千里山田ビューハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通国際文化公園都市モノレール線/万博記念公園駅 徒歩17分 阪急千里線/山田駅 徒歩18分 阪急千里線/山田駅 バス7分
所在地(住所)大阪府吹田市山田東2丁目10-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年2月
総戸数77戸
小学校区域山田第一小学校
中学校区域山田東中学校
専有面積72.67m² ~ 97.06m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー

千里山田ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、万博記念公園駅へ徒歩17分で出られる点を重視しています。国際文化公園都市モノレール線が使える千里山田ビューハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、73〜97m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。千里山田ビューハイツは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山田第一小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。千里山田ビューハイツは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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千里山田ビューハイツの売却ガイド

千里山田ビューハイツは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数77戸、7階建の建物です。

最寄り駅は万博記念公園駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには千里山田ビューハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里山田ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 万博記念公園駅まで徒歩17分
  • 国際文化公園都市モノレール線/万博記念公園駅 徒歩17分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田第一小学校
  • 中学校区: 山田東中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里山田ビューハイツに関するよくある質問

千里山田ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里山田ビューハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里山田ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が千里山田ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里山田ビューハイツはどのような物件ですか?

千里山田ビューハイツは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。万博記念公園駅徒歩17分。築1984年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里山田ビューハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】緑が多く、閑静な住宅地です。 大阪高速鉄道は3両編成という短さにも関わらず、通勤ラッシュ時もそこまで混む事はなく、非常に利用しやすいです。 休日は、エキスポシティでの買い物や、万博記念公園でキャッチボールやバドミントンなどを楽しむ姿も多く見られます。
【万博記念公園駅に対する口コミ】道は平坦ですが、駅からの道の脇は竹林で街灯が少なく夜は少し怖いかもしれません。 都市部へのアクセスは一本では行けず、必ず乗り換えが発生します。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】常に人で賑わっています。駅のすぐ近くに何年か前にエキスポシティができてからは、休日は特に家族連れや学生でいっぱいです。駅のトイレがすごく綺麗なのがとてもいい点だと思います。自転車置き場の数も多いので便利です。
【万博記念公園駅に対する口コミ】特に困っている点はありませんが、切符売り場の機械の数をもう少し増やすとより良くなると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【万博記念公園駅に対する口コミ】目と鼻の先にエキスポシティと万博記念公園があります。エキスポシティにはさまざまな施設があって楽しめます。買い物はもちろん映画やアクティビティ、動物園まであります。橋を渡れば万博記念公園があり遊ぶことも可能です。駅にはセブンとくくるがあって便利です。
【万博記念公園駅に対する口コミ】強いて言うならば、ホームが3つあって少し分かりにくいところです。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世代が多い地域です。地域スポーツも盛んです。
マンション自体は少し手を掛けないと古いかな
2024年05月 メリット
交通利便性
あまり混まないので利用しやすい。千里中央や大阪空港に電車一本で行ける。
千里中央まで2駅だが大阪市内に行くのに乗換が発生するので多少不便。万博でのイベント時はめちゃくちゃ混雑する。
生活利便施設の充実
なんといっても複合商業施設エキスポシティがあるのが最大のメリット。
エキスポシティはあるが、悪く言えばそれだけでスーパーがイズミヤしかないので少なすぎる。
飲食店の充実
エキスポシティ内に飲食店がたくさんある。ご飯屋さんからお寿司屋さん、カフェとさまざまな飲食店が展開されている。
特に見当たらないが、強いて言えば土日を中心に待ち時間がかなり長くなる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはある。駅からエキスポシティまでスロープがあるので車椅子でも大丈夫。また駅前には西日本最大級の万博公園がある。
デメリットが特にないが、子育て支援施設があればいいと思う。
治安
西日本最大級の公園と複合商業施設があるからか警備がしっかりしていて治安が良い。
強いてあげれば交番がないのがデメリット。
コストパフォーマンス
大型複合商業施設が駅前にあるのが便利すぎる。
大阪北摂なので土地の値段が凄く高いと思う。
交通利便性
梅田まで乗り換えなしで1本で行けるのは楽だと思います
各駅停車で時間がかかるのでもっと早く梅田まで行けるとありがたいです
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、ユニクロ、100円ショップなどいろいろあって便利
施設自体に不満はありませんが、坂道が多くてそこに行くまでに少し疲れる
飲食店の充実
充実しているとは思わないけど何件かあるのでそれで満足している
なくてもいいのですが、小さなお店でいいので居酒屋があれば行くかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに子育て支援センター?のような場所があり、子どもは楽しそうでした
小さな子どもが外で活発に遊べるような大きな公園があればもっと嬉しい
治安
治安も環境も良く大好きな街です緑があって静かで、都会だけど田舎らしさも少し感じる雰囲気が好きです
強いてあげれば隣の駅の北千里駅がもっと飲食店など充実すれば嬉しいです
コストパフォーマンス
環境がよく、生活に必要なものは揃っているし、交通の便もよく住みやすい
家賃は高い高くても住みたい場所ではあるので今のままでも構わないのですが、欲を言えばもう少し安い方がありがたい

千里山田ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価70.63万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.51 76.76 103.01 2014-04-29 3LDK 84.25㎡ 62万円/㎡2014-09-05 4LDK 84.25㎡ 60.03万円/㎡2014-10-08 3LDK 84.25㎡ 56.11万円/㎡2014-12-16 4LDK 84.25㎡ 56.11万円/㎡2015-04-23 3LDK 83.12㎡ 54.88万円/㎡2016-02-15 4LDK 97.06㎡ 62.33万円/㎡2016-04-12 4LDK 97.06㎡ 62.33万円/㎡2016-05-30 4LDK 93㎡ 65.76万円/㎡2016-12-10 4LDK 93㎡ 63.27万円/㎡2016-12-22 4LDK 97.06㎡ 62.33万円/㎡2017-10-25 3LDK 81.12㎡ 80.69万円/㎡2017-10-30 3LDK 80.12㎡ 81.7万円/㎡2018-05-12 4LDK 88.04㎡ 61.2万円/㎡2018-05-12 4LDK 88.04㎡ 66.84万円/㎡2018-06-03 3LDK 72.67㎡ 62.78万円/㎡2018-10-02 3LDK 72.67㎡ 62.78万円/㎡2018-10-15 4LDK 88.04㎡ 61.2万円/㎡2018-11-03 4LDK 88.04㎡ 63.46万円/㎡2018-11-11 3LDK 72.67㎡ 67.33万円/㎡2019-02-04 4LDK 88.04㎡ 61.2万円/㎡2019-04-30 4LDK 88.04㎡ 61.2万円/㎡2019-06-03 2SLDK 72.67㎡ 90.89万円/㎡2019-07-01 4LDK 88.04㎡ 61.2万円/㎡2019-08-27 2SLDK 72.67㎡ 90.89万円/㎡2019-10-17 2SLDK 72.67㎡ 86.34万円/㎡2019-12-08 3LDK 72.67㎡ 71.87万円/㎡2020-01-17 2SLDK 72.67㎡ 81.34万円/㎡2020-03-20 2SLDK 72.67㎡ 79.61万円/㎡2020-06-24 3LDK 72.67㎡ 71.87万円/㎡2020-10-26 4LDK 88.04㎡ 55.57万円/㎡2021-03-27 4LDK 88.04㎡ 89.37万円/㎡2022-11-14 4LDK 88.04㎡ 74.35万円/㎡2022-11-15 4LDK 84.25㎡ 85.54万円/㎡2022-11-15 4LDK 84.25㎡ 77.69万円/㎡2023-02-20 4LDK 84.25㎡ 77.69万円/㎡2024-08-04 3LDK 83.12㎡ 70.79万円/㎡2024-08-22 3LDK 80.12㎡ 81.7万円/㎡2024-11-21 3LDK 80.12㎡ 73.86万円/㎡2025-03-18 3LDK 83.12㎡ 98.63万円/㎡ 2014-04 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-18 3階 3LDK 83.12㎡ 98.63万円/㎡
2024-11-21 3階 3LDK 80.12㎡ 73.86万円/㎡
2024-08-22 3階 3LDK 80.12㎡ 81.7万円/㎡
2024-08-04 3階 3LDK 83.12㎡ 70.79万円/㎡
2023-02-20 4階 4LDK 84.25㎡ 77.69万円/㎡
2022-11-15 4階 4LDK 84.25㎡ 85.54万円/㎡
2022-11-15 6階 4LDK 84.25㎡ 77.69万円/㎡
2022-11-14 4階 4LDK 88.04㎡ 74.35万円/㎡
2021-03-27 4階 4LDK 88.04㎡ 89.37万円/㎡
2020-10-26 4階 4LDK 88.04㎡ 55.57万円/㎡
2020-06-24 5階 3LDK 72.67㎡ 71.87万円/㎡
2020-03-20 1階 2SLDK 72.67㎡ 79.61万円/㎡
2020-01-17 1階 2SLDK 72.67㎡ 81.34万円/㎡
2019-12-08 5階 3LDK 72.67㎡ 71.87万円/㎡
2019-10-17 1階 2SLDK 72.67㎡ 86.34万円/㎡
2019-08-27 1階 2SLDK 72.67㎡ 90.89万円/㎡
2019-07-01 2階 4LDK 88.04㎡ 61.2万円/㎡
2019-06-03 1階 2SLDK 72.67㎡ 90.89万円/㎡
2019-04-30 1階 4LDK 88.04㎡ 61.2万円/㎡
2019-02-04 1階 4LDK 88.04㎡ 61.2万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。