千里山田グリーンハイツ1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西3丁目21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年3月
総戸数158戸
小学校区域西山田小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積72.99m² ~ 92.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日鐵不動産
施工会社戸田建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

千里山田グリーンハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山田駅まで徒歩13分で、吹田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。千里山田グリーンハイツ1号棟は阪急千里線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。千里山田グリーンハイツ1号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、73〜92m2という条件が希望に合いました。千里山田グリーンハイツ1号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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千里山田グリーンハイツ1号棟の売却ガイド

千里山田グリーンハイツ1号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数158戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには千里山田グリーンハイツ1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里山田グリーンハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩13分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西山田小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里山田グリーンハイツ1号棟に関するよくある質問

千里山田グリーンハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里山田グリーンハイツ1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里山田グリーンハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が千里山田グリーンハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里山田グリーンハイツ1号棟はどのような物件ですか?

千里山田グリーンハイツ1号棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩13分。築1982年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里山田グリーンハイツ1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急山田駅には商業施設があり、買い物にはあまり困らない。モノレールの駅もあるから千里中央や伊丹空港へのアクセスが良い。
駅へはやや遠く、多少アップダウンがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街の外れにあり、南側は池のある公園に面しているから、静かである。
部屋にや人によっては、すぐ近くにある小・中学校の音が気になるかも知れない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックはないが、監視カメラが充実していた様に思う。
大規模改修時に、共用部の塗装の配色が、個人的には変になった気がする。部屋によってはエレベーターまで遠いし、全階に止まらない。
お部屋の仕様・設備 ★★
1棟の西向き、2棟の北向き以外の部屋であれは、日照状況は良いのではないかと思う。
オリジナル仕様であれば、廊下と各部屋の間に段差があると思う。部屋のタイプによって異なるかも知れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
阪急山田駅前に商業施設があるから、買い物にはあまり困らない。阪急南千里駅へも行けなくはない。
買い物・食事には決して困らないが、やや物足りない気はする。
暮らし・防災・子育て ★★★
西山田小学校、西山田中学校が近くにある。大小様々な公園がある。万博公園へも歩いて行けなくはない。
大型病院が南千里にあるが、自分の家族に関しては不快な思いをして病院を変えたい経緯がある。その病院の評判等はわからない。
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静で周りの方々の感じが非常に良い。挨拶
坂が多く、電動自転車が必須です。毎日きつい
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山田駅に対する口コミ】駅前にはDew山田という大きな商業施設がある。スーパーからおもちゃ屋、薬局、レストランまで入っており充実している。 梅田まで30分程で行けるし、空港も一本で行ける。 閑静な住宅街にあり静か。土地柄、坂が多い。
【山田駅に対する口コミ】坂や丘が多いため、どのルートで行っても坂がある。 ラッシュ時はかなり混む。
2022年08月 メリット
交通利便性
阪急電車とモノレールの複数路線になっている点です。
梅田等の主要駅までは乗り換えなしでは行けない点です。
生活利便施設の充実
近くに大きな商業施設があり非常に便利です。
商業施設以外はお店はそんなに多くない点になります。
飲食店の充実
商業施設やその周りには飲食店がある点です。
ただそんなに数は、多くない点になります。
暮らし・子育て環境の充実
周りには学校も多く子育て環境には良いと思います。
あまりないですが、あえて言うならば公園はそんなに多くない印象です。
治安
環境は非常によく全体的に上品な人が多いと思います。
あまりないですが、あえて言うならば街灯は暗めな点です。
コストパフォーマンス
土地や家賃は高めですが、環境も良く非常に住みやすいと思います。
あまりないですが、あえて言うならば土地や家賃が高めな点です。

千里山田グリーンハイツ1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.3万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.22 84.42 125.62 2014-02-18 3LDK 73.77㎡ 78.42万円/㎡2014-04-02 3LDK 73.33㎡ 76.19万円/㎡2014-04-21 3LDK 73.77㎡ 71.25万円/㎡2014-06-28 3LDK 73.33㎡ 71.68万円/㎡2018-02-26 4LDK 88.87㎡ 81.09万円/㎡2018-08-27 4LDK 88.87㎡ 81.09万円/㎡2018-09-08 4LDK 88.87㎡ 74.32万円/㎡2018-09-21 4LDK 88.87㎡ 74.32万円/㎡2018-12-20 4LDK 88.87㎡ 70.6万円/㎡2018-12-25 3LDK 73.77㎡ 58.26万円/㎡2019-01-18 4LDK 88.87㎡ 70.68万円/㎡2019-03-05 3LDK 73.77㎡ 61.84万円/㎡2019-03-08 4LDK 88.87㎡ 70.6万円/㎡2019-07-03 3LDK 73.77㎡ 66.32万円/㎡2019-07-09 3LDK 73.77㎡ 61.84万円/㎡2019-07-17 3LDK 73.77㎡ 75.28万円/㎡2019-08-31 3LDK 73.77㎡ 57.36万円/㎡2020-01-19 3LDK 88.87㎡ 78.12万円/㎡2020-02-28 3LDK 73.77㎡ 78.33万円/㎡2020-05-08 3LDK 73.77㎡ 78.33万円/㎡2020-06-09 3LDK 73.77㎡ 76.09万円/㎡2020-07-28 3LDK 88.87㎡ 84.81万円/㎡2020-09-13 3LDK 88.87㎡ 81.84万円/㎡2020-11-03 3LDK 88.87㎡ 78.12万円/㎡2021-01-24 3LDK 78.53㎡ 50.09万円/㎡2021-05-04 3LDK 88.87㎡ 78.12万円/㎡2022-03-03 2SLDK 73.77㎡ 118.75万円/㎡2022-05-17 2SLDK 73.77㎡ 116.06万円/㎡2022-07-06 2SLDK 73.77㎡ 111.13万円/㎡2022-10-31 2SLDK 73.77㎡ 106.65万円/㎡2022-11-22 2SLDK 73.77㎡ 116.06万円/㎡2023-05-30 2SLDK 73.77㎡ 116.06万円/㎡ 2014-02 2023-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-05-30 2階 2SLDK 73.77㎡ 116.06万円/㎡
2022-11-22 2階 2SLDK 73.77㎡ 116.06万円/㎡
2022-10-31 2階 2SLDK 73.77㎡ 106.65万円/㎡
2022-07-06 2階 2SLDK 73.77㎡ 111.13万円/㎡
2022-05-17 2階 2SLDK 73.77㎡ 116.06万円/㎡
2022-03-03 2階 2SLDK 73.77㎡ 118.75万円/㎡
2021-05-04 5階 3LDK 88.87㎡ 78.12万円/㎡
2021-01-24 9階 3LDK 78.53㎡ 50.09万円/㎡
2020-11-03 5階 3LDK 88.87㎡ 78.12万円/㎡
2020-09-13 5階 3LDK 88.87㎡ 81.84万円/㎡
2020-07-28 5階 3LDK 88.87㎡ 84.81万円/㎡
2020-06-09 7階 3LDK 73.77㎡ 76.09万円/㎡
2020-05-08 7階 3LDK 73.77㎡ 78.33万円/㎡
2020-02-28 7階 3LDK 73.77㎡ 78.33万円/㎡
2020-01-19 5階 3LDK 88.87㎡ 78.12万円/㎡
2019-08-31 7階 3LDK 73.77㎡ 57.36万円/㎡
2019-07-17 4階 3LDK 73.77㎡ 75.28万円/㎡
2019-07-09 8階 3LDK 73.77㎡ 61.84万円/㎡
2019-07-03 7階 3LDK 73.77㎡ 66.32万円/㎡
2019-03-08 5階 4LDK 88.87㎡ 70.6万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。