千里山ロイヤルマンション2番街C棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分 阪急千里線/千里山駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府吹田市千里山西4丁目39-C
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1981年7月
総戸数154戸
小学校区域千里第三小学校
中学校区域第一中学校
専有面積77.90m² ~ 96.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社川鉄物産
施工会社三木組銭高組
管理会社三菱地所コミュニティ

千里山ロイヤルマンション2番街C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで78〜96m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 緑地公園駅まで徒歩8分で、吹田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。千里山ロイヤルマンション2番街C棟は北大阪急行電鉄を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。千里山ロイヤルマンション2番街C棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい千里山ロイヤルマンション2番街C棟を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

千里山ロイヤルマンション2番街C棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

千里山ロイヤルマンション2番街C棟の売却ガイド

千里山ロイヤルマンション2番街C棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数154戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千里山ロイヤルマンション2番街C棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里山ロイヤルマンション2番街C棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩8分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分
  • 阪急千里線/千里山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第三小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里山ロイヤルマンション2番街C棟に関するよくある質問

千里山ロイヤルマンション2番街C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里山ロイヤルマンション2番街C棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里山ロイヤルマンション2番街C棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が千里山ロイヤルマンション2番街C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里山ロイヤルマンション2番街C棟はどのような物件ですか?

千里山ロイヤルマンション2番街C棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩8分。築1981年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里山ロイヤルマンション2番街C棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【緑地公園駅に対する口コミ】治安が良い。子供が多い。小学校が近く、スポーツジムも駅近辺に2店ある。 服部緑地公園が近くにある為、小さい子供を外で遊ばせるには持ってこいで大人も休日を楽しむには丁度良い。 駅近辺には阪急ストアも2店あり、買い物も困らない。
【緑地公園駅に対する口コミ】近くに飲食店がない(居酒屋や弁当屋、コンビニが数件だけ)。駅を挟んで御堂筋沿いに道路が続いている為、車が多く通り危険。高級住宅街の為、家賃が高い。
2024年07月 メリット
交通利便性
大阪メトロの御堂筋と繋がっているので、市内にも20分ほどで行くことができるので便利。電車の本数も5分に1本くらいある。
北大阪急行が延線されたため、利用客がかなり多く座ることができない。あと駅にタクシー乗り場やバス乗り場がない。
生活利便施設の充実
駅付近に小さなスーパーが2つあるので、食材などの買い物には困らない。コンビニも何店舗かあるので、便利。病院も一通り揃っている。
駅付近に薬局がない。薬局へ行こうとすると駅から15分ほど歩いて行かなければならないので、日用品をまとめ買いする必要がある。
飲食店の充実
和食、洋食、イタリアンなど幅広くある。店舗数は多くはないが、飽きない程度のバリエーションはある。
カフェがほとんどない。スタバがあるが、みんながそこに集中するため、休みの日は開店時間に合わせていかないと座れない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に服部緑地があり、動物ふれあい広場などもあり、子供がいる家庭には嬉しいと思う。学校も近くにある。水泳などのスポーツ施設もある。
坂がかなり多いため、子供と出かける時は車や電動自転車がないと不便だと思う。
治安
人通りがかなり多く、夜遅くまでスーパーがあいているため、治安はかなりいいと思う。街灯の数も多い。
時々、女装したおじさんが駅付近のスーパーにいたりするので、少し怖い。
コストパフォーマンス
少し家賃が高いが、内装が綺麗な物件が多く夫婦共働きなどの場合は、いいと思う。
月極の駐車場の料金がかなり高い。リフォームされた家も多く、昭和に作ったマンションでも結構高い。近くのスーパーは少し高級志向なため、食費がかかる。
交通利便性
梅田まで一本で行けるどっち方面もわりと空いてる
エレベーターが外に繋がるので駅構内に繋がると良いなと思う
生活利便施設の充実
コンビニがいっぱいあるしスーパーも飲食店も色んな店がある
出口を間違えたら遠回りになるので少しめんどくさい
飲食店の充実
出てすぐにマクドナルドがあり、ちょっと歩いたところにもマクドナルドがある
レストランはすぐ近くにはないので、それはちょっと…ってなるかも
暮らし・子育て環境の充実
服部緑地に直結していて遊ぶのにはぴったり
服部緑地しかないから、小学生までの子ども向けかも
治安
比較的年齢が低い人が多いので治安は良いと思う
出口付近がちょっと生ゴミとおしっこの臭いがする
コストパフォーマンス
駅近にマンションはけっこうあるし中心街じゃないので安め
全体的に古いように感じるので地震とかは心配かも

千里山ロイヤルマンション2番街C棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.91万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.61 108.38 140.14 2014-02-18 3LDK 77.9㎡ 88.27万円/㎡2014-03-16 3LDK 77.9㎡ 86.15万円/㎡2014-05-01 3LDK 77.9㎡ 83.6万円/㎡2015-11-24 3LDK 77.9㎡ 81.9万円/㎡2017-05-14 3LDK 77.9㎡ 97.18万円/㎡2017-10-24 3LDK 77.98㎡ 105.13万円/㎡2017-11-23 3LDK 77.98㎡ 96.66万円/㎡2018-07-03 3LDK 77.98㎡ 96.66万円/㎡2019-12-19 3LDK 78.01㎡ 105.09万円/㎡2020-03-14 3LDK 90.46㎡ 101.59万円/㎡2020-03-28 4LDK 90.46㎡ 134.85万円/㎡2020-09-05 4LDK 90.46㎡ 131.52万円/㎡2020-10-09 4LDK 90.46㎡ 129.7万円/㎡2020-12-11 4LDK 90.46㎡ 126.04万円/㎡2020-12-27 4LDK 90.46㎡ 127.87万円/㎡2021-01-19 4LDK 90.46㎡ 122.39万円/㎡2021-09-06 3LDK 82.93㎡ 114.8万円/㎡2023-03-14 3LDK 82.24㎡ 115.77万円/㎡2023-06-19 3LDK 82.24㎡ 115.77万円/㎡2023-09-04 3LDK 98.14㎡ 107.45万円/㎡2023-12-04 3LDK 98.14㎡ 107.45万円/㎡2024-02-25 3LDK 77.98㎡ 126.33万円/㎡2024-09-05 3LDK 77.98㎡ 126.33万円/㎡2025-04-21 3LDK 77.98㎡ 109.37万円/㎡ 2014-02 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-21 6階 3LDK 77.98㎡ 109.37万円/㎡
2024-09-05 4階 3LDK 77.98㎡ 126.33万円/㎡
2024-02-25 4階 3LDK 77.98㎡ 126.33万円/㎡
2023-12-04 6階 3LDK 98.14㎡ 107.45万円/㎡
2023-09-04 6階 3LDK 98.14㎡ 107.45万円/㎡
2023-06-19 3階 3LDK 82.24㎡ 115.77万円/㎡
2023-03-14 3階 3LDK 82.24㎡ 115.77万円/㎡
2021-09-06 7階 3LDK 82.93㎡ 114.8万円/㎡
2021-01-19 3階 4LDK 90.46㎡ 122.39万円/㎡
2020-12-27 3階 4LDK 90.46㎡ 127.87万円/㎡
2020-12-11 3階 4LDK 90.46㎡ 126.04万円/㎡
2020-10-09 3階 4LDK 90.46㎡ 129.7万円/㎡
2020-09-05 3階 4LDK 90.46㎡ 131.52万円/㎡
2020-03-28 3階 4LDK 90.46㎡ 134.85万円/㎡
2020-03-14 5階 3LDK 90.46㎡ 101.59万円/㎡
2019-12-19 6階 3LDK 78.01㎡ 105.09万円/㎡
2018-07-03 2階 3LDK 77.98㎡ 96.66万円/㎡
2017-11-23 2階 3LDK 77.98㎡ 96.66万円/㎡
2017-10-24 2階 3LDK 77.98㎡ 105.13万円/㎡
2017-05-14 1階 3LDK 77.9㎡ 97.18万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。