南港フローラルハイツ21号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1981年2月
総戸数243戸
小学校区域大阪市立南港桜小学校
中学校区域大阪市立南港北中学校
専有面積70.77m² ~ 155.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日鐵不動産
施工会社新日本製鉄・竹中工務店・大林組 他
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

南港フローラルハイツ21号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポートタウン西駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。南港フローラルハイツ21号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで71〜155m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、14階建のスケール感と徒歩2分の近さが魅力でした。南港フローラルハイツ21号棟は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 南港フローラルハイツ21号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住之江区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住之江区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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南港フローラルハイツ21号棟の売却ガイド

南港フローラルハイツ21号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数243戸、14階建の建物です。

最寄り駅はポートタウン西駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南港フローラルハイツ21号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

南港フローラルハイツ21号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数243戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ポートタウン西駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南港桜小学校
  • 中学校区: 大阪市立南港北中学校

南港フローラルハイツ21号棟に関するよくある質問

南港フローラルハイツ21号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南港フローラルハイツ21号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南港フローラルハイツ21号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が南港フローラルハイツ21号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南港フローラルハイツ21号棟はどのような物件ですか?

南港フローラルハイツ21号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ポートタウン西駅徒歩2分。築1981年、総戸数243戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南港フローラルハイツ21号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【ポートタウン西駅に対する口コミ】だいたい,座れて電車も直ぐにくる。アクセスも大阪市内に行くには便利。街の周りの環境も良く、住むには静かで適してる。夜は、住宅街なので少し暗めだが、必ず、ランニングしてる人とか多く、治安は非常にいい。また、車は原則、乗り入れ禁止で、荷物とか病人とかいて、入る場合は許可証を取って入る為、交通事故がない。スーパーマーケットも11時まで営業してるので大概の日用品は購入できる。
【ポートタウン西駅に対する口コミ】駅の周辺には、食べ物屋が一件しかなく、コンビニもない。大阪メトロだけの運行なので運賃が高い。大きな商業施設がない。個人病院が多く、総合病院がない。
2023年02月 メリット
交通利便性
電車のデザインがかわいい、なによりも無人列車なので安心安全。
夜遅くの終電時間が早い。雨の日の車内が臭い。
生活利便施設の充実
駅から徒歩1分圏内にスーパーナショナルがあり、とても便利。
若者の街というよりも高齢者の街というイメージが強い。
飲食店の充実
降りたらすぐに、居酒屋のその田がある。落ち着いた雰囲気のお店。おすすめ。
他に誇れる居酒屋や飲み屋はないので、残念。
暮らし・子育て環境の充実
南港の街並みには信号がないので、車が安心して子育てができる。通るには許可が必要。
強いて挙げるとするならばホームレスがふえてきていること。
治安
とても良い。緑が多く、人が優しい。犯罪とは無縁に思える。
交番はあるが、南港内で警察をみる機会は少ない。
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群。外国人労働者[特にベトナム人]がマンションに居座っている。
これから近くで万博やカジノが出来るため、浮浪者が居着くと思ったらこわい。

南港フローラルハイツ21号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.2万円/㎡
データ件数90
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.77 62.99 94.2 2014-04-12 3LDK 70.77㎡ 46.24万円/㎡2015-11-21 3LDK 74.55㎡ 43.46万円/㎡2015-11-21 4SLDK 93.07㎡ 49.02万円/㎡2015-11-21 3LDK 72.92㎡ 43.07万円/㎡2015-11-21 3LDK 80.02㎡ 49.16万円/㎡2015-12-25 3LDK 72.92㎡ 63.01万円/㎡2016-03-04 3SLDK 85.97㎡ 49.22万円/㎡2016-04-19 3LDK 70.77㎡ 39.7万円/㎡2016-05-06 3LDK 80.02㎡ 48.75万円/㎡2016-06-09 3LDK 70.77㎡ 64.46万円/㎡2016-06-27 3LDK 72.92㎡ 63.01万円/㎡2016-08-12 2SLDK 80.02㎡ 53.62万円/㎡2016-10-27 2SLDK 74.66㎡ 65.53万円/㎡2016-12-10 3LDK 80.02㎡ 43.38万円/㎡2016-12-23 2SLDK 74.66㎡ 53.04万円/㎡2017-02-13 3LDK 80.02㎡ 53.29万円/㎡2017-07-10 4LDK 80.02㎡ 40.49万円/㎡2017-08-08 3SLDK 77.63㎡ 65.58万円/㎡2017-08-29 4LDK 155.26㎡ 48.97万円/㎡2017-10-23 4LDK 80.02㎡ 36.97万円/㎡2017-11-03 3SLDK 77.63㎡ 61.32万円/㎡2018-01-20 3SLDK 77.63㎡ 58.77万円/㎡2018-03-01 4LDK 155.26㎡ 48.97万円/㎡2018-10-09 4SLDK 155.26㎡ 48.97万円/㎡2019-02-23 3LDK 70.77㎡ 87.82万円/㎡2019-05-24 4LDK 93.07㎡ 79.21万円/㎡2019-07-09 3LDK 70.77㎡ 83.99万円/㎡2019-08-07 3LDK 70.77㎡ 79.32万円/㎡2019-10-02 4SLDK 155.26㎡ 48.97万円/㎡2019-10-21 4LDK 93.07㎡ 78.07万円/㎡2019-11-03 3LDK 72.92㎡ 67.09万円/㎡2019-12-30 3LDK 70.77㎡ 79.32万円/㎡2020-02-07 3LDK 72.92㎡ 55.76万円/㎡2020-02-22 3LDK 70.77㎡ 83.99万円/㎡2020-03-17 4SLDK 155.26㎡ 46.42万円/㎡2020-04-08 3LDK 72.92㎡ 45.24万円/㎡2020-07-01 3LDK 70.77㎡ 74.27万円/㎡2020-08-08 3LDK 70.77㎡ 74.27万円/㎡2020-09-10 3SLDK 77.63㎡ 45.99万円/㎡2020-09-18 4SLDK 155.26㎡ 46.42万円/㎡2020-11-15 3LDK 70.77㎡ 69.97万円/㎡2021-01-13 3LDK 77.63㎡ 41.73万円/㎡2021-01-31 3LDK 72.92㎡ 81.51万円/㎡2021-04-28 3LDK 80.02㎡ 77.67万円/㎡2021-06-25 4LDK 77.63㎡ 80.06万円/㎡2021-08-01 3LDK 77.63㎡ 89万円/㎡2021-08-27 3LDK 77.63㎡ 63.45万円/㎡2021-09-01 3LDK 77.63㎡ 54.51万円/㎡2021-09-10 3LDK 77.63㎡ 59.19万円/㎡2021-09-10 3SLDK 77.63㎡ 80.48万円/㎡2021-10-03 3SLDK 77.63㎡ 75.8万円/㎡2021-10-29 3LDK 80.02㎡ 77.67万円/㎡2021-11-08 3LDK 77.63㎡ 84.32万円/㎡2022-01-09 3LDK 77.63㎡ 80.48万円/㎡2022-03-09 3LDK 77.63㎡ 68.05万円/㎡2022-04-12 3LDK 77.63㎡ 76.23万円/㎡2022-04-24 3SLDK 77.63㎡ 42.16万円/㎡2022-04-27 3LDK 77.63㎡ 50.25万円/㎡2022-05-20 3LDK 77.63㎡ 63.45万円/㎡2022-05-25 3LDK 77.63㎡ 71.54万円/㎡2022-06-27 3LDK 77.63㎡ 46.76万円/㎡2022-07-28 3LDK 77.63㎡ 84.32万円/㎡2022-08-05 3LDK 77.63㎡ 59.19万円/㎡2022-09-07 3SLDK 77.63㎡ 42.16万円/㎡2022-09-14 3LDK 80.02㎡ 57.01万円/㎡2022-10-13 4LDK 77.63㎡ 71.97万円/㎡2022-10-16 3LDK 70.77㎡ 74.27万円/㎡2022-11-08 4LDK 77.63㎡ 63.45万円/㎡2022-12-28 3LDK 77.63㎡ 46.76万円/㎡2023-02-02 3LDK 70.77㎡ 69.6万円/㎡2023-04-03 3LDK 70.77㎡ 60.63万円/㎡2023-04-28 3LDK 77.63㎡ 84.32万円/㎡2023-05-31 3LDK 77.63㎡ 63.02万円/㎡2023-08-26 3LDK 77.63㎡ 58.77万円/㎡2023-10-15 3LDK 85.87㎡ 38.5万円/㎡2023-10-25 3LDK 77.63㎡ 50.25万円/㎡2023-10-29 3LDK 77.63㎡ 84.32万円/㎡2023-11-07 3LDK 77.63㎡ 80.06万円/㎡2024-03-10 3LDK 77.63㎡ 41.73万円/㎡2024-03-30 3LDK 77.63㎡ 77.93万円/㎡2024-05-12 3LDK 85.87㎡ 87.77万円/㎡2025-03-24 4LDK 77.63㎡ 63.02万円/㎡2025-04-08 3LDK 77.63㎡ 50.25万円/㎡2025-05-30 3LDK 77.63㎡ 63.02万円/㎡2025-06-28 3LDK 80.02㎡ 53.71万円/㎡2025-08-24 2LDK 70.77㎡ 87.82万円/㎡2025-09-19 3LDK 80.02㎡ 57.01万円/㎡2025-11-19 4LDK 93.07㎡ 59.67万円/㎡2025-12-06 4LDK 91.33㎡ 63.34万円/㎡2025-12-10 4LDK 93.07㎡ 56.12万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-10 8階 4LDK 93.07㎡ 56.12万円/㎡
2025-12-06 5階 4LDK 91.33㎡ 63.34万円/㎡
2025-11-19 8階 4LDK 93.07㎡ 59.67万円/㎡
2025-09-19 4階 3LDK 80.02㎡ 57.01万円/㎡
2025-08-24 10階 2LDK 70.77㎡ 87.82万円/㎡
2025-06-28 4階 3LDK 80.02㎡ 53.71万円/㎡
2025-05-30 2階 3LDK 77.63㎡ 63.02万円/㎡
2025-04-08 11階 3LDK 77.63㎡ 50.25万円/㎡
2025-03-24 2階 4LDK 77.63㎡ 63.02万円/㎡
2024-05-12 14階 3LDK 85.87㎡ 87.77万円/㎡
2024-03-30 8階 3LDK 77.63㎡ 77.93万円/㎡
2024-03-10 8階 3LDK 77.63㎡ 41.73万円/㎡
2023-11-07 8階 3LDK 77.63㎡ 80.06万円/㎡
2023-10-29 8階 3LDK 77.63㎡ 84.32万円/㎡
2023-10-25 8階 3LDK 77.63㎡ 50.25万円/㎡
2023-10-15 14階 3LDK 85.87㎡ 38.5万円/㎡
2023-08-26 8階 3LDK 77.63㎡ 58.77万円/㎡
2023-05-31 8階 3LDK 77.63㎡ 63.02万円/㎡
2023-04-28 8階 3LDK 77.63㎡ 84.32万円/㎡
2023-04-03 7階 3LDK 70.77㎡ 60.63万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。