南大江パークハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区農人橋2丁目2-11
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年10月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積40.35m² ~ 68.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設
管理会社浪速管理

南大江パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 農人橋2丁目2-11に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。南大江パークハウスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1979年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、南大江パークハウスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町四丁目駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使える南大江パークハウスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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南大江パークハウスの売却ガイド

南大江パークハウスは大阪府大阪市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南大江パークハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

南大江パークハウスを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

南大江パークハウスに関するよくある質問

南大江パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南大江パークハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南大江パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南大江パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南大江パークハウスはどのような物件ですか?

南大江パークハウスは大阪府大阪市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩3分。築1979年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南大江パークハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は谷町四丁目で、徒歩10分もかかりません。中央線と谷町線が利用できます。
もし、大阪シティバスの停留所が近くにあればもっと良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南大江小学校がすぐ東に徒歩3分ほどのところにあります。
中央大通りか松屋町筋を渡らずに行けるスーパーがあれば良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は古いですが、管理組合がしっかりしていて共用部等も清掃が行き届いています。
セキュリティー(オートロック等)がありません。1Fに管理人がいますが、防犯上気になる方はおられると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーは、おそらく全戸南向きだと思います。
周辺にマンションが建てこんできたので、下層階の日照が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
繁華街がすぐなので食事場所には困りません。
近くにはおすすめの飲食店はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
南大江小学校がすぐ近くにあります。徒歩3分です。
中央区の保育所の競争率は、西区にならんで激戦です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】中央線と谷町線が直交しており、梅田や天王寺へのアクセスに便利です。東梅田駅なら7分で着きます。大阪城公園、難波宮跡公園という大きな公園があり、自然も感じられます。官公庁も多い地域ですが、新しいマンションもたくさん建っています。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】コーヨーなどのスーパーはありますが品ぞろえが少し不満です。
2024年02月 メリット
交通利便性
谷町線と中央線どちらも通っているので、色々な場所へアクセスしやすい。
谷町線の終電が早い。駅構内での移動が大変。
生活利便施設の充実
駅構内にチャージスポットがあるのは有り難い。
駅からすぐ近くに大きいスーパーが欲しい。
飲食店の充実
飲食店は沢山あるので困らない。官公庁の近くなので変な店も少ない。
官公庁の近くの駅なので、日曜日はやっていない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
病院はたくさんあるのでいざと言う時の心配はないと思う。
都心なので人通りや交通が多いので少し危ないのではと感じる。
治安
官公庁の近くなのでパチンコ店やカラオケがほとんど無く、都心の割には夜も静か。
大阪なのでホームレスや変な人はたまにいる。
コストパフォーマンス
条件を選べば、そこそこの家賃で駅近のマンションに住める。
家賃が高い家が多い。スーパーの物価は高い。
交通利便性
谷町線と中央線が利用出来るから、奈良方面から京橋や東梅田、天王寺へのアクセスがとても便利。
谷町線から中央線の生駒方面に行くとき乗り換えのアップダウンが階段中心でかなり疲れてしまう。
生活利便施設の充実
官庁街やパスポートセンターが近い。大阪城も徒歩圏内。スーパーやドンキも近いので便利。クリニックも多い。
飲み屋が少なめ。北側は天満橋にかけて多少あるが南側はほぼ無い。
飲食店の充実
人気のケーキ屋さん、Instagramで有名なカフェがある。
全体的に飲食店が少なめ。待ち合わせの時間潰しが出来る店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近所に公園が多く、ほぼ桜があるので春はとても綺麗。
エレベーターが駅の中に無いのに、アップダウンは少なく無いので疲れる
治安
大阪府警が近いこと、官庁街が近いことから治安は良い。
幹線道路沿いなので夏場は暴走族の音が夜に気になる時がある。
コストパフォーマンス
賃貸は立地の割に意外に家賃は安い。物価は物価。
分譲マンションは高い。土地は確実に高い?
交通利便性
地下鉄の谷町線と中央線が通っているので、大阪市の東西と南北に行くことのできるルートが通っており、便利だと思うため。
駅の地下が割と広いので、改札まで結構な距離を歩かないといけないことは、不便に感じるため。
生活利便施設の充実
近くにイズミヤやドン・キホーテがあるので、それなりに買い物には便利だと思うため。
イズミヤやドン・キホーテがあるものの、服屋のテナントがあるような商業施設が近くになく、買い物の選択肢が限られるため。
飲食店の充実
ラーメン屋やファーストフード店が多いので、ご飯選びには困らないと感じるため。
良くも悪くも大衆的なお店が多いので、デートで利用できるようなおしゃれな店が少ないため。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大阪城公園や難波宮跡公園があり、自然が豊かなのは魅力的だと感じるため。
大型公園があるものの、飲食店が並ぶエリアはお世辞にも衛生的とは言えないため。
治安
梅田や難波などの繁華街と違い、それほど人は多くないので、治安は悪くないように思うため。
駅の北側出口周辺は、お店が立ち並ぶエリアであり、この周辺は夜になると人通りが多く、多少の騒がしさがあるため。
コストパフォーマンス
駅から出て東側の難波宮跡公園があるエリアは落ち着いた雰囲気で、住みやすさが良いと思うため。
家賃はそれなりの価格なので、ある程度の稼ぎがある社会人じゃないと、中々住めないと思うため。

南大江パークハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価124.16万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.78 139.48 218.18 2014-01-10 1DK 40.35㎡ 88.48万円/㎡2014-04-11 1LDK 64.86㎡ 73.9万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.08㎡ 80.04万円/㎡2014-09-05 1DK 40.35㎡ 88.48万円/㎡2014-10-30 1DK 40.35㎡ 110.6万円/㎡2014-12-02 3LDK 66.08㎡ 74.04万円/㎡2014-12-15 1DK 40.35㎡ 104.05万円/㎡2014-12-16 1DK 40.35㎡ 104.05万円/㎡2014-12-16 1DK 40.35㎡ 110.6万円/㎡2015-05-21 3LDK 66.08㎡ 89.05万円/㎡2015-06-18 1DK 40.35㎡ 104.05万円/㎡2015-11-16 3LDK 66.08㎡ 109.06万円/㎡2017-04-20 1DK 40.35㎡ 104.05万円/㎡2017-10-06 1DK 40.35㎡ 98.31万円/㎡2018-07-03 2LDK 64.86㎡ 121.3万円/㎡2019-01-04 2LDK 64.86㎡ 121.3万円/㎡2019-03-01 1DK 40.35㎡ 120.43万円/㎡2019-06-14 1DK 40.35㎡ 120.43万円/㎡2019-07-27 3LDK 66.08㎡ 134.07万円/㎡2019-08-26 3LDK 68.8㎡ 128.77万円/㎡2021-05-15 1LDK 64.86㎡ 104.48万円/㎡2021-09-06 3LDK 64.86㎡ 151.88万円/㎡2022-08-02 3DK 64.86㎡ 90.72万円/㎡2022-11-17 1LDK 54.45㎡ 100.18万円/㎡2023-05-04 1LDK 54.45㎡ 124.46万円/㎡2023-05-18 1LDK 54.45㎡ 100.18万円/㎡2023-08-08 2LDK 59.01㎡ 145.54万円/㎡2023-11-19 2LDK 59㎡ 128.76万円/㎡2023-11-24 2LDK 59.01㎡ 128.74万円/㎡2023-12-20 2LDK 59.01㎡ 134.34万円/㎡2024-01-25 2LDK 59.01㎡ 128.74万円/㎡2024-06-21 2DK 64.86㎡ 126.4万円/㎡2024-09-25 2DK 64.86㎡ 126.4万円/㎡2024-11-18 2LDK 64.86㎡ 163.05万円/㎡2024-11-28 2LDK 64.86㎡ 168.14万円/㎡2025-06-29 3LDK 66.08㎡ 149.08万円/㎡2025-09-21 3LDK 66.08㎡ 205.06万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.08㎡ 205.06万円/㎡2026-01-07 3LDK 66.08㎡ 200.06万円/㎡2026-02-16 3LDK 66.08㎡ 200.06万円/㎡ 2014-01 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 11階 3LDK 66.08㎡ 200.06万円/㎡
2026-01-07 11階 3LDK 66.08㎡ 200.06万円/㎡
2025-12-06 11階 3LDK 66.08㎡ 205.06万円/㎡
2025-09-21 11階 3LDK 66.08㎡ 205.06万円/㎡
2025-06-29 11階 3LDK 66.08㎡ 149.08万円/㎡
2024-11-28 11階 2LDK 64.86㎡ 168.14万円/㎡
2024-11-18 7階 2LDK 64.86㎡ 163.05万円/㎡
2024-09-25 11階 2DK 64.86㎡ 126.4万円/㎡
2024-06-21 7階 2DK 64.86㎡ 126.4万円/㎡
2024-01-25 1階 2LDK 59.01㎡ 128.74万円/㎡
2023-12-20 1階 2LDK 59.01㎡ 134.34万円/㎡
2023-11-24 1階 2LDK 59.01㎡ 128.74万円/㎡
2023-11-19 1階 2LDK 59㎡ 128.76万円/㎡
2023-08-08 1階 2LDK 59.01㎡ 145.54万円/㎡
2023-05-18 1階 1LDK 54.45㎡ 100.18万円/㎡
2023-05-04 1階 1LDK 54.45㎡ 124.46万円/㎡
2022-11-17 1階 1LDK 54.45㎡ 100.18万円/㎡
2022-08-02 3階 3DK 64.86㎡ 90.72万円/㎡
2021-09-06 5階 3LDK 64.86㎡ 151.88万円/㎡
2021-05-15 5階 1LDK 64.86㎡ 104.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。