千里藤白台リッツハウスDー29棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/北千里駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府吹田市藤白台1丁目1-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年3月
総戸数24戸
小学校区域藤白台小学校
中学校区域青山台中学校
専有面積88.52m² ~ 95.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社清水建設
管理会社帝人セントラル興産

千里藤白台リッツハウスDー29棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、89〜96m2という条件が希望に合いました。千里藤白台リッツハウスDー29棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 北千里駅まで徒歩12分で、吹田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。千里藤白台リッツハウスDー29棟は阪急千里線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 藤白台1丁目1-29で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。千里藤白台リッツハウスDー29棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい千里藤白台リッツハウスDー29棟を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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千里藤白台リッツハウスDー29棟の売却ガイド

千里藤白台リッツハウスDー29棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北千里駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには千里藤白台リッツハウスDー29棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里藤白台リッツハウスDー29棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 北千里駅まで徒歩12分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤白台小学校
  • 中学校区: 青山台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里藤白台リッツハウスDー29棟に関するよくある質問

千里藤白台リッツハウスDー29棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里藤白台リッツハウスDー29棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里藤白台リッツハウスDー29棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が千里藤白台リッツハウスDー29棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里藤白台リッツハウスDー29棟はどのような物件ですか?

千里藤白台リッツハウスDー29棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千里駅徒歩12分。築1981年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里藤白台リッツハウスDー29棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北千里駅に対する口コミ】駅の側にイオンや図書館、駐車場があるので便利。居酒屋等もあり、食事を楽しむこともできる。阪急梅田駅まで30分。大学や高校があるので、登校時刻は生徒で電車は混雑している。
【北千里駅に対する口コミ】イオン等でショッピングを楽しむことができるが、強いて挙げれば古びた感じが気になる。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車が比較的すぐに来るので、駅で待つ時間が少なくて済む
降りるための階段が一つしかないため、いつも混雑している
生活利便施設の充実
イオンモールが近くにあり、割となんでもあるので便利また駅にスーパーが直結しており、飲み物等をすぐに買えるのはよい
個人的には本屋が少なく、もう少し大きな本屋があれば嬉しいなと思う
飲食店の充実
飲み屋、ファミレス、ラーメンなど選択肢が多いため、その時の気分で食べたいものが食べられる
飲食店のある館がかなりややこしく、行きたいところにスムーズにいかない時がある
暮らし・子育て環境の充実
私はほぼ利用しないが、よく高齢者や子供が利用しているのをよく見るので、多くの層に使って貰いやすい駅になっていると思う
近くの大学に通学しているが、思っている以上に遠く、かなり歩く必要がある
治安
交番もあり、特に治安面で不安に感じることはない夜でも街灯のおかげか、不安になることはほぼない
トイレがあまり綺麗ではない、駅全体も綺麗とはいえないかなとは感じる
コストパフォーマンス
近くの駐輪場に停めることが多いが、一回200円程度なのでそこまで費用がかからない
近くのスーパーは少し高めなのかなという印象がある
交通利便性
始発駅なので、朝は座れます。駅周辺にはイオンや阪急オアシスで買い物ができます。
普通の電車しかしないので、淡路まで時間がかかります。
生活利便施設の充実
だいたいは駅前で済ませられます。車で山田駅や千里中央にもいけるので利便はいいです。
夜は街灯があるとはいえ、少し暗いときがあります。
飲食店の充実
駅前にスターバックスやサイゼリヤがあります。
以前は駅周辺にミスタードーナツやサーティーワンなどがありましたが、潰れてしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
千里北公園や藤代台幼稚園、保育園、小学校があります。駅には車椅子の方が乗れるエレベーターがあります。
特にはないです。暮らしやすいと思います。
治安
街灯があり、時々地域の方が見守りを実施しています。
工事前の団地などは暗く、人気がないので不安です。
コストパフォーマンス
いくつかスーパーがあるので、買い物はしやすいです。
全体的に家賃や土地代が高いです、特に駅前は。
交通利便性
終点なので常に始発に乗れるのは、終点じゃない駅に住んで実感する大きなメリットかと思います。改札からホームまでも近いです。
利用者に対して改札機の数は少し少ない印象。ラッシュ時は混む時もあります。
生活利便施設の充実
スーパーの阪急オアシスが直結、イオンも濡れずにほぼ直結で行けるのは便利です。
阪急オアシス、イオン以外はこれと言った商業施設は多くありません。駅含め建物の老朽化を感じます。
飲食店の充実
駅直結の建物内に飲食店の数自体はそれなりにあるかと思います。チェーン店というとサイゼリア、スタバ、ケンタッキーあたりがあります。
10年ほど住んで全くと言っていいほど、駅周辺の飲食店に足を運んだことがありません。惹かれるお店がなかったと言った方がいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は古いと前述しましたが、周辺地域の住居関連はここ10年で目まぐるしく変化してきています(今も継続中)。ファミリー層が増え、子供が増え、綺麗なマンションがどんどん建ち、勢いを感じます。
それでも古い団地エリアも多少残っており、夜歩くとちょっと不気味さを感じます。
治安
前述の通り、ファミリー層の増加により治安は年々良くなっていると感じます。
デメリットは特に思いつきませんが、前述の通り、駅と直結の施設が老朽化が進んでおり住居関連の勢いとのギャップがあります。
コストパフォーマンス
交通の便利さ、ファミリー層の増加(人口の増加)により比較的高いと感じます。悪い意味ではなく、価値に見合う価格と感じます。
商業施設の老朽化(おしゃれさはない)を考えると、価値と価格が見合わないと感じる人もいると思います。
交通利便性
交通アクセスが良い。どこに行くにも交通アクセスが良い。
完璧すぎて特に無いです。マジで完璧すぎて特に無いです。
生活利便施設の充実
商業施設も豊富に充実されていますので良いと思います
個人的にはびっくりドンキーがあれば、もっと良くなる
飲食店の充実
飲食店が複数ある人気なマクドナルドやスタバがある所が良い
びっくりドンキーがありませんどこを探してもびっくりドンキーがありません!
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり、子どもにも楽しめる立地になってます
今の所、特にありませんが、すごい充実してると思います
治安
ガヤガヤされてる事もなく、穏やかで過ごしやすいと思います
市内のような、人が多い場所を好むような人
コストパフォーマンス
辺りは、穏やかで良く、すごく良いと思われます。
市内のような人が多い場所を好まれるような人は

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。