千里山ロイヤルマンション3番街E棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府吹田市千里山西4丁目39-E
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1983年4月
総戸数60戸
小学校区域千里第三小学校
中学校区域第一中学校
専有面積76.20m² ~ 120.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社川鉄物産
施工会社銭高組三木組
管理会社カシワバラ・デイズ

千里山ロイヤルマンション3番街E棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、76〜120m2という条件が希望に合いました。千里山ロイヤルマンション3番街E棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 緑地公園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。千里山ロイヤルマンション3番街E棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、千里山ロイヤルマンション3番街E棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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千里山ロイヤルマンション3番街E棟の売却ガイド

千里山ロイヤルマンション3番街E棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数60戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千里山ロイヤルマンション3番街E棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里山ロイヤルマンション3番街E棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩8分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第三小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里山ロイヤルマンション3番街E棟に関するよくある質問

千里山ロイヤルマンション3番街E棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里山ロイヤルマンション3番街E棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里山ロイヤルマンション3番街E棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が千里山ロイヤルマンション3番街E棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里山ロイヤルマンション3番街E棟はどのような物件ですか?

千里山ロイヤルマンション3番街E棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩8分。築1983年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里山ロイヤルマンション3番街E棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【緑地公園駅に対する口コミ】大きな公園(服部緑地)があり緑が多く、閑静な住宅地であり、子供連れのファミリー層が多く落ち着いた雰囲気。駅前にスーパーが2つ(阪急オアシスとフレスコ)あるので、普段の買い物に不便はない。車があれば、エキスポシティやキューズモールなど大型ショッピングモールへも20分程度で行くことができる。大阪市内へ働きに出る方は通勤の利便性が高く、乗り換えなしで大阪の主要部へ行くことができる。 新大阪駅まで7分、梅田駅まで15分、本町駅まで18分、難波まで22分と主要な駅は網羅しており、他の沿線への乗り継ぎにも便利である。
▼【緑地公園駅に対する口コミ】北大阪急行電鉄は大阪市営地下鉄御堂筋線へ連結しているため、朝晩の通勤ラッシュ時の混雑具合は半端ではない。テレビでよく見かける鮨詰め状態で、梅田駅で多く下車するが、梅田から乗る人数も多いので結局ずっと混んでいる。車通勤の方は、どこへ行くにも新御堂を避けて通る事は難しいため、朝晩の通勤ラッシュ時は身動きがとれなくなる。駅周辺の道路は平坦だが、すぐに上り下りの坂になるため、緑地公園駅徒歩5分と書いていても、坂を歩くため体感距離が長く感じる。周りで見かける主婦層は、もれなく電動自転車を使用している。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲女性専用車両はどっち方面も階段上がってすぐにあるので便利です!
▼地下鉄と言う名の地上駅なので、雨が激しい日はホームでもやや濡れます
生活利便施設の充実
▲コンビニ、本屋、マクドナルド、スーパーが隣接してあります
▼ドラックストアだけ駅近辺にありません、少し歩けばあります。
飲食店の充実
▲駅出てすぐのピザ屋さんがおいしいです。お弁当屋さんとココイチもあります。
▼もう少しチェーン店が充実していると入りやすいかなあ…そこまで気になるところは無いように思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲出てすぐ、どでかい緑地公園があるので、遊び場所には困りません!スケートボードパークとスーパー銭湯も建設予定とのことで楽しみです。
▼坂道が異常に多いです。自転車に乗るなら電動でないときついと思います。
治安
▲人通りもどの時間もある程度あり、御堂筋に面していて交通量が多いので、暗くて怖い思いをしたことはありません。
▼反対に、交通量が多いので、交通ルールを守らない人がいると少し怖いかもです。
コストパフォーマンス
▲飲食店、スーパーもあり、ニトリもあるので生活には困らないです。
▼北摂、また御堂筋線上なので家賃は少し高いです。住民税も…
交通利便性
▲阪急千里山まで徒歩15分ですが、バス路線も出来便利ではあります。
▼タクシーが少なく、バスターミナルなどもないため路線限定となります
生活利便施設の充実
▲駅両出口にスーパー、コンビニがあり便利です。また、駅ビルにマクドナルドやパン屋もあります。
▼強いて言えば飲食店が少ない。コロナの影響もあってか店舗が無くなりました
飲食店の充実
▲マクドナルドが駅ビルにあるのがメリットですが、もう少し店舗は欲しい
▼マクドナルド、蕎麦屋、パン屋のみのため、バリエーション少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅名の通り、駅から緑地公園は緑道で直結です。パチンコ店や風俗店などないので静かに住めます
▼周辺駅に比べて店舗は少ないため利便性求める方は少し不便かも
治安
▲とても安全な環境で住みやすいです。怪しい人もいない。
▼静かな反面、人通り少ないので女性は少し不安になるかもしれません
コストパフォーマンス
▲賃貸ワンルームは少ないためファミリーにはおすすめ
▼賃貸ワンルームは少ないため一人暮らしには不便かも
交通利便性
▲大阪梅田まで電車で20分、新御堂沿いです。アクセス抜群です。
▼電車も車も混雑します。特に朝のラッシュ時は満員です。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーとコンビニとスタバと100円ショップがあります。
▼その他は何もありません。次の駅の江坂駅が栄えています。
飲食店の充実
▲駅前にスーパーとスタバとマクドとパンの神戸屋があります。
▼家族でリラックスできるような飲食店は江坂駅まで行かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲とても大きな緑地公園があります。桜のシーズンは花見客で賑わいます。学校は駅から少し離れた場所にあります。
▼緑地公園駅の改札は地下にあります。階段の上り下りが多いかもしれません。
治安
▲夜になると店はほとんど閉まるのでとても静かな住宅街になります。
▼新御堂沿いなので、車の騒音は24時間続きます。
コストパフォーマンス
▲隣の江坂駅が栄えているので、静かに暮らせる場所です。家賃も相場だと思います。
▼隣の江坂駅まで行けばなんでも揃い、生活には困らないと思いますが、緑地公園駅だけでは物足りないと思います。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。