千里山田コーポラスB棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府吹田市山田東4丁目18-B
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1980年3月
総戸数234戸
小学校区域北山田小学校
中学校区域山田東中学校
専有面積69.32m² ~ 95.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社星和地所
施工会社大林組
管理会社キクタメンテナンス

千里山田コーポラスB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜96m2という条件が希望に合いました。千里山田コーポラスB棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数234戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。千里山田コーポラスB棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 山田駅まで徒歩8分で、吹田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。千里山田コーポラスB棟は阪急千里線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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千里山田コーポラスB棟の売却ガイド

千里山田コーポラスB棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数234戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千里山田コーポラスB棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里山田コーポラスB棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数234戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩8分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 北山田小学校
  • 中学校区: 山田東中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里山田コーポラスB棟に関するよくある質問

千里山田コーポラスB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里山田コーポラスB棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里山田コーポラスB棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が千里山田コーポラスB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里山田コーポラスB棟はどのような物件ですか?

千里山田コーポラスB棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩8分。築1980年、総戸数234戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里山田コーポラスB棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】大阪モノレールと阪急の2路線が使えて、阪急バスやタクシー乗り場もある。駅直結で商業施設があり、スーパーやレストラン、ベビザラスなどが入っていて子育て世代には便利だと思う。駅のすぐ近くにはクリニックモールや、吹田市のびのび子育てプラザという施設もある。
【山田駅に対する口コミ】特にないのでこのまま綺麗な駅をキープしてもらいたい。
2024年05月 メリット
交通利便性
阪急千里線、大阪モノレールの2路線が利用可能で千里中央や新大阪、大阪空港にもすぐ行けて便利。
新大阪方面に行く場合、千里中央での乗換が発生して面倒。
生活利便施設の充実
駅前にはデュー山田があり中にはスーパーのコーヨーがある。本屋さんや服屋さんも入っている。公共施設もあり図書館や子育て支援施設などもある。複合型商業施設のエキスポシティや大学病院も近い。
スーパーがコーヨーくらいしかないのでもう少しあるといいと思う。いかり王子店は遠すぎるし品揃えがイマイチ。
飲食店の充実
家族亭、パスタ屋さん、マクドなどがある。
飲食店の数が少ない。もっと数が欲しい。定食屋さん(とんかつの店)やミスドとかあったらいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあってコーヨーにすぐ行けて便利。万博公園も近くにある。
歩道が狭く歩きにくい。ベビーカーだときついかも。
治安
隣の北千里に比べて変な人も少ない。事件など聞いたことがない。
夜は少し暗めなのでもう少し明るいといいかも。まあ北摂は田舎なのでどうしても夜は暗くなる。それでも三重県などの地方みたいに懐中電灯なしでは真っ暗ということはない。
コストパフォーマンス
住みやすいと思う。物価もコーヨーやいかりなど高級スーパーでいいモノが揃う。コーヨーで不満なら千里中央まで行けば千里阪急の食料品コーナーがありそこは最高級品を扱っている。
地価が高すぎて一般人に手が出せる価格帯でなくなってきている。
交通利便性
阪急と大阪モノレールとの2線の拠点駅となっております。最寄りのショッピングモールも、新しい店ができ、利用しやすいです。本駅は昨年、開業50周年を迎え、記念のイベントがありましたよ。
ホームから電車への乗降は、車いす利用者は、駅員さんにアルミの渡し板を持ってきてもらって乗せてもらう。渡し板は、上り下りでホームに一本しかない。その点で不便が残る。
生活利便施設の充実
最寄りのデュー阪急山田というショッピングモールも、新しい店ができ、利用しやすいです。
ショッピングモールの各階フロアの区画により、各店のスペースがやや狭い。
飲食店の充実
最寄りのショッピングモールに、コーヒー、マクド、鶏料理弁当店、パスタ屋さん、和食、そば、うどん店あり。
何でもありそうだが店の魅力という点で、決定打に欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
市内に、幼保園、小中学校、高等学校、大学まで多くある。
特にないが、児童生徒の見守り体制は十分か?
治安
住宅地なので、治安の良し悪しは背中合わせだけれど、数ヶ月に一回は地元警察の巡査さんの巡回がある。
年度末には、道路工事等公共の工事が増えるため、安全対策を十分に。
コストパフォーマンス
近くに万博記念公園もあり、緑も多く、住みやすい。
周辺地域に比べ、物価が高いことは否めない。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。