南港フローラルハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-21〜23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年2月
総戸数140戸
小学校区域大阪市立南港桜小学校
中学校区域大阪市立南港北中学校
専有面積67.92m² ~ 155.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日鐵不動産
施工会社新日本製鐵
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

南港フローラルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。南港フローラルハイツは大阪市住之江区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1981年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。南港フローラルハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南港中5丁目6-21〜23で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。南港フローラルハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、南港フローラルハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住之江区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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南港フローラルハイツの売却ガイド

南港フローラルハイツは大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数140戸、4階建の建物です。

最寄り駅はポートタウン西駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南港フローラルハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

南港フローラルハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ポートタウン西駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南港桜小学校
  • 中学校区: 大阪市立南港北中学校

南港フローラルハイツに関するよくある質問

南港フローラルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南港フローラルハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南港フローラルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南港フローラルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南港フローラルハイツはどのような物件ですか?

南港フローラルハイツは大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ポートタウン西駅徒歩1分。築1981年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南港フローラルハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪メトロポートタウン線ポートタウン西駅から徒歩3分です。
ベッドタウンなので、梅田や難波などの都市部へは30分ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大阪メトロポートタウン線ポートタウン西駅から近く、マンションまでの間にスーパーやドラッグストア、郵便局があり便利です。ポートタウン内にはじょうようし乗用車が入れないので、交通事故の心配が減ります。
街灯は設置されていますが、駅から離れると少し暗く感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
周辺に緑が多く、春夏秋冬いろいろな草花を楽しめます。敷地内に桜がたくさん植わっています。
エレベーターが各階に停まらず、1.4.7.10.13階のみ停まります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周囲の部屋から音が聞こえることはありません。
天井が少し低いかもしれません。東向きなので、日照が十分ではないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーマーケットやドラッグストア、郵便局が徒歩3分以内にあります。隣の駅まで行けば、大きなスーパーマーケットや銀行ATM、クリニックなどがあります。
飲食店はチェーン店がほとんどで、閉店時間が早く不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
南港花のまち公園が広く、その隣に小学校があるので、避難場所は充実しています。
埋め立て地の人工島のため、橋や線路が寸断されると孤立してしまいます。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ポートタウン西駅に対する口コミ】電車が頻繁に来てくれるので、乗り遅れてもさほど影響しない。比較的安い家賃だと思うし、近くにショッピングモールがあるので住みやすい。
【ポートタウン西駅に対する口コミ】大勢いるのにも関わらず、乗り換えで絶対に通らないと行けない道のエスカレーターがひとつと階段(反対側にあるため、混み合うと戻れなくなる)しかなく、身の危険を感じるほど混み合う。医療機関があまりなく、内部に入るには交通許可書がいるので面倒である
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ポートタウン西駅に対する口コミ】近くにショッピングモールのようなものがある。静かなところで、人の気配があまりない。いわゆるヤンキーと言ったような人間は見かけたことがない。
【ポートタウン西駅に対する口コミ】間隔は近いが、1駅乗らないと買い物できるところはない。静かすぎて人がいるのか疑うくらいなので、犯罪が起きても気づかれない可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ポートタウン西駅に対する口コミ】近くにあるショッピングモールの中に併設されている。
【ポートタウン西駅に対する口コミ】混むので、時間を考えないと飲食店に行くのが面倒になってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ポートタウン西駅に対する口コミ】小学生位の子供がよく利用している電車なので、安全
【ポートタウン西駅に対する口コミ】スロープやベビーカーが入れる広さを有しているエスカレーターがないので、子供連れでベビーカーを使っている人は見た事がない
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大阪メトロポートタウン西駅から徒歩3分。その間にスーパー、郵便局、ドラッグストアがあり、非常に便利。
1、4、7、10、13階にしかエレベーターが停まらないので、不便です。

南港フローラルハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価58.29万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.61 67.24 95.86 2013-06-10 3LDK 70.77㎡ 45.78万円/㎡2014-09-05 3LDK 80.02㎡ 61.14万円/㎡2014-09-14 3SLDK 74.66㎡ 43.39万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.02㎡ 61.14万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.66㎡ 43.39万円/㎡2015-02-09 3LDK 80.02㎡ 57.42万円/㎡2015-05-11 3LDK 80.02㎡ 44.62万円/㎡2015-06-15 3LDK 80.02㎡ 53.29万円/㎡2015-06-25 3LDK 80.02㎡ 57.42万円/㎡2015-06-25 3LDK 80.02㎡ 43.38万円/㎡2015-07-06 4LDK 93.07㎡ 49.02万円/㎡2015-11-02 4SLDK 93.07㎡ 49.02万円/㎡2015-11-16 3LDK 80.02㎡ 49.16万円/㎡2015-12-28 3LDK 80.02㎡ 43.38万円/㎡2016-02-04 3LDK 74.66㎡ 52.69万円/㎡2016-07-25 3LDK 80.02㎡ 43.38万円/㎡2016-10-27 2SLDK 74.66㎡ 65.53万円/㎡2016-12-29 2SLDK 74.66㎡ 61.9万円/㎡2017-06-04 2SLDK 80.02㎡ 53.62万円/㎡2017-10-14 155.26㎡ 48.97万円/㎡2018-04-17 4SLDK 155.26㎡ 48.97万円/㎡2019-11-03 3LDK 72.92㎡ 55.76万円/㎡2021-08-08 3LDK 77.63㎡ 63.45万円/㎡2021-09-09 3LDK 77.63㎡ 59.19万円/㎡2021-09-09 3SLDK 77.63㎡ 84.74万円/㎡2021-12-26 3LDK 77.63㎡ 76.23万円/㎡2022-04-21 3LDK 77.63㎡ 76.23万円/㎡2022-06-06 3LDK 77.63㎡ 67.71万円/㎡2022-08-24 3LDK 77.63㎡ 63.45万円/㎡2022-10-06 3LDK 77.63㎡ 59.19万円/㎡2022-11-13 4LDK 77.63㎡ 67.71万円/㎡2024-02-20 3LDK 70.77㎡ 49.05万円/㎡2024-12-07 3LDK 70.77㎡ 91.09万円/㎡2025-01-26 3LDK 70.77㎡ 79.41万円/㎡2025-06-18 3LDK 77.63㎡ 63.02万円/㎡2025-06-28 3LDK 80.02㎡ 53.71万円/㎡2025-07-18 3LDK 77.63㎡ 71.54万円/㎡2025-09-19 3LDK 80.02㎡ 57.01万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-19 4階 3LDK 80.02㎡ 57.01万円/㎡
2025-07-18 2階 3LDK 77.63㎡ 71.54万円/㎡
2025-06-28 4階 3LDK 80.02㎡ 53.71万円/㎡
2025-06-18 2階 3LDK 77.63㎡ 63.02万円/㎡
2025-01-26 4階 3LDK 70.77㎡ 79.41万円/㎡
2024-12-07 4階 3LDK 70.77㎡ 91.09万円/㎡
2024-02-20 4階 3LDK 70.77㎡ 49.05万円/㎡
2022-11-13 2階 4LDK 77.63㎡ 67.71万円/㎡
2022-10-06 2階 3LDK 77.63㎡ 59.19万円/㎡
2022-08-24 2階 3LDK 77.63㎡ 63.45万円/㎡
2022-06-06 2階 3LDK 77.63㎡ 67.71万円/㎡
2022-04-21 2階 3LDK 77.63㎡ 76.23万円/㎡
2021-12-26 2階 3LDK 77.63㎡ 76.23万円/㎡
2021-09-09 2階 3LDK 77.63㎡ 59.19万円/㎡
2021-09-09 2階 3SLDK 77.63㎡ 84.74万円/㎡
2021-08-08 2階 3LDK 77.63㎡ 63.45万円/㎡
2019-11-03 4階 3LDK 72.92㎡ 55.76万円/㎡
2018-04-17 2階 4SLDK 155.26㎡ 48.97万円/㎡
2017-10-14 2階 - 155.26㎡ 48.97万円/㎡
2017-06-04 3階 2SLDK 80.02㎡ 53.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。