南材木町シティハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩4分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区南石切町21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年3月
総戸数37戸
小学校区域南材木町小学校1分
中学校区域八軒中学校
専有面積47.13m² ~ 75.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社三井住友建設
管理会社住友不動産建物サービス

南材木町シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市若林区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宮城県仙台市若林区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい南材木町シティハウスを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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南材木町シティハウスの売却ガイド

南材木町シティハウスは宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は河原町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南材木町シティハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南材木町シティハウスを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河原町駅まで徒歩4分
  • 仙台市地下鉄南北線/河原町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 南材木町小学校1分
  • 中学校区: 八軒中学校

南材木町シティハウスに関するよくある質問

南材木町シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南材木町シティハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南材木町シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が南材木町シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南材木町シティハウスはどのような物件ですか?

南材木町シティハウスは宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河原町駅徒歩4分。築1987年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南材木町シティハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
仙台市地下鉄南北線河原町駅まで徒歩10分以内と、そこそこ近い。飲食店も点在という感じだが、和洋中そこそこある。
ターミナル駅ではないので商業施設があるわけではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地内で治安も悪くない。マンションに入居者用の駐車場はないが、直近に有料駐車場があり、空いていれば長期間確保できる。
古い住宅地で再開発対象でもないため道が狭い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックのセキュリティあり。ごみ集積場も比較的きれいで使いやすい。
特にないが、外観はお洒落なデザインというわけでもなく、割と地味。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数はさほど新しくないが、室内はおおむねきれい。全戸南向きで日照は良い。丈夫な作りで安心できる。
強いて挙げれば、造り的に天井を低く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニが比較的近い。飲食店も点在程度だが各種ある。飲み屋が多い。
徒歩圏内にスーパーがない。自転車でもやや遠め。
暮らし・防災・子育て ★★★
公立小学校がほぼ目の前と言っていい場所にある。公立中学校にもほど近い。子どもは通いやすいはず。
子どもの声に敏感な人は、運動会の時などに少し気になるかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河原町駅に対する口コミ】近隣に活気のある商店街があり、またコンビニも多数あるため単身〜ファミリー層まで暮らせます。 歴史のある地域なので、お年寄りも多いです。 仙台や長町方面へも自転車で行けるくらいの距離です。 広瀬川までとても近く、ジョギングコースとしても親しまれています。
【河原町駅に対する口コミ】大きな商業施設はなく個人商店がメインなので、買い物には少々物足りない感があります。 ドラッグストアはありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
仙台駅に近くて便利。また長町駅も比較的近いため、空港を利用する人にも便利だと思う。
気軽に入れるカフェやファミレスなどの飲食店の少なさ。スーパーの遠さ。車を持っているのといないのでは利便性が段違いだと思う。
生活利便施設の充実
ほどよく自然があり、河川敷も近く、夏にはお祭りが開催されます。BBQや花見を楽しむ人もいます。
駅周辺にスーパーがあまりなく、五橋や国道4号近くに行かないとないため、車を持っていた方が良いと思われます。
飲食店の充実
個人でやっているような居酒屋がたくさんある。特に駅前の焼き鳥屋さんが美味しい。
ふらりと立ち寄れるようなチェーン店やファミレスなどは周りに見当たらない。仙台か長町に行かなくてはいけない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は周りでいくつか見かけた。河川敷など子供連れで遊べるところもあり、環境は悪くないと思う。
ショッピングモールや例えばアンパンマンミュージアムのような屋内施設は周辺にない。
治安
住宅街のため街頭も多く、夜遅くてもあまり怖いと思ったことはない。
自分自身は被害に遭った経験がないが、たまにニュースで周辺地域での事件を聞く。、
コストパフォーマンス
家賃は安いと思う。自転車があれば(頑張れば徒歩でも)仙台にも長町にも出られる距離で便利。
強いてあげればスーパーが周辺にないのが気になる。その辺りを考えると仙台や長町のような大きな駅周辺に住んだ方が良いが、家賃は河原町周辺が安いと思う。

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。