南品川ロイアルハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/大井町駅 徒歩5分 京急本線/青物横丁駅 徒歩6分 京急本線/鮫洲駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区南品川5丁目11-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年3月
総戸数75戸
小学校区域浅間台小学校
中学校区域東海中学校
専有面積46.50m² ~ 104.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

南品川ロイアルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 南品川ロイアルハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 南品川ロイアルハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、南品川ロイアルハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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南品川ロイアルハイツの売却ガイド

南品川ロイアルハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数75戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南品川ロイアルハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南品川ロイアルハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩5分
  • 東急大井町線/大井町駅 徒歩5分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩6分
  • 京急本線/鮫洲駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 浅間台小学校
  • 中学校区: 東海中学校

南品川ロイアルハイツに関するよくある質問

南品川ロイアルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南品川ロイアルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南品川ロイアルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が南品川ロイアルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南品川ロイアルハイツはどのような物件ですか?

南品川ロイアルハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩5分。築1981年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南品川ロイアルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大井町駅、青物横丁駅のどちらも利用することができ、特に大井町駅にはスーパー等が多くそろっている。24時間営業のスーパもある。
大井町駅は京浜東北線と大井町線の乗換駅でもあるため電車が非常に混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心に近く通勤に便利。お店や飲食店の数も多く日常の生活にはとても便利。建物は商業地域をぎりぎり外れた場所にある。
駅から建物の間に飲食店が多くあり、夜はサラリーマンでいっぱい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物は築38年と古いめだが、開放的できれいななつくりをしている。地下に駐車場がある。
防犯カメラはしっかりしているが、建物入口にオートロックがついていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
すべて洋間になっていてLDKが大きく取られている。
収納スペースがあまりない。建物が古いので水回りのトラブルなどは心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大井町駅近くに多くのスーパーや商店がある青物横丁には安さが売りのOKマートもある。
夜は酔っ払いなどが多く通り道が汚い事がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに東芝病院がある。大きな桜の木がある公園がある
都心部なので子供たちが遊べる公園などは少ない。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんとお掃除の方が平日は夕方までずっといてくださりとても安心でかつ綺麗に保たれています。宅配ボックスもあり使い勝手がよい。オートロックではないが、住戸前カメラつきインターフォンだったため不安もなく快適でした。
築40年以上なので、外観の古さは否めません。が、中に入るとエントランスはシンプルなため良い古さといった感じで清潔に保たれている。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大井町駅から近く、途中もお店があるので、利便性が良いです。
築30年以上なので、全体的な古さが気になった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ゼームス坂をベビーカーを押しながら降りていくことが楽しかった。
その分帰りの坂もゆるやかとはいえ、長くあるので、坂の利用を日常で行う新馬場駅を使いたい方は確認した方がいい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
低層マンションなので、ファミリーや高齢者にもオススメ。
飲み屋さんも近くにあるので、マンションのセキュリティ面ももう少し改善してほしいと思っていた。 スロープは少し急なので、車椅子やベビーカーユーザは確認した方
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関が広くベビーカーをそのまま置けてすごく良かった。
上のフロアに子供がいたご家庭で、走り回る音は常にあった。 特に台所ゾーン。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大井町は美味しいお店がいっぱいで、困ることはありません。
駅周辺は平日土日いつでも基本人が多く混んでいます。ガヤガヤした街なので、静かな街に住みたい方は、別の街の方がいいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て支援がとてもよく、初めての子育てで不安という方はいいと思います。
保育園は入りにくいし、幼稚園も入りにくい。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大井町は買い物、飲食、習い事、アクセス全てにおいてパーフェクト。
繁華街ゆえ、人も多く、少しガチャガチャしている。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
快特以外の特急、急行、普通が停まるのでとても便利です。電車の本数も5分に1本ほどと多いので助かってます。
強いてあげるなら、朝のラッシュ時は混雑が凄まじく乗り降りも一苦労です。でもどこの駅も朝のラッシュは同じくらいだと思います。
生活利便施設の充実
ダイソーやスーパーも近くにあるのと少し歩けばイオンもあって賑わっている街です。
強いてあげるならイオンまでは徒歩10分程度歩くので自転車持ってた方が便利かもしれません。
飲食店の充実
カフェや居酒屋と飲食店がとても充実しています。仕事帰りに同僚とご飯に行くこともありますが、次はこのお店行こうねと次々に行きたい店が出てきます。
とても充実しているのであまり言うことないですが、勉強しやすい落ち着いたカフェとかあるともっといいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
高校が近くにあるので学生もよく見かけます。駅には多目的トイレやエスカレーター、エレベーターも着いてるので誰でも使いやすいと思います。
車通りや人通りが多い道なので公園は見たことがないです。でも保育園もあるのでもしかすると屋内の公園があるのかもしれません。広々とした公園作るのは難しい土地かもしれないと思います。
治安
駅前には交番もありますし、よく保育園のお散歩しているのも見かけるくらい治安はいいと思います。
綺麗かと言われると飲食店が多い街なので難しいです。
コストパフォーマンス
家賃は郊外に比べるとそこそこしますが、相応だと思います。これだけ住みやすくて治安もいい街なので相応な値段です。
立派なマンションも多く、富裕層が多いイメージがあるので一人暮らしにはあまり向かないかもしれません。
交通利便性
大井町線と京浜東北線、さらに、臨海線がとおっている。
強いてあげると、臨海線の地下が深すぎる。
生活利便施設の充実
アトレや阪急等がある。またイトーヨーカードがあり便利。
あまり高級路線の店はないかもしれないので、高級店好きの方にはおすすめではない。
飲食店の充実
戦後間もなくできた横丁が楽しい。いわゆる、せんべろ居酒屋がたくさんある。
こちらも、あまり高級な店はないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
マンションなどはある。多数の路線が通っているので便利かもしれない。
飲み屋が多いのであまり子育て環境としてはよくないかもしれない。
治安
人はおおいし、あまり、凶悪な犯罪についてはきかない。
酔っぱらった人の数が多すぎで、すり等の軽犯罪は多いかもしれない。
コストパフォーマンス
働いたり、飲んだりするには良い場所かもしれない。
飲み屋が多すぎて、住んだり、子育てする場所として適切かはわからない。
交通利便性
京浜東北線沿線の近隣駅と比べてもさほど混雑しないし、トラブルなどで運転中止となっても別路線に移動できるから。
歩道橋から踏切周辺での人身事故が昔から無くならないので、何が対策を考えてほしい。
生活利便施設の充実
駅周辺に大型商業施設が集中している為、周辺だけで大概の買い物や食事ができる。交番や市役所系のサービスも駅に隣接している為便利。
駅に隣接して品川区の多目的ホールがあるが、集客や多くの市民の為に繋がるような有効活用がされていない様に見受けられる。もっとメジャーな利用法を積極的に取り入れてほしい。
飲食店の充実
駅周辺に大型商業施設アトレ、イトーヨーカドー、阪急ガーデンがあり、昔ながらの飲食店街もあるので、選択肢が多数で飽きない。
朝から開いている和風の惣菜、弁当屋がないので、昼に和食が食べたい時に朝から調達出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
品川区では公立小中学一貫教育を取り入れているので、中学受験を考えずに済む。区立伊藤学園にお世話になったが、職員も関係者も皆親切で感謝している。
駅から降りる際に階段と小さいエレベーター一機しかないので、下りエスカレーターがほしい。
治安
駅に隣接して交番があり、毎日周辺を見回りしているので心強い。繁華街はあるが、酔っ払いに絡まれたり浮浪者が駅周辺に座り込んでいるのは見たことがない。
駅近に新しい公衆トイレがあるが、昨年痴漢行為が複数回あり女性や子供には利用しづらい。
コストパフォーマンス
安くはないが、利便性を考えたらCPはいいと思う。現在進行中の駅前都市開発が終了したら、今よりもっと値段は上がると思われる。
コロナ禍前と後で不動産の値段が跳ね上がった感がある。
交通利便性
複数路線利用することができ、都心部までアクセスがよい。3つの線があるが、どれか1つ止まってしまっても、比較的早く都心部までたどり着くことが出来る
大井町線から、りんかい線までのエレベーターを増やしてもらえれば、朝の混雑時ベビーカーを利用してる人たちのエレベーターの待ち時間が緩和されると思う
生活利便施設の充実
大きな病院も近いので、安心できる。買い物施設は、アトレやヨーカドー、阪急など充実している。
子どもの服売り場が他の大きな駅に比べて、少ないように感じる。
飲食店の充実
チェーン店はとても充実している。仕事帰りに1人で立ち寄れるお店も多い。
カフェが駅付近に少ないように感じる。大井町線から濡れずに行けるカフェがスターバックス以外にもあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が昔に比べると多くなった為、保育園に入園しやくなった。幼稚園も、充実している。
自然が多い公園が少ない。公園まで行く道がベビーカーだと狭いように感じる。
治安
お店が多いので、駅前は明るいと感じる。1人で歩いていても特に気にならない。
都心部で人が多いせいか、治安が良いかと言われると微妙である。
コストパフォーマンス
働いてる夫婦は都心部までアクセスが良いので住みやすいと感じる。
飛行機の音が昔に比べてうるさくなった気がする。家賃はそこそこ高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。