.86㎡ 183.01万円/㎡
2016-09-06 2階 3LDK 64.65㎡ 146.75万円/㎡
2015-03-02 5階 3LDK 62.86㎡ 161.98万円/㎡
2015-02-09 9階 2LDK 64.65㎡ 183.06万円/㎡
2014-12-16 9階 2LDK 64.65㎡ 183.06万円/㎡
2014-12-16 9階 2LDK 66.53㎡ 162.98万円/㎡
2014-11-29 9階 2LDK 66.53㎡ 162.98万円/㎡
2014-10-29 9階 2LDK 64.65㎡ 177.94万円/㎡
2014-10-04 6階 1LDK 64.65㎡ 145.73万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。