千里山田コーポラスA棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府吹田市山田東4丁目18-A
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年3月
総戸数121戸
小学校区域北山田小学校
中学校区域山田東中学校
専有面積69.20m² ~ 87.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社星和地所
施工会社大林組
管理会社キクタメンテナンス

千里山田コーポラスA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜87m2という条件が希望に合いました。千里山田コーポラスA棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、69〜87m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。千里山田コーポラスA棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。千里山田コーポラスA棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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千里山田コーポラスA棟の売却ガイド

千里山田コーポラスA棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数121戸、11階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千里山田コーポラスA棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里山田コーポラスA棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩8分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 北山田小学校
  • 中学校区: 山田東中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里山田コーポラスA棟に関するよくある質問

千里山田コーポラスA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里山田コーポラスA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里山田コーポラスA棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が千里山田コーポラスA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里山田コーポラスA棟はどのような物件ですか?

千里山田コーポラスA棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩8分。築1980年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里山田コーポラスA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山田駅に対する口コミ】家から近い、電車が多い、近くにコンビニが多くある、スーパーがある、阪急電車山田駅の近くにモノレールもあるため、乗り換えが楽にできる、また、タクシー乗り場やバス停も近くにあるため交通機関が便利、とても便利
【山田駅に対する口コミ】強いてあげるならば、目立つ目印が周りにないこと
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションに住んでいる人の品があります。北摂のイメージそのもの。築浅物件の寄せ集めではなく、長年住んでいる人が多いので、みなさん挨拶も丁寧ですし、助け合ってるイメージがあります。
築年数が古いため、どうしても設備は劣ります。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅の近くにマクドナルドや、ファミリーマートなどがあり、買い物が充実すること。モノレールが近くにあること。
駅が完全な吹き抜け状態になっているから風が吹いたりした時にとても寒く感じてしまうこと
生活利便施設の充実
かなりいろんなお店があって買い物は充実する。カフェなどもあるから学生の人も使いやすい。
お店がいろいろと変わってしまうことが多いからかいたいしょうひんがなくなっていたりすることがある。
飲食店の充実
マクドナルドがすぐそこにあるのでいろんな人たちがすぐにお腹を満たすことができると思う。
ジャンクフードの店が多い傾向にあると思うからダイエットの人とかはあんまり来づらい。
暮らし・子育て環境の充実
スロープとかエレベーターやエスカレーターがあるので安心して移動することができると思う
挙げるのであれば駅構内では、かなり人が通るためスペースの確保が難しく怪我をするかもしれない
治安
かなりいいと思う。電車の人身事故は、あまり聞くことはないし、みんながルールを守って使っていると思う。
もしもっとスペースが広く取れているのであれば怪我も事故も少なくなり、治安も良くなると思う
コストパフォーマンス
コスパはどこも同じぐらいだからどうとも言えないけどかなり自分の中ではしっかりとくる価格ではある。
もっと電車のスピードを上げて、揺れを少なくしたらいいと思う
交通利便性
阪急千里線山田駅モノレールの山田駅と併設になっているため、利便性が非常に高い駅の下にはバスターミナルもあり、複数系統のバスが運行していますタクシー乗り場もあるため移動手段の選択肢がかなり多いです
阪急千里線は比較的マイナーな路線となるため、普通列車しか運行していないのと、京都方面へ行く際は一旦淡路駅まで出てから京都方面へ運行する電車に乗り換えるため、少し手間がかかります
生活利便施設の充実
ララポートエキスポシティをはじめ、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので、買い物には困りません
万博記念公園や吹田スタジアムでイベントやサッカーの試合があるときは、エキスポシティへの駐車場もかなり混み合い、駐車場内へ入るだけで何時間もかかるので要注意です
飲食店の充実
飲食店はあまり多いとは言えませんが、困らない程度には居酒屋さん、お弁当屋さん等々各ジャンル一店舗ずつくらいはお店がある印象です
飲食店の数がそこまで多くないので、あまり選択肢がないところ
暮らし・子育て環境の充実
公園も結構あり、緑も豊かなので、暮らしやすさや子育てのしやすさで言うと良い環境だと感じます学習塾も多いです
あまり感じたことはないですが、強いて言うなら行政の子育て支援が特に手厚いわけではないところでしょうか
治安
緑も豊で、街自体も綺麗で治安は良好です公立の小中学校も荒れた印象はありません
場所によっては人通りの少ない道もあるので、夜間は気をつける必要があります
コストパフォーマンス
住みやすさは非常に良好です梅田や難波へも30〜40分あれば出れるのでお出かけも気軽にできます
治安の良さや、環境の良さからか、家賃相場は少し高めです
交通利便性
梅田が30分程度。それほど混む路線ではないのでバランスよく便利です。
終着駅ではないので混雑時間帯は座れない。
生活利便施設の充実
駅前に図書館等のコミュニティセンターや、小さめのショッピングセンターがあり、家族が使うのにとても便利です。
特に思い当たりませんが、強いて言えば駐車場がないことぐらい。
飲食店の充実
閑静な住宅街なので大したお店はないですが、焼き鳥や、マクドなど、最低限の飲食は可能です。
かずが少なすぎること。閑静な住宅街なので仕方ないとは思いますが。
暮らし・子育て環境の充実
コミュニティセンターがあり、教育水準も相応に高い地域です。
最近は千里山の駅周辺に人が集まり子供は減少傾向にあります。
治安
特段目立った時間などは全くない治安のよい地域です。
特にない。強いて言えば、駅周辺が他の駅に比べると少し暗いこと。
コストパフォーマンス
最近はコストが上がってますが、それだけ人気ということ。まだまだよいと思います。
コスト重視の方には少し高くなりすぎたとは思う。

千里山田コーポラスA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.42万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.1 93.66 124.22 2014-05-09 3LDK 69.32㎡ 68.19万円/㎡2015-11-21 4LDK 77.89㎡ 88.7万円/㎡2015-11-21 4LDK 77.89㎡ 101.44万円/㎡2015-11-21 4LDK 77.89㎡ 97.19万円/㎡2015-11-21 4LDK 77.89㎡ 105.26万円/㎡2016-04-15 4LDK 77.89㎡ 78.52万円/㎡2016-08-30 3LDK 69.32㎡ 77.73万円/㎡2017-07-03 3LDK 69.32㎡ 114.36万円/㎡2017-11-07 3LDK 69.32㎡ 109.59万円/㎡2017-11-28 4LDK 78.85㎡ 108.17万円/㎡2018-01-20 3SLDK 69.32㎡ 104.82万円/㎡2018-01-22 3LDK 69.32㎡ 114.36万円/㎡2018-02-05 4LDK 78.85㎡ 99.78万円/㎡2019-03-27 4LDK 77.89㎡ 72.15万円/㎡2019-04-16 3LDK 69.32㎡ 119.13万円/㎡2019-09-01 3LDK 69.32㎡ 102.53万円/㎡2019-09-29 4LDK 77.89㎡ 72.15万円/㎡2019-10-06 3LDK 78.85㎡ 99.78万円/㎡2019-11-15 3LDK 77.89㎡ 92.52万円/㎡2019-11-22 3LDK 69.32㎡ 109.59万円/㎡2020-07-14 3LDK 78.85㎡ 95.59万円/㎡2020-10-31 3LDK 78.85㎡ 95.59万円/㎡2021-05-01 3LDK 78.85㎡ 95.59万円/㎡2021-10-18 3LDK 78.85㎡ 91.4万円/㎡2022-03-08 2SLDK 69.32㎡ 113.5万円/㎡2022-04-19 3LDK 78.85㎡ 91.4万円/㎡2022-06-18 2SLDK 69.32㎡ 108.73万円/㎡2022-07-10 4LDK 77.89㎡ 72.15万円/㎡2022-09-07 4LDK 77.89㎡ 96.77万円/㎡2022-09-16 4LDK 77.89㎡ 79.79万円/㎡2023-01-11 3LDK 82.92㎡ 86.91万円/㎡2023-02-01 4LDK 77.89㎡ 109.5万円/㎡2023-02-10 4LDK 82.92㎡ 78.94万円/㎡2023-04-29 3LDK 82.92㎡ 86.91万円/㎡2023-07-18 4LDK 82.92㎡ 77.74万円/㎡2023-07-28 3LDK 82.92㎡ 77.74万円/㎡2023-11-07 4LDK 78.85㎡ 99.78万円/㎡2023-11-28 4LDK 77.89㎡ 109.5万円/㎡2024-01-10 4LDK 82.92㎡ 68.97万円/㎡2024-04-01 4LDK 77.89㎡ 105.26万円/㎡2024-04-30 4LDK 77.89㎡ 105.68万円/㎡2024-05-26 3LDK 82.92㎡ 107.24万円/㎡2024-05-29 4LDK 77.89㎡ 96.77万円/㎡2024-06-24 4LDK 78.85㎡ 112.36万円/㎡2024-09-06 4LDK 77.89㎡ 79.79万円/㎡2024-09-07 4LDK 77.89㎡ 79.79万円/㎡2024-11-22 4LDK 78.85㎡ 103.97万円/㎡2025-02-04 4LDK 78.85㎡ 99.78万円/㎡2025-04-12 1LDK 77.89㎡ 113.74万円/㎡2025-06-02 3LDK 77.89㎡ 117.99万円/㎡2025-07-11 1LDK 77.89㎡ 109.5万円/㎡2026-01-09 1LDK 77.89㎡ 109.5万円/㎡ 2014-05 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 3階 1LDK 77.89㎡ 109.5万円/㎡
2025-07-11 3階 1LDK 77.89㎡ 109.5万円/㎡
2025-06-02 7階 3LDK 77.89㎡ 117.99万円/㎡
2025-04-12 3階 1LDK 77.89㎡ 113.74万円/㎡
2025-02-04 4階 4LDK 78.85㎡ 99.78万円/㎡
2024-11-22 4階 4LDK 78.85㎡ 103.97万円/㎡
2024-09-07 5階 4LDK 77.89㎡ 79.79万円/㎡
2024-09-06 5階 4LDK 77.89㎡ 79.79万円/㎡
2024-06-24 4階 4LDK 78.85㎡ 112.36万円/㎡
2024-05-29 1階 4LDK 77.89㎡ 96.77万円/㎡
2024-05-26 5階 3LDK 82.92㎡ 107.24万円/㎡
2024-04-30 1階 4LDK 77.89㎡ 105.68万円/㎡
2024-04-01 9階 4LDK 77.89㎡ 105.26万円/㎡
2024-01-10 5階 4LDK 82.92㎡ 68.97万円/㎡
2023-11-28 1階 4LDK 77.89㎡ 109.5万円/㎡
2023-11-07 4階 4LDK 78.85㎡ 99.78万円/㎡
2023-07-28 4階 3LDK 82.92㎡ 77.74万円/㎡
2023-07-18 5階 4LDK 82.92㎡ 77.74万円/㎡
2023-04-29 4階 3LDK 82.92㎡ 86.91万円/㎡
2023-02-10 5階 4LDK 82.92㎡ 78.94万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。