千里山ロイヤルマンション2番街D棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市千里山西4丁目39-D
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年7月
総戸数155戸
小学校区域千里第三小学校
中学校区域千里第一中学校
専有面積76.20m² ~ 96.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社川鉄物産
施工会社銭高組三木組
管理会社三菱地所コミュニティ

千里山ロイヤルマンション2番街D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。千里山ロイヤルマンション2番街D棟は千里山西4丁目39-Dらしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと76〜96m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 76〜96m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。千里山ロイヤルマンション2番街D棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、千里山ロイヤルマンション2番街D棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、千里山ロイヤルマンション2番街D棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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千里山ロイヤルマンション2番街D棟の売却ガイド

千里山ロイヤルマンション2番街D棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数155戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千里山ロイヤルマンション2番街D棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里山ロイヤルマンション2番街D棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数155戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩8分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分
  • 阪急千里線/千里山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第三小学校
  • 中学校区: 千里第一中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里山ロイヤルマンション2番街D棟に関するよくある質問

千里山ロイヤルマンション2番街D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里山ロイヤルマンション2番街D棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里山ロイヤルマンション2番街D棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が千里山ロイヤルマンション2番街D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里山ロイヤルマンション2番街D棟はどのような物件ですか?

千里山ロイヤルマンション2番街D棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩8分。築1981年、総戸数155戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里山ロイヤルマンション2番街D棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千里山駅に対する口コミ】閑静な住宅街の中にある駅で、駅前には広めのロータリーに面してスーパーやドラッグストア、医療ビルなどがある。都心部へのアクセスに関しては、乗り換えなしで市内まで行け、利用客の層も良い。学生は少なく、ビジネスマンや主婦、子どもが多い。
【千里山駅に対する口コミ】歩道は整備されているところが多いが、坂道が多く、バスの本数が少ない。また、住宅街ということもあり夜道は少し中に入るとそこまで明るいわけではない。
2023年02月 メリット
交通利便性
阪急千里山まで徒歩15分ですが、バス路線も出来便利ではあります。
タクシーが少なく、バスターミナルなどもないため路線限定となります
生活利便施設の充実
駅両出口にスーパー、コンビニがあり便利です。また、駅ビルにマクドナルドやパン屋もあります。
強いて言えば飲食店が少ない。コロナの影響もあってか店舗が無くなりました
飲食店の充実
マクドナルドが駅ビルにあるのがメリットですが、もう少し店舗は欲しい
マクドナルド、蕎麦屋、パン屋のみのため、バリエーション少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅名の通り、駅から緑地公園は緑道で直結です。パチンコ店や風俗店などないので静かに住めます
周辺駅に比べて店舗は少ないため利便性求める方は少し不便かも
治安
とても安全な環境で住みやすいです。怪しい人もいない。
静かな反面、人通り少ないので女性は少し不安になるかもしれません
コストパフォーマンス
賃貸ワンルームは少ないためファミリーにはおすすめ
賃貸ワンルームは少ないため一人暮らしには不便かも
交通利便性
駅の佇まいが綺麗で落ち着いた感じがあります。改札の出口は2つありますが、ロータリー側にはすぐにスーパーやドラッグストアや病院が入ったビルがありとても便利です。パン屋さんやたこ焼き屋さんなど飲食店もあります。反対側の改札口を出ると沢山の飲食店があります。
千里山という土地柄もあるのですが、坂道が多いです。駅から行くと、ほぼ上り坂なので自転車なら電動自転車でないときついと思います。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設。BiVi 千里山病院、スーパー、ドラッグストア、百均、セブン銀行など、必要なものが揃っています。
デメリットは感じませんが、、強いて言えばスタジオアリスが入っており、、そこを利用する方はほんとに一握りの方達なので、スタバなどのカフェがあるといいのにと思います。
飲食店の充実
パン屋 『プティ・ラプティ』ここは駅から2分くらいで、とっても美味しいパン屋さんです。しかもリーズナブルです。千里山はパン屋さんが多いですが、おしゃれな分価格もそれなりですが、ここはお手頃で美味しい焼き立てパンが沢山あります。
メインの方の出口にはカフェがありません。テイクアウトならあるのですが、やはり少しでもお茶をしたい時に困ります。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く景観もきれいです。幼稚園保育園のバスも沢山通っているので複数から選ぶ事ができます。
デメリットを感じません。強いて言えば徒歩で通える習い事施設がほぼないので、もう少しこどもの習い事施設があると良いなぁと感じます。
治安
駅前に降板もあり、駅前も綺麗なので特に危険を感じることはありません。
駅前の交番で事件があり、警官が撃たれた記憶がまだ新しいことです。
コストパフォーマンス
人気の阪急沿線で綺麗な景観で落ち着いた街並みなのでおすすめです。ファミリーが多く住む街なので子育て世代は住みやすいと思います。
阪急電車の本数が少ないことです。もう少し増えて欲しいと思います。
交通利便性
大阪梅田方面、難波方面へ乗り換えなしで行くことができます。また、京都方面へも淡路駅で乗り換えすることで行くことができ都心へアクセスがしやすいです。
普通電車しか停まらないので、都心に行くには少し時間がかかります。また沿線には大学が多く、朝夕の通学時間帯はかなり混み合います。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーやコンビニがあり、通勤帰りに食材などを買って帰ることができます。
近くのスーパーの値段設定が少し高めです。また、イオンなど大きなスーパーなどは少し距離があります。
飲食店の充実
個人で営まれている飲食店が比較的多く、比較的値段も安いお店が多いです。
周辺が住宅街のため、飲食店の数はそんなに多くありません。また、規模も小さく、営業時間も短いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園、幼稚園はたくさんあります。図書館などもあり比較的充実しています。
坂が多くベビーカーを押して歩くのが少し辛いかもしれません。また線路の西側と東側の行き来が地下通路等を使用すれば行きやすいですが、階段しかありません。
治安
住宅街のため比較的静かで治安もいい地域かと思います。駅前にも交番があるので安心です。
以前駅前の交番で警官が銃を奪われて発砲される事件がありました。
コストパフォーマンス
どこへ行くのも利便性は高い地域かと思うので、電車で移動をすることがメインの人には良い地域かと思います。
地価が高く道も一方通行や狭い路地が多いため、車移動がメインの方は不向きかもしれません。

千里山ロイヤルマンション2番街D棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.08万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.16 106.05 123.93 2014-04-27 4LDK 86.33㎡ 91.14万円/㎡2016-02-12 2LDK 82.87㎡ 97.73万円/㎡2016-12-13 2LDK 82.87㎡ 112.89万円/㎡2019-02-04 3LDK 81.45㎡ 120.95万円/㎡2021-04-04 3LDK 79.79㎡ 98.61万円/㎡2021-10-18 3LDK 79.79㎡ 98.61万円/㎡2022-04-27 3LDK 79.79㎡ 106.89万円/㎡2022-05-09 3LDK 79.79㎡ 106.89万円/㎡2022-11-10 3LDK 79.79㎡ 111.04万円/㎡2024-06-19 3LDK 81.45㎡ 108.77万円/㎡2024-07-06 3LDK 81.45㎡ 108.37万円/㎡2026-02-16 3LDK 79.79㎡ 111.04万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 3LDK 79.79㎡ 111.04万円/㎡
2024-07-06 3階 3LDK 81.45㎡ 108.37万円/㎡
2024-06-19 3階 3LDK 81.45㎡ 108.77万円/㎡
2022-11-10 2階 3LDK 79.79㎡ 111.04万円/㎡
2022-05-09 2階 3LDK 79.79㎡ 106.89万円/㎡
2022-04-27 2階 3LDK 79.79㎡ 106.89万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 79.79㎡ 98.61万円/㎡
2021-04-04 2階 3LDK 79.79㎡ 98.61万円/㎡
2019-02-04 3階 3LDK 81.45㎡ 120.95万円/㎡
2016-12-13 2階 2LDK 82.87㎡ 112.89万円/㎡
2016-02-12 2階 2LDK 82.87㎡ 97.73万円/㎡
2014-04-27 4階 4LDK 86.33㎡ 91.14万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。