吉田ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市左京区吉田上阿達町21-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1975年4月
総戸数9戸
小学校区域京都市立第四錦林小学校
中学校区域京都市立近衛中学校
専有面積20.50m² ~ 20.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

吉田ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、吉田上阿達町21-5の利便性を評価しています。吉田ハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、出町柳駅周辺の需要を重視しています。吉田ハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数9戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。吉田ハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

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吉田ハイツの売却ガイド

吉田ハイツは京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は出町柳駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには吉田ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

吉田ハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出町柳駅まで徒歩5分
  • 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立第四錦林小学校
  • 中学校区: 京都市立近衛中学校

吉田ハイツに関するよくある質問

吉田ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。吉田ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吉田ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が吉田ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

吉田ハイツはどのような物件ですか?

吉田ハイツは京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出町柳駅徒歩5分。築1975年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。吉田ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】始発駅です。 叡山電車で貴船や、一乗寺のラーメン街、鞍馬寺までもいけます。 鴨川もちかいです。 タクシー乗り場があります。鴨川が近くにあり、高級住宅街も多くあります。京都の山、川、自然が感じられます。交通機関も充実しています。
【出町柳駅に対する口コミ】観光客が多いので、人が多いです。電車へは座れないことが多いです。家賃が高いです。家をここで建てようと思うと、土地代が高すぎて難しい人は多いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】商店街も栄えており、美味しい豆餅や、鯖寿司が食べれます。 病院もあります。治安は悪くはないです。駅も綺麗にされています。
【出町柳駅に対する口コミ】商店街はスーパーなどは安くいいのですが、アパレルは若者向けはありません。治安の悪さは感じたことはないです。同志社や京都大学に通う学生さんが多いです。学生が多くてうるさいと思われる方には向かないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】ふたばの豆餅や、鯖寿司が美味しいです。とても人気のお店です。
【出町柳駅に対する口コミ】豆もちのお店、ふたばは人が多くとても並びます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【出町柳駅に対する口コミ】鴨川が近くにあるので、家族連れがよくいます。程よく自然を感じられるのでいいと思います。
【出町柳駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は少ないと思います。住む場所というよりは、観光地という印象です。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
出町柳駅の近くで便利。近くにライフがあり、買い物に困らない。京都大学の徒歩圏内で学生向け。
夏は大変暑く、ガスがオフでもお湯が出る。古いためカビ臭く空気が悪い。1階ではゴキブリが多い。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【出町柳駅に対する口コミ】周辺に大きな商業施設はないが河原町という京都市内でも最大級の繁華街や伏見稲荷等の観光地まで乗り換え無しで行くことができる。 また、特急であれば乗り換え無しで大阪市内まで1時間以内で移動することが可能である。
【出町柳駅に対する口コミ】京都駅等の多くの主要駅に乗り換え無しで行くことができない。
2023年08月 メリット
交通利便性
京阪の普通から特急全て利用できます。出町柳から都心部の祇園四条までは特急で2駅です。駅周辺は有名大学が多く、学生の街ですので飲食店も多いです。京阪だと大阪の京橋や淀屋橋といった主要駅に一本で行けますし、叡山電鉄だと観光地である鞍馬寺や貴船神社まで行くことができます。
もし運賃が安くなればより使いやすくなると思います。そして、京阪電鉄だと祇園や大阪といった繁華街に出れますが、叡山電鉄では繁華街というよりも住宅街や田舎に出ることになります。
生活利便施設の充実
出町柳周辺は学生の街なので、スーパーや飲食店が多く生活はし易いと思います。
しいてあげるなら学生が多すぎるので、度々迷惑行為をする学生さんを見かけます。
飲食店の充実
飲食店はとても充実しています。出町柳より100メートルほど東に行くと様々なジャンルの飲食店を選べます。お弁当屋が駅から出てすぐにあります。
飲み屋は少ないと思います。チェーン店は多いですが、個人経営のいい居酒屋はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校や高校よりも、有名公立・私立大学が駅周辺にあります。駅のトイレは綺麗で、車椅子が入れるトイレ、おむつ替えシートもあります。一台ですがエレベーターもあります。
エレベーターは一台しかなく、車椅子、ベビーカーは一台ぐらいしか入らないです。
治安
治安はかなり良いです。駅周辺はは綺麗で交番もありますので、昼も夜もあまり変わりはないです。
酔っ払った学生をたまに見かけます。駅のすぐ裏は街灯が少ないです。
コストパフォーマンス
家賃は繁華街周辺に比べて80%ぐらいの値段です。学生も多いので家賃設定は良心的。
強いて上げるなら、電車賃は京阪も叡山電鉄もかなり他の路線に比べて割高だと思います。
交通利便性
アクセスが良い。駐輪場があり使いやすい。バスも複数本ありいろいろな場所に行きやすい。特急・快速が止まる。
強いて挙げれば自動販売機をもっと充実させてほしい。
生活利便施設の充実
近くにドラッグストアもスーパーもある。非情に便利。
スーパーがもう少し大きければありがたい。
飲食店の充実
百万遍のグルメ街に行きやすい。なんでもある。
京都なので少しかしこまったお高い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
京都大学に近い。学生は衣食住に困らず、非常に過ごしやすい。
小中学校は近くにないため、小さい子の子育て環境としてはわからない。
治安
駅は綺麗で、落書きもなく、治安が良いと感じる。
たまにホームレスらしき人がいるため、改善して欲しい。
コストパフォーマンス
家賃はあまり高くない。物価は普通。いいと思う。
内陸のため仕方がないことではあるが、魚類が高い。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。