千里山田グリーンハイツ2号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西3丁目21-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年3月
総戸数158戸
小学校区域市立西山田小学校
中学校区域市立西山田中学校
専有面積72.99m² ~ 107.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日鐵不動産
施工会社戸田建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

千里山田グリーンハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。千里山田グリーンハイツ2号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、山田駅周辺の需要を重視しています。千里山田グリーンハイツ2号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、山田西3丁目21-2の利便性を評価しています。千里山田グリーンハイツ2号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千里山田グリーンハイツ2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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千里山田グリーンハイツ2号棟の売却ガイド

千里山田グリーンハイツ2号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数158戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには千里山田グリーンハイツ2号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里山田グリーンハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩13分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立西山田小学校
  • 中学校区: 市立西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里山田グリーンハイツ2号棟に関するよくある質問

千里山田グリーンハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里山田グリーンハイツ2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里山田グリーンハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が千里山田グリーンハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里山田グリーンハイツ2号棟はどのような物件ですか?

千里山田グリーンハイツ2号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩13分。築1982年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里山田グリーンハイツ2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山田駅に対する口コミ】駅のそばに商業施設があり、だいたいの物は揃える事が出来ます。また主要都市へもおよそ30分で行くことができ、非常に便利です。混雑もあまり無いため快適に利用できます。駅周辺は車の通りも多いため、夜暗くなっても不安はそこまでないと思います。
【山田駅に対する口コミ】かなり急勾配の坂道があり、徒歩や自転車の方はしんどいかもしれません。また大阪モノレールもあるのですが、料金が高めです。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅前に買い物できるところがあるまたモノレール線もあるの阪急線モノレール線とあるのでだいたいいきたいところにいけてしまう
強いてあげるならモノレール線の場所がちょっと遠い
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、マクド、タリーズなどなど不便しない
スーパーが少し狭いためか、よくこみ合っている
飲食店の充実
うどん屋にスパゲッティ、タリーズやマクドなどなど充実している
駅前なのでもう少し飲食店増やすと最高かもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分くらいのところに大きな公園とグランドがある
バリアフリーの店構えをしたらいいと思う店内はなかなか狭くベビーカーや車イスを通るには基をつかうかもしれない
治安
駅周辺はキレイ交番は近くにないめちゃくちゃ都心に比べたら人が静か大きな公園がある
夜は少し暗く静かで人通りはあまりないかもしれない
コストパフォーマンス
静かで人がおしとやかである自然が多い地区もある
物価はちょっと高めおしとやかゆえに少しお高い考えの人が多い学校の保護者はほとんど若いお母さんがいない
交通利便性
非常に便利です、遅延も全くなく非常に綺麗です
強いて挙がれば、駅の中に、たまに、いる常識をわきまえてない人です
生活利便施設の充実
近くに大型商業施設があり、買い物ができて便利です
近くにマンションがあり、子どもたちの騒音が、たまにうるさいです
飲食店の充実
近くに大阪モノレールもあるので、飲食店も多いです
飲酒しすぎた人が夜になると、沢山います。
暮らし・子育て環境の充実
非常に綺麗なため子どもたちも広々と遊べると思います
もし、近くに病院があるならもっとよくなる
治安
子供たちが多く、閑静な住宅街が多いので良いです
夜になると一気に治安が悪くなるので早めに帰ることをおすすめします
コストパフォーマンス
近くて、安いので非常に良い便利です、あと早いです
山田駅では定期券が買えないのが、非常に残念な点です。

千里山田グリーンハイツ2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.39万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.85 80.05 125.24 2014-02-18 2LDK 72.99㎡ 65.67万円/㎡2014-02-20 3LDK 72.99㎡ 71.56万円/㎡2014-08-19 2LDK 72.99㎡ 65.67万円/㎡2016-06-23 3LDK 99.89㎡ 85.38万円/㎡2016-12-24 3LDK 99.89㎡ 85.38万円/㎡2017-02-08 3LDK 72.99㎡ 57.97万円/㎡2017-08-04 4LDK 86.58㎡ 83.62万円/㎡2017-12-16 4LDK 86.58㎡ 80.11万円/㎡2018-02-09 4LDK 86.58㎡ 76.29万円/㎡2018-04-10 4LDK 86.58㎡ 64.83万円/㎡2018-05-14 1SLDK 72.99㎡ 74.73万円/㎡2018-05-18 1SLDK 72.99㎡ 67.48万円/㎡2018-07-10 4LDK 107.12㎡ 80.24万円/㎡2018-08-02 4LDK 86.58㎡ 64.83万円/㎡2018-09-03 4LDK 86.58㎡ 68.65万円/㎡2018-09-21 2LDK 72.99㎡ 55.36万円/㎡2019-01-15 4LDK 107.12㎡ 80.24万円/㎡2019-02-05 3LDK 92.04㎡ 53.16万円/㎡2020-01-17 3LDK 72.99㎡ 57.97万円/㎡2020-05-30 3LDK 72.99㎡ 57.97万円/㎡2020-11-06 3LDK 72.99㎡ 55.71万円/㎡2023-12-02 3LDK 72.99㎡ 80.62万円/㎡2024-03-02 3LDK 72.99㎡ 80.62万円/㎡2025-02-28 3LDK 99.89㎡ 95.64万円/㎡2025-05-20 3LDK 99.89㎡ 92.33万円/㎡2025-06-25 4LDK 107.12㎡ 92.52万円/㎡2025-06-26 4LDK 107.12㎡ 80.21万円/㎡2025-06-30 4LDK 72.99㎡ 117.71万円/㎡2025-07-25 3LDK 96.41㎡ 95.67万円/㎡2025-07-26 4LDK 92.04㎡ 42.38万円/㎡2025-08-01 4LDK 107.12㎡ 89.46万円/㎡2025-08-28 4LDK 107.12㎡ 86.35万円/㎡2025-10-04 4LDK 107.12㎡ 80.21万円/㎡2025-11-17 3SLDK 92.04㎡ 78.3万円/㎡2025-12-06 4LDK 107.12㎡ 80.21万円/㎡2025-12-14 4LDK 99.89㎡ 72.15万円/㎡2025-12-14 4LDK 99.89㎡ 72.15万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 5階 4LDK 99.89㎡ 72.15万円/㎡
2025-12-14 7階 4LDK 99.89㎡ 72.15万円/㎡
2025-12-06 7階 4LDK 107.12㎡ 80.21万円/㎡
2025-11-17 5階 3SLDK 92.04㎡ 78.3万円/㎡
2025-10-04 7階 4LDK 107.12㎡ 80.21万円/㎡
2025-08-28 7階 4LDK 107.12㎡ 86.35万円/㎡
2025-08-01 7階 4LDK 107.12㎡ 89.46万円/㎡
2025-07-26 5階 4LDK 92.04㎡ 42.38万円/㎡
2025-07-25 3階 3LDK 96.41㎡ 95.67万円/㎡
2025-06-30 7階 4LDK 72.99㎡ 117.71万円/㎡
2025-06-26 4階 4LDK 107.12㎡ 80.21万円/㎡
2025-06-25 7階 4LDK 107.12㎡ 92.52万円/㎡
2025-05-20 3階 3LDK 99.89㎡ 92.33万円/㎡
2025-02-28 3階 3LDK 99.89㎡ 95.64万円/㎡
2024-03-02 4階 3LDK 72.99㎡ 80.62万円/㎡
2023-12-02 4階 3LDK 72.99㎡ 80.62万円/㎡
2020-11-06 8階 3LDK 72.99㎡ 55.71万円/㎡
2020-05-30 8階 3LDK 72.99㎡ 57.97万円/㎡
2020-01-17 8階 3LDK 72.99㎡ 57.97万円/㎡
2019-02-05 1階 3LDK 92.04㎡ 53.16万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。