南港厚生年金住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/南港口駅 徒歩3分 大阪メトロ南港ポートタウン線/南港東駅 徒歩13分 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区南港東1丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年1月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立平林小学校
中学校区域大阪市立新北島中学校
専有面積38.71m² ~ 45.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社自主管理

南港厚生年金住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。南港厚生年金住宅は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南港東1丁目7-1の空気感が希望に近いと感じました。南港厚生年金住宅なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南港東1丁目7-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。南港厚生年金住宅は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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南港厚生年金住宅の売却ガイド

南港厚生年金住宅は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南港口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南港厚生年金住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

南港厚生年金住宅を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南港口駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/南港口駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/南港東駅 徒歩13分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立平林小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北島中学校

南港厚生年金住宅に関するよくある質問

南港厚生年金住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南港厚生年金住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南港厚生年金住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南港厚生年金住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南港厚生年金住宅はどのような物件ですか?

南港厚生年金住宅は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南港口駅徒歩3分。築1974年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南港厚生年金住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ニュートラム(モノレール)の駅から徒歩3分。地下鉄に乗り継ぎ、難波まで20分ほどなので便利です。
ニュートラムしか公共の交通がないので他のチョイスがほぼなく、流しのタクシーを拾うことも難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
団地密集地なので、若いファミリーが多く住み、敷地内にスーパーもあり、保育園や小さなクリニックもあるので、日常生活に不便はないです。
団地エリアを外れると工業地帯、工場などがあるので殺伐とした雰囲気でトラックなどもよく通るので、騒音もすこしありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
建物は小さめの5階建て、階段を挟んでのお隣なので、ドアのところは少し空間に余裕がある印象。 駐車場も待たずにすぐ契約できました。駐輪場は建物の目の前にあり、原付や自転車をたくさん停められました。
エレベーターがないので、高層階はつらいと思います。セキュリティーもないので、自己管理が大切。月一回住民が集い、大掃除をしました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全室南向き。2つの和室プラス小さな板の間(子供部屋に最適)と小さい子供が一人いるという家庭にはちょうどいいサイズだと思います。ベランダも広く隣との壁も厚く、ほとんど音漏れがなかったです。内装はシンプルなつくりなので、古くても清潔感があり、明るい雰囲気の室内です。
メインのリビングルームが和室になるのでダイニングテーブルなどの洋物家具が似合わない。部屋が狭め。
買い物・飲食店充実度 ★★
日常の買い物は団地内に1件あるスーパーで賄えます。
団地内にはスーパーが1件しかなく、他のお店に行くにはニュートラムで2駅離れたところへ行かなければならない。小児科や救急病院などの大きな病院は3駅離れたところ、自転車だと20分ほどのところにありました。
暮らし・防災・子育て ★★★
小さい子供が多いので、団地内の中心部にある広場で、盆踊りやイベントはしょっちゅうありました。団地内での住民の団結力が強く、助け合いなどのコミュニケーションが頻繁に見られたり、情報交換などがしやすかったです。
持ち家を買うまでのステップとして賃貸で住まれる方や、社宅で住まれている方が多いので、ある程度時期が経つと引っ越される方が多く、住民の入れ替わりがしょっちゅうあるという印象です。小さい子供がいる家庭では、救急病院が少し遠いのが心配ごとの一つです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南港口駅に対する口コミ】線路と並行して阪神高速4号湾岸線が走っています。遠方へ車で出かける時に利用できます。駅のすぐ近くにデイリーカナートがあり、食材などの買い物ができます。都心部に近い場所ですが、夜間は交通量も減り、静かに暮らせる地域です。
【南港口駅に対する口コミ】飲食店が余り無いため、外食がしたい時に車で出かけることがあります。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南港口駅に対する口コミ】商業施設としては、駅から徒歩2~3分程度のところにデイリーカナート南港店やファミリーマート南港口店があり、食材を中心とした日用品の購入に困ることはありません。また、UR住宅などが密集しているので住民も多く、日中のひと気も多くて寂しい感じがありません。
【南港口駅に対する口コミ】近隣に貯木場が複数あるので、夜間はひと気が少なくなります。夜道の一人歩きは避けた方が良いです。
2023年04月 メリット
交通利便性
穏やかな気持ちで乗車できる。JRとはまた違う空気感がある。祝日になると旗が飾られるという独特な雰囲気に包まれる光景が見られます
運転手がいない。 網棚がないので荷物は膝の上に乗せる仕様になり不便を感じる方は多い
生活利便施設の充実
駅の周辺にはコンビニやスーパーはあります。
小さめのスーパーがありますが商業施設などの大きなスーパーマーケットはありませんので不便を感じます
飲食店の充実
飲食店はございません。エレベーターはございます。
駅のベンチが少ないことやホームが狭くなっています。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをするのには悪くはありませんが便利とは言えませんので苦労する場面もあります。
公園が充実しておりませんのでブランコだったら取り合いになります。
治安
治安は悪い方だと認識しています。中にはいい方もいますので、合う合わないは人それぞれ違います
外国の方も多いという印象があります。言葉を使って付き合いをするのは難しいと思います
コストパフォーマンス
家賃は低い方だと認識しています。また、部屋の感じにして家賃は低いといういいとこ取りです
古い建物ですので、システムキッチンがいい方にはおすすめできないです

南港厚生年金住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.11万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↓ 下落傾向
23.08 38.35 53.62 2014-10-04 3DK 45㎡ 49.95万円/㎡2014-10-08 3DK 38.71㎡ 28.18万円/㎡2016-05-17 2DK 38.71㎡ 50.39万円/㎡2017-05-01 3DK 38.71㎡ 46.97万円/㎡2017-09-09 3DK 38.71㎡ 29.89万円/㎡2018-10-15 3DK 38.71㎡ 33.31万円/㎡2019-05-10 2LDK 38.71㎡ 49.53万円/㎡2020-03-16 3DK 38.71㎡ 50.39万円/㎡2020-06-27 3DK 38.71㎡ 50.39万円/㎡2020-12-28 3DK 38.71㎡ 41.85万円/㎡2021-03-04 3DK 38.71㎡ 41.85万円/㎡2021-07-06 3DK 38.71㎡ 38.43万円/㎡2021-07-24 2LDK 38.71㎡ 33.99万円/㎡2022-03-01 3K 38.71㎡ 46.12万円/㎡2024-02-29 3DK 38.71㎡ 51.07万円/㎡2024-06-02 3DK 44.8㎡ 29.37万円/㎡2024-10-21 3DK 38.71㎡ 25.62万円/㎡2026-02-21 3DK 38.71㎡ 42.7万円/㎡ 2014-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 5階 3DK 38.71㎡ 42.7万円/㎡
2024-10-21 5階 3DK 38.71㎡ 25.62万円/㎡
2024-06-02 5階 3DK 44.8㎡ 29.37万円/㎡
2024-02-29 3階 3DK 38.71㎡ 51.07万円/㎡
2022-03-01 3階 3K 38.71㎡ 46.12万円/㎡
2021-07-24 3階 2LDK 38.71㎡ 33.99万円/㎡
2021-07-06 5階 3DK 38.71㎡ 38.43万円/㎡
2021-03-04 2階 3DK 38.71㎡ 41.85万円/㎡
2020-12-28 2階 3DK 38.71㎡ 41.85万円/㎡
2020-06-27 2階 3DK 38.71㎡ 50.39万円/㎡
2020-03-16 2階 3DK 38.71㎡ 50.39万円/㎡
2019-05-10 3階 2LDK 38.71㎡ 49.53万円/㎡
2018-10-15 5階 3DK 38.71㎡ 33.31万円/㎡
2017-09-09 5階 3DK 38.71㎡ 29.89万円/㎡
2017-05-01 1階 3DK 38.71㎡ 46.97万円/㎡
2016-05-17 1階 2DK 38.71㎡ 50.39万円/㎡
2014-10-08 5階 3DK 38.71㎡ 28.18万円/㎡
2014-10-04 1階 3DK 45㎡ 49.95万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。