千里豊津パークハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/豊津駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府吹田市出口町30-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年12月
総戸数70戸
小学校区域山手小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積61.00m² ~ 91.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井農林
施工会社長谷川工務店
管理会社グローバルコミュニティ

千里豊津パークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで61〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた出口町30-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。千里豊津パークハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 出口町30-20で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。千里豊津パークハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、千里豊津パークハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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千里豊津パークハイツの売却ガイド

千里豊津パークハイツは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数70戸、7階建の建物です。

最寄り駅は豊津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千里豊津パークハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里豊津パークハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 豊津駅まで徒歩4分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里豊津パークハイツに関するよくある質問

千里豊津パークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里豊津パークハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里豊津パークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が千里豊津パークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里豊津パークハイツはどのような物件ですか?

千里豊津パークハイツは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊津駅徒歩4分。築1978年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里豊津パークハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊津駅に対する口コミ】改札を出れば夜遅くまで開いているスーパやコンビニもあり、まわりには食堂や居酒屋と飲食店もそろっておりますので、生活がしやすい、とても便利な駅だと思いました。少し歩くと商店街もありますので徒歩でも楽しめる駅まわりだと思います。
【豊津駅に対する口コミ】普通電車しか止まらない駅ですが、使用する人が多いので朝と夜のラッシュ時は結構込み合ってます。改札を出てからお店が閉まっている終電間際は、街頭が少ないので女性はお気をつけください。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【豊津駅に対する口コミ】近くに西日本旅客鉄道社員研修センターがあり、工場などが立ち並んでいるため発展しつつあります。周辺は都市化が進んでいるもののゆったりとした雰囲気があり、大学に近く一人暮らしをするために賃貸物件を借りる場所としても有名です。
【豊津駅に対する口コミ】周辺に店がほとんどなく、大都市に近くてもひっそりしていることです。
2023年09月 メリット
交通利便性
・阪急沿線なので、京阪神主要地域に500円以内で移動できる・梅田まで乗換無しでいける
・淡路で乗り換えなければいけないことが多い・梅田からの直通電車が少ない
生活利便施設の充実
・駅前に大きなスーパーがあり、生活必需品を概ね揃えられる・ドラッグストアが多い
・雑貨を扱う店がない・本屋がない・駅前以外はコンビニくらいしかない
飲食店の充実
・地元住人をターゲットにしたお店が複数件ある・夜遅くまで営業しているお店が多い
・飲食店数が少ない・チェーン店はほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
・駅前に保育園がある(くじら保育園)・駅にスロープがある
・図書館が遠い(吹田図書館まで駅から15分程度かかる)・公園が少ない・トイレがあまりきれいじゃない
治安
・駅前に交番がある・いわゆる閑静な住宅街で、酔っ払いはほとんど見かけない
・該当が少ない場所がある・道が細く、車とぶつかりそうになるときがある
コストパフォーマンス
・安くはないが、高くもない・きれいなワンルームマンションに7万円程度で住める
・古いマンションやアパートが多い・エレベーターがないところも多い
交通利便性
終電は12時くらいまであり、朝も比較的満員にならないため便利ですが、駅周辺にロータリーはありません。
阪急千里線のため淡路で乗り換えることもあり、距離のわりに大阪梅田まで時間がかかる。それ以外はないです。
生活利便施設の充実
駅からスーパー(ライフ)も近くコンビニもあり、ドラッグストア(Kirindo)もあるため生活していくのには全く困らない。なおかつ、江坂に近いため飲みに行くのもいきやすく、豊津周辺は住宅街なので過ごしやすいため、利便性はものすごく高い。
本屋や娯楽施設などないので遊ぶスポットとしては不向き
飲食店の充実
豊津ならではの個人でされてるカフェがあり中もおしゃれ。ほかにもチェーン店ではなく個人でされてる店が多いので常連になればいい街
飲み屋が少ない。八剣伝くらいしかない。飲みに行くときは江坂まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園や、駅のところは川も流れているのでウオーキングやランニングには最適。
住宅街の為、子供がキャッチボールしたり広々遊べるスペースは少ない。
治安
住宅街で一軒家やアパートも開発されてきれいになっているところも多いので治安はいい。駅前に交番がある。
地域の交流が嫌な人にはデメリットに感じてしまうところがあるかも。
コストパフォーマンス
住みやすさはいうことない。スーパーも駅前のスーパーは安いので価格も比較的抑えられるのでコストパフォーマンスはいい。
家賃は高い印象。吹田でも落ち着いてる町なので土地代をかけたくない人には不向きかも

千里豊津パークハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価98.24万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.07 103.93 142.79 2014-09-05 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡2016-04-22 3LDK 61㎡ 96.46万円/㎡2017-09-05 3LDK 69.3㎡ 83.48万円/㎡2017-11-27 3LDK 69.3㎡ 71.55万円/㎡2019-04-30 2SLDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2019-06-07 3LDK 70.4㎡ 102.37万円/㎡2019-08-30 2SLDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2020-09-01 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2020-11-11 2LDK 66㎡ 104.68万円/㎡2021-03-09 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2021-10-30 3LDK 69.3㎡ 123.07万円/㎡2022-05-01 3LDK 69.3㎡ 123.07万円/㎡2024-07-05 2LDK 61.6㎡ 136.31万円/㎡2025-10-24 3LDK 69.3㎡ 103.99万円/㎡ 2014-09 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-24 7階 3LDK 69.3㎡ 103.99万円/㎡
2024-07-05 6階 2LDK 61.6㎡ 136.31万円/㎡
2022-05-01 4階 3LDK 69.3㎡ 123.07万円/㎡
2021-10-30 4階 3LDK 69.3㎡ 123.07万円/㎡
2021-03-09 4階 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2020-11-11 5階 2LDK 66㎡ 104.68万円/㎡
2020-09-01 5階 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡
2019-08-30 6階 2SLDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2019-06-07 2階 3LDK 70.4㎡ 102.37万円/㎡
2019-04-30 6階 2SLDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2017-11-27 7階 3LDK 69.3㎡ 71.55万円/㎡
2017-09-05 6階 3LDK 69.3㎡ 83.48万円/㎡
2016-04-22 4階 3LDK 61㎡ 96.46万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。