千里藤白台リッツハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府吹田市藤白台1丁目1-29、30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1981年3月
総戸数48戸
小学校区域吹田市立藤白台小学校
中学校区域吹田市立青山台中学校
専有面積80.50m² ~ 116.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社帝人殖産
施工会社清水建設
管理会社浪速管理

千里藤白台リッツハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。千里藤白台リッツハウスは藤白台1丁目1-29、30での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1981年3月築という条件が希望に合いました。千里藤白台リッツハウスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。千里藤白台リッツハウスは藤白台1丁目1-29、30らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、千里藤白台リッツハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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千里藤白台リッツハウスの売却ガイド

千里藤白台リッツハウスは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数48戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには千里藤白台リッツハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里藤白台リッツハウスを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩12分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立藤白台小学校
  • 中学校区: 吹田市立青山台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里藤白台リッツハウスに関するよくある質問

千里藤白台リッツハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里藤白台リッツハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里藤白台リッツハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が千里藤白台リッツハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里藤白台リッツハウスはどのような物件ですか?

千里藤白台リッツハウスは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩12分。築1981年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里藤白台リッツハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千里駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気で住みやすい街です 終着駅なので都心部からは少し離れますが、緑も多く落ち着いた雰囲気があります。 駅からバスを利用している方が多いと思います 静かな街ですが、それなりにお店もあり不便ではないです
【北千里駅に対する口コミ】終着駅なので、都心部からの終電時間が早いです
2022年10月 メリット
交通利便性
始発駅なので確実に座ることができる。学生の通学時間以外は混雑していない。
北千里駅が最寄りの高校が何校かあるので、夕方の梅田方面に向かう電車は結構混雑している。
生活利便施設の充実
駅前に小規模なショッピングモールがあり、生活用品等を揃えるには申し分ない。
少し寂れた雰囲気がある。レストランがもう少し増えてほしいと思う。
飲食店の充実
スターバックスがあり、あまり混雑していないので時間つぶしには困らない。
おすすめできる美味しいレストランが思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターとエレベーターどちらも設置されている。
小さい子供が満足して遊べる広さの公園はない。
治安
酔っ払い等は見かけたことがない。住んでいる人が上品なイメージがあり、治安の悪さは感じたことがない。
真っ暗という訳では無いが、街頭の数が少ないように感じる。
コストパフォーマンス
近くに学校も揃っており環境も充実しているので、子育てするには困らないと思う。
大阪の都市部(梅田等)から離れているので、遊びに行くには不便。

千里藤白台リッツハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価76.55万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.79 77.57 108.35 2013-06-10 3LDK 88.52㎡ 62.74万円/㎡2013-06-10 4LDK 95.76㎡ 61.45万円/㎡2013-06-13 3LDK 88.52㎡ 59.38万円/㎡2014-02-18 3LDK 80.5㎡ 85.42万円/㎡2014-03-05 3LDK 80.5㎡ 77.61万円/㎡2014-05-17 3LDK 80.5㎡ 75.15万円/㎡2014-09-10 4LDK 95.93㎡ 57.89万円/㎡2014-09-16 4LDK 95.23㎡ 58.32万円/㎡2014-12-16 4LDK 95.93㎡ 57.89万円/㎡2014-12-16 4LDK 95.23㎡ 58.32万円/㎡2016-01-22 4LDK 116㎡ 76.38万円/㎡2016-04-05 4LDK 116㎡ 56.43万円/㎡2016-09-09 4LDK 94.24㎡ 69.46万円/㎡2016-11-21 4LDK 94.24㎡ 56.13万円/㎡2020-12-05 3LDK 94.24㎡ 62.44万円/㎡2021-03-02 2LDK 80.5㎡ 92.4万円/㎡2021-04-05 3LDK 94.24㎡ 51.92万円/㎡2021-09-25 3LDK 94.24㎡ 80.33万円/㎡2021-10-31 4LDK 95.93㎡ 64.79万円/㎡2022-02-21 4LDK 95.93㎡ 84.43万円/㎡2022-10-18 4LDK 95.76㎡ 103.22万円/㎡2022-12-11 4LDK 94.24㎡ 79.98万円/㎡2023-01-20 4LDK 94.24㎡ 69.46万円/㎡2023-02-25 4LDK 95.76㎡ 93.14万円/㎡2023-03-07 4LDK 94.24㎡ 69.46万円/㎡2023-03-08 4LDK 94.24㎡ 59.28万円/㎡2023-05-27 4SLDK 94.24㎡ 97.52万円/㎡2023-10-01 4LDK 95.76㎡ 75.95万円/㎡2023-11-24 4SLDK 94.24㎡ 94.01万円/㎡2024-02-06 4LDK 94.24㎡ 90.5万円/㎡2024-12-10 4LDK 94.24㎡ 101.03万円/㎡2025-04-11 4LDK 94.24㎡ 90.5万円/㎡2025-05-28 4LDK 94.24㎡ 94.01万円/㎡2025-05-28 4LDK 94.24㎡ 94.01万円/㎡2025-07-13 4LDK 94.24㎡ 86.29万円/㎡2025-10-12 4LDK 94.24㎡ 86.29万円/㎡2025-12-26 4LDK 94.24㎡ 86.29万円/㎡2026-02-10 4LDK 95.93㎡ 88.91万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 3階 4LDK 95.93㎡ 88.91万円/㎡
2025-12-26 3階 4LDK 94.24㎡ 86.29万円/㎡
2025-10-12 4階 4LDK 94.24㎡ 86.29万円/㎡
2025-07-13 3階 4LDK 94.24㎡ 86.29万円/㎡
2025-05-28 3階 4LDK 94.24㎡ 94.01万円/㎡
2025-05-28 3階 4LDK 94.24㎡ 94.01万円/㎡
2025-04-11 4階 4LDK 94.24㎡ 90.5万円/㎡
2024-12-10 3階 4LDK 94.24㎡ 101.03万円/㎡
2024-02-06 4階 4LDK 94.24㎡ 90.5万円/㎡
2023-11-24 4階 4SLDK 94.24㎡ 94.01万円/㎡
2023-10-01 4階 4LDK 95.76㎡ 75.95万円/㎡
2023-05-27 4階 4SLDK 94.24㎡ 97.52万円/㎡
2023-03-08 4階 4LDK 94.24㎡ 59.28万円/㎡
2023-03-07 4階 4LDK 94.24㎡ 69.46万円/㎡
2023-02-25 2階 4LDK 95.76㎡ 93.14万円/㎡
2023-01-20 4階 4LDK 94.24㎡ 69.46万円/㎡
2022-12-11 4階 4LDK 94.24㎡ 79.98万円/㎡
2022-10-18 2階 4LDK 95.76㎡ 103.22万円/㎡
2022-02-21 3階 4LDK 95.93㎡ 84.43万円/㎡
2021-10-31 3階 4LDK 95.93㎡ 64.79万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。