南千住サニーコートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/南千住駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都荒川区南千住5丁目36-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年11月
総戸数33戸
小学校区域第二瑞光小学校
中学校区域南千住第二中学校
専有面積43.74m² ~ 66.94m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アートハウジング
施工会社間組
管理会社フロントサイドコミュニティー

南千住サニーコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南千住サニーコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい南千住サニーコートを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、南千住サニーコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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南千住サニーコートの売却ガイド

南千住サニーコートは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南千住サニーコートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南千住サニーコートを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩2分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二瑞光小学校
  • 中学校区: 南千住第二中学校

南千住サニーコートに関するよくある質問

南千住サニーコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南千住サニーコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南千住サニーコートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が南千住サニーコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南千住サニーコートはどのような物件ですか?

南千住サニーコートは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩2分。築1997年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南千住サニーコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
常磐線と東京メトロの駅が近いため、乗り換えに便利。何かあった時も乗り換えて通勤できる。
治安が悪すぎて、寝ている老人・ひとりで叫んでいる人を時々見ることがある。子育てには向かない。
立地・治安・周辺環境
しいて言うならば、少し離れたところに高級住宅地があるので、そこの住民はよさそう。
とにかく治安が悪い。血を流している人を3か月に1回見ました。子育てはできない地域だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
毎日管理人さんが掃除をしてくれるので、とてもきれいに保たれている。
よくわからない自転車が時々止まっており、大丈夫かな・・・誰のだろうと思うことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンは広いので、料理が好きな人には向いているかもしれない。
駅の周りのスーパーは高いため、週末に遠くのスーパーに買い物に行く
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車で行けばライフがある。駅の周りにもスーパーはあるが、高い。
駅の周りのスーパーは高いため、週末に遠くのスーパーに買い物に行く
暮らし・防災・子育て ★★★
よくみなさん車でどこかまで遠出している様子。あまり子育てしている様子ではない
子育てには絶対に向かない地域。病院は初心を受け入れてくれないところが多くあります。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
信号が青で駅まで走れば5分で着く。とにかく近い
近くの道路で血を流して倒れている人がたまにいる
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南千住駅に対する口コミ】日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスと3線使えて、便利です。都心の割には家賃は安いと思いますが、東京は高いので、仕方無し。
【南千住駅に対する口コミ】乗り換えは外に出るので、ちょっと面倒くさい。階段が多いね。住宅街なので、駅に行かないと何もない…三ノ輪も近くです。そっちは商店街があるから、利用します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南千住駅に対する口コミ】駅の近くに大きなショッピングモールあり。飲食店も多いですね。`治安は良くなったと聞いています。子供が多いですね。
【南千住駅に対する口コミ】子育て世代が多く、チエーン店が多いのが残念です。一歩間違えると、山谷なので、気をつけています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南千住駅に対する口コミ】飲食店は困らないです。マックが激込みです。
【南千住駅に対する口コミ】個人店が少ないです。居酒屋さんをもう少し増やしてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南千住駅に対する口コミ】道も広く、ベビーかーのお母さんたちがたくさんいます。
【南千住駅に対する口コミ】高齢者は住みにくいかもしれません。駅に階段が多い。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅の近くはスーパーなどが豊富で便利です。
昔はガラが悪い土地でした。しかし今は問題ありません。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京駅まで17分ほどでつきます。南千住駅には常磐線、日比谷線とつくばエキスプレスが通っているので便利です。
日比谷線、常磐線は朝すごく混み合います。ラッシュ時を避けた方がいいです。
生活利便施設の充実
駅から歩いて5分くらいで、小さなショッピングモールがあります。人気の角上魚類も入ってます。
北千住駅と比べてしまうと、大きな商業施設はなく、不便に感じるかも知れません。
飲食店の充実
ファストフード店が駅前には数店舗あります。
駅前には飲食店があまりないので、今後増えることを期待しています。
暮らし・子育て環境の充実
小学校登校時には、防犯ボランティアの方が立っていて、安全だと思います。
南千住駅の周辺には大きな公園はありませんが、汐入まで歩くと汐入公園があります。
治安
駅前には警察官がよくパトロールで立っていることが多いので、安全面は良好だと思います。
夜は人通りが少ないので、人のいない道や車の通らない道を避ける必要があります。
コストパフォーマンス
都心と比べると物件価格は安い方だと思いますが、ここ3年で高騰しています。
駅近はやはり家賃が高くなりつつあります。家賃重視でしたら足立区の方が安い物件が沢山あります。
交通利便性
静かで人も多くはないが治安が良く、落ちついた雰囲気の駅。乗り換えが3駅あり意外に便利
周りに商業施設が少なく食べたり買ったりするのはとても不便
飲食店の充実
近くにマックとバーガーキングがありハンバーガーを食べたいなら良い駅である
松屋と日高屋以外に飲食できるチェーン店がない。少し歩いてもなんにもない
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、子供が多い。交通事故が少なくて安心
ドヤ街なので名残でたまにそのような人がいるが害がない
治安
駅前に交番があり南千住駅周辺で物騒な話は聞かない
ドヤ街なので浮浪者はいるが害はないので大丈夫
コストパフォーマンス
ドヤのイメージがあるので値段が安い、しかし治安は良い
強いてあげるなら足立区が横にあり治安の悪い奴らが流入してくるのが不安
交通利便性
駅前は複合施設があり、買い物や食事を気軽にできます。常磐線、日比谷線、つくばエクスプレスと3路線があり便利です。
強いて言えば、常磐線の本数がほかのJRと比べれば少ないと思います。
生活利便施設の充実
病院、学校なども不便に思ったことはないです。大きなマンションもおひり、子どももたくさんいるので子育てにも環境はいいと思います。
特にはありませんが、習い事で大手の塾が少ないかな、と思います。
飲食店の充実
駅のすぐそばにララテラスなどあり、買い物は便利です。スーパーマーケットも駅降りてすぐの場所にあります。
むかしに比べて買い物する場所も増えて生活には不便はないですが、カフェがもう少しあつたらいいな、とおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
公立の学校なども近くにありますので子育て環境に不満はないです。
子供が遊ぶ公園は限られているのでもう少しあったらいいな、とは思います。
治安
この辺は昔はあまり景観がよくなかったようですが、いまは整備されていて、よいです。
コロナ前は外国人観光客が大勢いました。安めの宿泊施設があるからです。ですが、特に問題になったようなことは記憶にないです。
コストパフォーマンス
上野までもすくに行けますし、その割には物価も高くないのでコストパフォーマンスはよいと思います。
あまりデメリットは浮かびませんが、常磐線の本数がもう少し増えたら嬉しいと思います。
交通利便性
南千住駅はJR東日本の常磐線をはじめ、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスなど複数路線が利用できます。
再開発以前の南千住駅の印象はホームレスが多いなどのあまり良くない印象がありました。
生活利便施設の充実
駅前の再開発後はララテラスなどの大型商業施設が出来、買い物などの利便性がアップしました。
買い物に関しては様々なショップがあるので特にデメリットは感じていませんが、スマホ決済が可能なスーパーが増えると嬉しいです。
飲食店の充実
ララテラス南千住内をはじめ、駅周辺には様々な飲食店があり、ファーストフードからファミリーレストラン、専門店まで色々な店舗があります。
特にデメリットは無いですが、フレンチ専門店など多少高級感のある飲食店があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
南千住駅周辺には保育園や公園なども多く、子育てにはとても適した環境だと思います。
大きなデメリットは無いですが、駅前にもう少し英会話などの習い事教室や学習塾などが増える事に期待しています。
治安
再開発以前と比較したらとても治安は良くなったと感じています。街灯の設備も十分に確保されています。
やはり以前から印象で路上生活者が多いイメージがあります。
コストパフォーマンス
家族でもシングルでもコスト的にも生活しやすいエリアだと感じています。
東京メトロ日比谷線南千住駅の常磐線側でない駅周辺はあまり開発されていない点が気になります。、

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。