千里王子高層住宅A棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西3丁目33-A
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1976年3月
総戸数68戸
小学校区域西山田小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積66.66m² ~ 75.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

千里王子高層住宅A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと67〜76m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数68戸という点が安心材料になりました。千里王子高層住宅A棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山田駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。阪急千里線が使える千里王子高層住宅A棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千里王子高層住宅A棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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千里王子高層住宅A棟の売却ガイド

千里王子高層住宅A棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数68戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千里王子高層住宅A棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里王子高層住宅A棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩1分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 西山田小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里王子高層住宅A棟に関するよくある質問

千里王子高層住宅A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里王子高層住宅A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里王子高層住宅A棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が千里王子高層住宅A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里王子高層住宅A棟はどのような物件ですか?

千里王子高層住宅A棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩1分。築1976年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里王子高層住宅A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】終着駅より1本手前の駅です。モノレールの駅と乗り換えができ、伊丹空港や万博公園に行く人も多く利用します。子育て世帯が多く、子育ての悩みも相談できる相手が多そうです。
【山田駅に対する口コミ】梅田まで約25分かかり、普通電車しかありません。駅前は利便性がよいので、マンションの値段が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【山田駅に対する口コミ】駅前に大きなマンションがたくさん立っています。図書館もきれいです。駅前は明るく、商業施設があるので、電灯がある。
【山田駅に対する口コミ】普通電車しかないので、千里線にも特急や急行があれば便利だろうなと感じています。一軒家の地域も多く、そのあたりは夜間の人通りが少なく、暗い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【山田駅に対する口コミ】デュー山田があり、買い物もしやすいです。トイザらスやスポーツ用品店、本屋さんもあります。レストランは、マクドナルドはじめ数店あります。
【山田駅に対する口コミ】レストランがもっとたくさんの店数があればよいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】図書館がきれいで、子育て世帯にも利用しやすいと思います。
【山田駅に対する口コミ】住む場所によるが、小学校まで約30フン歩いて通う場合もあるし、比較的、坂道も多い。
2023年03月 メリット
交通利便性
阪急千里線山田駅モノレールの山田駅と併設になっているため、利便性が非常に高い駅の下にはバスターミナルもあり、複数系統のバスが運行していますタクシー乗り場もあるため移動手段の選択肢がかなり多いです
阪急千里線は比較的マイナーな路線となるため、普通列車しか運行していないのと、京都方面へ行く際は一旦淡路駅まで出てから京都方面へ運行する電車に乗り換えるため、少し手間がかかります
生活利便施設の充実
ララポートエキスポシティをはじめ、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので、買い物には困りません
万博記念公園や吹田スタジアムでイベントやサッカーの試合があるときは、エキスポシティへの駐車場もかなり混み合い、駐車場内へ入るだけで何時間もかかるので要注意です
飲食店の充実
飲食店はあまり多いとは言えませんが、困らない程度には居酒屋さん、お弁当屋さん等々各ジャンル一店舗ずつくらいはお店がある印象です
飲食店の数がそこまで多くないので、あまり選択肢がないところ
暮らし・子育て環境の充実
公園も結構あり、緑も豊かなので、暮らしやすさや子育てのしやすさで言うと良い環境だと感じます学習塾も多いです
あまり感じたことはないですが、強いて言うなら行政の子育て支援が特に手厚いわけではないところでしょうか
治安
緑も豊で、街自体も綺麗で治安は良好です公立の小中学校も荒れた印象はありません
場所によっては人通りの少ない道もあるので、夜間は気をつける必要があります
コストパフォーマンス
住みやすさは非常に良好です梅田や難波へも30〜40分あれば出れるのでお出かけも気軽にできます
治安の良さや、環境の良さからか、家賃相場は少し高めです
交通利便性
阪急の山田駅と建物で繋がっているので雨の日などは濡れずに移動でき、とても便利です。モノレールは10分間隔で来ます。阪急山田駅側にはタクシー乗り場やバス乗り場があり便利です。同じ乗り場に門真市行きと彩都西行きが交互にきます。
モノレールの車両数が少ないため、通勤ラッシュの時間はとても混みます。特に階段、エスカレーター付近の車両は人と人とが密着して身動きできないほどです。
生活利便施設の充実
Dew山田というショッピングモールが改札を出てすぐの同じ建物内に入っており、日用品の買い物から、ちょっとお茶をすることもできます。ユニクロやマクドナルド、100均も入っており、時間をつぶしたい時にも便利です。
強いてあげれば、駅から少し離れると住宅街のため、Dew山田以外には大きいお店があまりないことです。
飲食店の充実
駅の中にパンやお菓子が売っている自販機があります。駅の改札横に時折、飲食店のお店が出ます。Dew山田の中にマクドナルドやカフェなどの飲食店が入っています。edenというカップケーキのお店が可愛くてオススメです。
Dew山田以外の飲食店は駅から少し歩かないといけないので、駅の近くの飲食店の数が増えるともっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くに二つあり、子ども達が遊べる大きな公園も豊富にあります。住宅街ですが、至る所に公園があり、休みの日や夕方に子ども達がよく遊んでいるのをみかけます。駅には多目的トイレがあり、綺麗で利用しやすいです。
強いてあげれば、駅の中に授乳室や簡易の授乳BOXなど、赤ちゃん連れでも安心な場所があると嬉しいです。
治安
駅構内や改札付近はとても綺麗で人通りも多く治安は良い。駅周辺も新しいマンションが多数並んでおり、とても綺麗。周辺で酔っ払いを見たことがない。落書きなどもない。駅と同じ建物にDew山田があるため、明るい。
駅を出ると住宅街になるため、とても静かで裏道などは人通りが少ない。街灯も裏道は少ない。
コストパフォーマンス
一軒家やマンションはほとんどが分譲で、新築が多いため家賃や価格は高い。けれど、大阪モノレールや阪急、バスなど交通の便がよく、大阪市内にもすぐ行けることや周辺環境の良さからコストパフォーマンスは良いと思います。
強いてあげれば、物価が少し高いこと。日用品なども駅近くのスーパーは高いのが気になる。
交通利便性
非常に便利です、遅延も全くなく非常に綺麗です
強いて挙がれば、駅の中に、たまに、いる常識をわきまえてない人です
生活利便施設の充実
近くに大型商業施設があり、買い物ができて便利です
近くにマンションがあり、子どもたちの騒音が、たまにうるさいです
飲食店の充実
近くに大阪モノレールもあるので、飲食店も多いです
飲酒しすぎた人が夜になると、沢山います。
暮らし・子育て環境の充実
非常に綺麗なため子どもたちも広々と遊べると思います
もし、近くに病院があるならもっとよくなる
治安
子供たちが多く、閑静な住宅街が多いので良いです
夜になると一気に治安が悪くなるので早めに帰ることをおすすめします
コストパフォーマンス
近くて、安いので非常に良い便利です、あと早いです
山田駅では定期券が買えないのが、非常に残念な点です。

千里王子高層住宅A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.18万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.46 110.41 143.36 2014-02-26 2LDK 70.94㎡ 96.93万円/㎡2014-03-05 2LDK 70.94㎡ 88.07万円/㎡2015-11-21 3LDK 74.73㎡ 83.61万円/㎡2015-12-01 3LDK 70.94㎡ 82.95万円/㎡2020-12-26 3LDK 70.94㎡ 101.59万円/㎡2023-06-22 1LDK 66.66㎡ 113.07万円/㎡2024-03-10 4DK 70.94㎡ 101.59万円/㎡2024-03-17 1LDK 66.66㎡ 107.61万円/㎡2024-08-31 4DK 70.94㎡ 92.27万円/㎡2024-09-24 1LDK 66.66㎡ 106.62万円/㎡2024-12-28 2LDK 70.94㎡ 115.57万円/㎡2025-03-18 1LDK 66.66㎡ 104.14万円/㎡2025-04-18 3LDK 70.94㎡ 92.27万円/㎡2025-05-03 3LDK 66.66㎡ 137.87万円/㎡2025-10-06 3LDK 66.66㎡ 98.19万円/㎡2025-10-19 3LDK 70.94㎡ 82.95万円/㎡2025-10-22 2LDK 66.66㎡ 137.87万円/㎡2025-11-18 1LDK 66.66㎡ 104.14万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.66㎡ 98.19万円/㎡2026-01-07 3LDK 66.66㎡ 98.19万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 4階 3LDK 66.66㎡ 98.19万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 66.66㎡ 98.19万円/㎡
2025-11-18 8階 1LDK 66.66㎡ 104.14万円/㎡
2025-10-22 7階 2LDK 66.66㎡ 137.87万円/㎡
2025-10-19 5階 3LDK 70.94㎡ 82.95万円/㎡
2025-10-06 4階 3LDK 66.66㎡ 98.19万円/㎡
2025-05-03 7階 3LDK 66.66㎡ 137.87万円/㎡
2025-04-18 5階 3LDK 70.94㎡ 92.27万円/㎡
2025-03-18 8階 1LDK 66.66㎡ 104.14万円/㎡
2024-12-28 3階 2LDK 70.94㎡ 115.57万円/㎡
2024-09-24 8階 1LDK 66.66㎡ 106.62万円/㎡
2024-08-31 3階 4DK 70.94㎡ 92.27万円/㎡
2024-03-17 8階 1LDK 66.66㎡ 107.61万円/㎡
2024-03-10 3階 4DK 70.94㎡ 101.59万円/㎡
2023-06-22 8階 1LDK 66.66㎡ 113.07万円/㎡
2020-12-26 6階 3LDK 70.94㎡ 101.59万円/㎡
2015-12-01 6階 3LDK 70.94㎡ 82.95万円/㎡
2015-11-21 8階 3LDK 74.73㎡ 83.61万円/㎡
2014-03-05 1階 2LDK 70.94㎡ 88.07万円/㎡
2014-02-26 1階 2LDK 70.94㎡ 96.93万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。