南港フローラルハイツ22号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1982年2月
総戸数140戸
小学校区域大阪市立南港桜小学校
中学校区域大阪市立南港北中学校
専有面積70.77m² ~ 93.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日鐵不動産
施工会社新日本製鐵
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

南港フローラルハイツ22号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ポートタウン西駅まで徒歩2分で、大阪市住之江区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。南港フローラルハイツ22号棟は大阪メトロ南港ポートタウン線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、南港フローラルハイツ22号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポートタウン西駅に近い南港中5丁目6-22の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、南港フローラルハイツ22号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住之江区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 南港フローラルハイツ22号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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南港フローラルハイツ22号棟の売却ガイド

南港フローラルハイツ22号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数140戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅はポートタウン西駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南港フローラルハイツ22号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

南港フローラルハイツ22号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ポートタウン西駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南港桜小学校
  • 中学校区: 大阪市立南港北中学校

南港フローラルハイツ22号棟に関するよくある質問

南港フローラルハイツ22号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南港フローラルハイツ22号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南港フローラルハイツ22号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が南港フローラルハイツ22号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南港フローラルハイツ22号棟はどのような物件ですか?

南港フローラルハイツ22号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ポートタウン西駅徒歩2分。築1982年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南港フローラルハイツ22号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで近い。車がほとんどいないので安心。
梅田や難波に行くのに2回乗り換えが必要。終電が早いので、遅くまで働く人に不向き。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園がたくさんあって、子育てに最高。いろんな公園が楽しめる。スーパーも23:30まで開いてて便利。
強いて挙げれば、コンビニがないのが少し残念。三井住友銀行も近くにない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
近くに住む人がいい人な感じでセキュリティは街で守っている感じ。
宅配ボックスがない。外観やエントランスは、いわゆる団地。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広かった。天井も高く広々と暮らせる。これ以上思いつきません。
クローゼットより押入れというやつ。今時ではない。和室が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが23時まで開いている。ご飯どころが少ないので静か。
コンビニがない。ご飯どころがないのに、夜遅く友達がきても、どうしようもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最高でした。静かだし、子供がたくさんいる感じ。
静かすぎて、夜外で話すとかはできない。近くに店がない。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ポートタウン西駅に対する口コミ】南港地区公園が近くて周辺には団地やマンションが集まり、落ち着いた雰囲気があって住みやすいです。咲洲みなみ小中一貫校から近く子供と一緒に生活をする家族には住みやすい場所で、市内中心部まで交通の便が良く通勤や通学に便利です。
【ポートタウン西駅に対する口コミ】住宅地だけで飲食店や商業施設がなくて不便です。
2023年02月 メリット
交通利便性
電車のデザインがかわいい、なによりも無人列車なので安心安全。
夜遅くの終電時間が早い。雨の日の車内が臭い。
生活利便施設の充実
駅から徒歩1分圏内にスーパーナショナルがあり、とても便利。
若者の街というよりも高齢者の街というイメージが強い。
飲食店の充実
降りたらすぐに、居酒屋のその田がある。落ち着いた雰囲気のお店。おすすめ。
他に誇れる居酒屋や飲み屋はないので、残念。
暮らし・子育て環境の充実
南港の街並みには信号がないので、車が安心して子育てができる。通るには許可が必要。
強いて挙げるとするならばホームレスがふえてきていること。
治安
とても良い。緑が多く、人が優しい。犯罪とは無縁に思える。
交番はあるが、南港内で警察をみる機会は少ない。
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群。外国人労働者[特にベトナム人]がマンションに居座っている。
これから近くで万博やカジノが出来るため、浮浪者が居着くと思ったらこわい。

南港フローラルハイツ22号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.03万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↓ 下落傾向
41.25 68.44 95.62 2014-08-25 3LDK 80.02㎡ 61.14万円/㎡2015-12-29 3LDK 77.63㎡ 54.93万円/㎡2016-09-09 3LDK 74.66㎡ 47.82万円/㎡2017-03-24 2LDK 77.63㎡ 53.23万円/㎡2018-01-27 2LDK 77.63㎡ 54.51万円/㎡2018-09-14 3LDK 70.77㎡ 64.46万円/㎡2018-11-14 4LDK 91.33㎡ 60.81万円/㎡2019-04-27 2LDK 77.63㎡ 50.67万円/㎡2019-06-16 3LDK 70.77㎡ 69.6万円/㎡2019-09-17 2LDK 77.63㎡ 50.67万円/㎡2020-05-10 3LDK 83.48㎡ 63.28万円/㎡2021-01-18 2LDK 77.63㎡ 58.77万円/㎡2021-06-05 3LDK 77.63㎡ 76.57万円/㎡2021-06-07 2LDK 77.63㎡ 52.38万円/㎡2021-06-22 2LDK 77.63㎡ 52.38万円/㎡2021-07-19 2LDK 77.63㎡ 58.77万円/㎡2021-08-02 3LDK 77.63㎡ 72.31万円/㎡2021-09-25 3LDK 77.63㎡ 67.28万円/㎡2021-10-23 3LDK 77㎡ 64.31万円/㎡2021-11-01 3LDK 77.63㎡ 59.53万円/㎡2021-11-22 4LDK 91.33㎡ 83.18万円/㎡2021-11-26 3LDK 77㎡ 60.02万円/㎡2021-12-01 3LDK 77.63㎡ 63.79万円/㎡2023-03-28 3LDK 77.63㎡ 58.77万円/㎡2024-02-05 3LDK 70.77㎡ 45.78万円/㎡2024-02-20 3LDK 70.77㎡ 49.05万円/㎡2024-05-14 1LDK 77.63㎡ 58.77万円/㎡2024-10-04 1LDK 77.63㎡ 46.42万円/㎡2024-12-03 3LDK 70.77㎡ 91.09万円/㎡2024-12-08 3LDK 70.77㎡ 79.41万円/㎡2025-01-10 3LDK 70.77㎡ 79.41万円/㎡2025-03-06 4SLDK 93.03㎡ 63.25万円/㎡2025-03-14 4LDK 91.33㎡ 86.15万円/㎡2025-03-18 3LDK 77.63㎡ 50.67万円/㎡2025-04-11 3LDK 70.77㎡ 70.07万円/㎡2025-04-12 3LDK 70.77㎡ 70.07万円/㎡2025-07-20 3LDK 77.63㎡ 71.54万円/㎡2025-07-26 4SLDK 93.03㎡ 56.14万円/㎡2025-09-19 3LDK 77.63㎡ 50.67万円/㎡2025-10-02 4SLDK 93.03㎡ 52.59万円/㎡2025-10-27 4SLDK 93.03㎡ 49.68万円/㎡2025-11-30 4SLDK 93.03㎡ 56.78万円/㎡2025-12-06 4SLDK 93.03㎡ 49.68万円/㎡2025-12-06 3LDK 77.63㎡ 50.67万円/㎡2025-12-07 3LDK 77.63㎡ 71.54万円/㎡2026-01-07 4SLDK 93.03㎡ 49.68万円/㎡2026-01-08 3LDK 77.63㎡ 71.54万円/㎡2026-02-08 4SLDK 93.03㎡ 49.68万円/㎡ 2014-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 11階 4SLDK 93.03㎡ 49.68万円/㎡
2026-01-08 2階 3LDK 77.63㎡ 71.54万円/㎡
2026-01-07 11階 4SLDK 93.03㎡ 49.68万円/㎡
2025-12-07 2階 3LDK 77.63㎡ 71.54万円/㎡
2025-12-06 11階 4SLDK 93.03㎡ 49.68万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 77.63㎡ 50.67万円/㎡
2025-11-30 5階 4SLDK 93.03㎡ 56.78万円/㎡
2025-10-27 11階 4SLDK 93.03㎡ 49.68万円/㎡
2025-10-02 11階 4SLDK 93.03㎡ 52.59万円/㎡
2025-09-19 9階 3LDK 77.63㎡ 50.67万円/㎡
2025-07-26 11階 4SLDK 93.03㎡ 56.14万円/㎡
2025-07-20 2階 3LDK 77.63㎡ 71.54万円/㎡
2025-04-12 4階 3LDK 70.77㎡ 70.07万円/㎡
2025-04-11 14階 3LDK 70.77㎡ 70.07万円/㎡
2025-03-18 9階 3LDK 77.63㎡ 50.67万円/㎡
2025-03-14 11階 4LDK 91.33㎡ 86.15万円/㎡
2025-03-06 11階 4SLDK 93.03㎡ 63.25万円/㎡
2025-01-10 4階 3LDK 70.77㎡ 79.41万円/㎡
2024-12-08 14階 3LDK 70.77㎡ 79.41万円/㎡
2024-12-03 4階 3LDK 70.77㎡ 91.09万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。