南品川ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/青物横丁駅 徒歩2分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩9分 京急本線/鮫洲駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区南品川5丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年2月
総戸数11戸
小学校区域品川区立浅間台小学校
中学校区域品川区立東海中学校
専有面積38.88m² ~ 66.81m²
間取り1DK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三恵コーポ
施工会社三恵建設工業
管理会社クラシテ

南品川ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい南品川ハイツを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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南品川ハイツの売却ガイド

南品川ハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数11戸、3階建の建物です。

最寄り駅は青物横丁駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南品川ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南品川ハイツを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青物横丁駅まで徒歩2分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩9分
  • 京急本線/鮫洲駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立浅間台小学校
  • 中学校区: 品川区立東海中学校

南品川ハイツに関するよくある質問

南品川ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南品川ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南品川ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が南品川ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南品川ハイツはどのような物件ですか?

南品川ハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青物横丁駅徒歩2分。築1994年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南品川ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青物横丁駅に対する口コミ】特快は止まらないが、品川駅まで急行で1駅なのでとても便利である。品川シーサイド駅も利用できる安価な飲食店も多く、独身者はコスパの良い暮らしができる
【青物横丁駅に対する口コミ】この駅で大分降車があるが、非常に混雑する。家賃が高い。品川までの距離を考えると妥当だが、それでも高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【青物横丁駅に対する口コミ】品川シーサイドにイオンがあるので必要なものはほとんどそろうこまめに警察が見回りをしているので不安に思うことはない
【青物横丁駅に対する口コミ】ほぼない。区役所など公的機関までの距離が少しある。酔っ払いやガラの悪い人たちが夜中に少し散見される程度
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【青物横丁駅に対する口コミ】居酒屋やレストランなど一人でふらっと立ち寄れる店が多い
【青物横丁駅に対する口コミ】特にないが、家族向けのファミリーレストランなどは少ないような気がする
暮らし・防災・子育て ★★★★
【青物横丁駅に対する口コミ】学区のレベルも比較的高く、京急線で品川まですぐなので都内どこでも通いやすい
【青物横丁駅に対する口コミ】若干交通量が多くがやがやしていることくらいが懸念点である
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
京急線の新馬場駅が最寄駅ですが、青物横丁も徒歩圏内。買い物は、品川シーサイドまで歩けば大きめのイオンもあり困ることはないですね。、
京急線以外は使いずらいのが若干のでメリットです。
2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
古いけどもとってもあ安いでございます。おすすめです。
古いから汚いのですこしだけほんの少しだけ臭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
何せ東京だから何に困ることもまったくありません。
東京とはいえ少しばかりほんの少しだけ駅から離れている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは広くてとってもレトロチックです。
じだいおくれかんはいなまなめないでも素敵。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は快適エアコンもついてます。申し分なし。
全く持ってありません。まあしいていえば床がきしむかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ近くてとっても便利さいこうです。
美味しい酒を出す居酒屋が近くにないことかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
耐震抜群ってことはありますね。安心する。
何せ古いからすこししんぱいにはなってしまう。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青物横丁駅に対する口コミ】駅周辺には、OKストアやイオンなどの大型スーパーがあります。また、旧東海道沿いには個性があふれる商店街が並んでいます。医院も多くあり、生活をするには基本的なものはそろっています。また、品川にも近く都心に出でるにも大変便利です。浅草,東武日光方面にも出やすいです。首都高速のICにも近いです。
【青物横丁駅に対する口コミ】普通電車しか停車しません。駅前が整然としていません。
2024年02月 メリット
交通利便性
都心に近く品川の隣駅で新橋や浜松町も10分かからず大変便利。
朝のラッシュ時はかなり混雑する為時差出勤なら問題ない。
生活利便施設の充実
駅前でほとんど完結する。なんでもあると言っても過言ではない。
比較的高めの飲食店が多い為、気軽に行ける店が少ない。
飲食店の充実
いろんなお店があり散歩するだけで楽しかった。
立ち飲みがあんまりなかったのでふらっと入れる店がもっと欲しかった。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良い為安心して暮らせると思いました。
あまり公園がないので少し子供世代には向かないイメージ。
治安
治安は全く問題ないと思う。飲屋街もあるが一度も危険だなと思ったことはない。
単身赴任者が多いイメージがあるので人の入れ替わりが激しい。
コストパフォーマンス
都心からの近さを考えても大変満足でした。
家賃相場は高めなのでもう少し都心から離れてもあり。
交通利便性
東京都内の中心部から武蔵小山や二子玉川やの方もアクセスしやすい
線路の並んでいる事情によるもよかもおもいますが、行きたい場所にもよるが、駅反対へのアクセスが構内も外も大回りしなくてはならないのは残念
生活利便施設の充実
学校、スーパー、大型商業施設があり便利だ。とくにスーパー銭湯は素晴らしい
とくにないがおいしいおみせはあれどおしゃれで可愛い女子向きのは少ないとおもう。
飲食店の充実
大井町全体では色々あるが、駅ビルにあるものがいまいちあまり変わり映さないかんじで残念です
とくにないですですが、上記と同じですいいところはわるいところでありそのまた逆も真実
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院もあるのでよいとおもいます。これからのためにも。
交通量は多いので、子供が伸び伸びあそべるかといへば田舎より厳しそうとおもいます。
治安
警察署もあり特に怖い事にあった事もなく夜中あるいているけど平気です。
とくにありませんが、ハイスピードの自転車が危険です。
コストパフォーマンス
買い物する時だいたいのもの珍しい物も揃っていてよいのですが、やはり都会なのでお高めかとおもいます。品川やら中目黒より住みやすいのでらないでしょうか?
安めと言ってもやはり都内。それなりにします
交通利便性
交通利便性は非常に高い。品川駅や羽田空港駅に乗り換えなしで到達でき、さらに大井町駅、品川シーサイド駅にも徒歩で到達可能(いずれも15分程度で到着)である。
京浜急行は行き先が多く、複雑難解なため乗り間違える可能性が高い。また、羽田空港駅行きに乗車した場合、降りる際に空港へ向かうと思われる客から嫌な顔をされることが多い。
生活利便施設の充実
駅前にはOKストアがあり、少し歩けば品川シーサイドのイオンにも到達できる。商店街も充実している。
商店の規模が小さいため、ほしいものが手に入らないことも多い。
飲食店の充実
商店街には基本的な飲食店がそろっている。少し歩けば品川シーサイドオーバルスクエアがあり、そちらも飲食店が充実している。
ランチタイムなどは、サラリーマンなどで大変混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分ほど歩けば、大きめの鮫洲運動公園がある。また、近傍には都立八潮高校や都立産業技術高等専門学校もある。
駅構内が狭隘であり、さらに、エスカレーターがのぼりのみである。
治安
駅の東側は商店街となっていて、ごちゃごちゃしている部分があるものの、治安は比較的良い。
駅の西側には第一京浜が走っており、車が多く走るため注意する必要がある。
コストパフォーマンス
駅周辺でも家賃は比較的安い。ただ、バスに乗って東へ向かえば八潮団地があり、そちらはもっと安い。
おしゃれなマンションも多く、その周辺は治安もよいが、家賃が非常に高く、3LDKで月25万円以上は覚悟する必要がある。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。