千里山ロイヤルマンション2番街B棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府吹田市千里山西4丁目39-B
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1981年7月
総戸数49戸
小学校区域千里第三小学校
中学校区域第一中学校
専有面積77.90m² ~ 96.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社川鉄物産
施工会社銭高組三木組
管理会社ジャーネットシステム

千里山ロイヤルマンション2番街B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 緑地公園駅まで徒歩9分で、吹田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。千里山ロイヤルマンション2番街B棟は北大阪急行電鉄を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 千里山西4丁目39-Bに絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。千里山ロイヤルマンション2番街B棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数49戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。千里山ロイヤルマンション2番街B棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、千里山ロイヤルマンション2番街B棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

6組の購入希望者が検討中

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千里山ロイヤルマンション2番街B棟の売却ガイド

千里山ロイヤルマンション2番街B棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数49戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千里山ロイヤルマンション2番街B棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里山ロイヤルマンション2番街B棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩9分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第三小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里山ロイヤルマンション2番街B棟に関するよくある質問

千里山ロイヤルマンション2番街B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里山ロイヤルマンション2番街B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里山ロイヤルマンション2番街B棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が千里山ロイヤルマンション2番街B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里山ロイヤルマンション2番街B棟はどのような物件ですか?

千里山ロイヤルマンション2番街B棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩9分。築1981年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里山ロイヤルマンション2番街B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】北大阪急行緑地公園駅から、大阪市営地下鉄御堂筋線が繋がっている為新大阪駅や大阪市内へ行く時は電車で一本。閑静な住宅街が多く、大型公園の服部緑地公園が近い。新御堂が北大阪急行、大阪市営地下鉄御堂筋線の電車と並行して走っているため、車でも大阪市内までのアクセスは便利。
【緑地公園駅に対する口コミ】飲食店が少ない。服部緑地公園が近いためホームレスなどが住んでおり、女性の一人歩きが危険。
2024年07月 メリット
交通利便性
都心(梅田)から近く、新大阪からも近い。
大阪市営地下鉄の延長線の駅なので、一日乗車券などが使えない。
生活利便施設の充実
駅周辺には一通りの店がそろっており、都心に出なくても用が済む。
駅近くはほとんどがマンションで、朝のラッシュ時には人が多い。
飲食店の充実
特徴的な店がある、しかも予備校があるので安い店も多い。
マクドナルドやファミレスなどは駅近くにないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
服部緑地公園が徒歩圏にあり、それ以外にも公園が充実している。
強いてあげれば、幼稚園、保育所が少ない。
治安
マンション価格帯もそれなりで、治安は良い。
強いてあげれば、服部緑地公園は夜の明かりが少なく、防犯上好ましくない。
コストパフォーマンス
古いマンションは適当な価格で購入できる。
比較的ワンルームマンションが少なく、ファミリー向けが多い。
交通利便性
御堂筋線直通はやはり便利。新大阪から新幹線に乗ることも、梅田へ買い物へ行くこともできる。
千里中央から延伸したこともあり、なかもず方面の電車はさらに混雑するようになった。
生活利便施設の充実
阪急オアシスが駅近にある。コンビニや小さい本屋、飲食店も少しだけある。
ドラッグストアが近くにないため、そこは不便。スーパーも数が少なく、最低限はあるとはいえ充実しているとはいえないかも。
飲食店の充実
マクドナルド、弁当屋、その他個人経営の飲食店など、最低限はあると思う。
店の数としては多くないため、充実はしていない。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのであまり分からないが、ファミリー層は多い印象。幼稚園や塾、小学校は見かける。服部緑地があるので、自然も楽しめる。
阪急関大前駅方面に近づくと大学生が多いため、夜は騒がしいかもしれない。
治安
治安はかなりいいと感じる。ファミリー層が多く、夜も静か。
阪急関大前駅方面に近づくと大学生が多いため、夜は騒がしいかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は少しだけ高めだと思うが、落ち着いた場所に住みたいなら悪くはないと思う。御堂筋線直通なので出勤や買い物も便利。
御堂筋線でよそに出れば便利だが、緑地公園駅の周辺自体は店が充実していないので、そこを重視するなら微妙。

千里山ロイヤルマンション2番街B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.45万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.07 109.97 144.87 2014-02-18 5DK 96.04㎡ 80.89万円/㎡2014-02-26 4LDK 96.04㎡ 81.92万円/㎡2014-03-26 4LDK 96.04㎡ 99.13万円/㎡2014-05-05 4LDK 87.27㎡ 97.73万円/㎡2023-04-04 2LDK 87.27㎡ 135.61万円/㎡2023-12-18 4LDK 87.27㎡ 121.22万円/㎡2024-04-14 4LDK 87.3㎡ 109.06万円/㎡2024-04-30 3LDK 78.01㎡ 122.04万円/㎡2024-11-01 3LDK 77.98㎡ 139.05万円/㎡2025-01-25 3SLDK 87.27㎡ 132.5万円/㎡2025-06-08 3LDK 92.62㎡ 138.48万円/㎡2025-10-19 3LDK 92.62㎡ 127.78万円/㎡ 2014-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-19 1階 3LDK 92.62㎡ 127.78万円/㎡
2025-06-08 1階 3LDK 92.62㎡ 138.48万円/㎡
2025-01-25 6階 3SLDK 87.27㎡ 132.5万円/㎡
2024-11-01 5階 3LDK 77.98㎡ 139.05万円/㎡
2024-04-30 10階 3LDK 78.01㎡ 122.04万円/㎡
2024-04-14 3階 4LDK 87.3㎡ 109.06万円/㎡
2023-12-18 5階 4LDK 87.27㎡ 121.22万円/㎡
2023-04-04 7階 2LDK 87.27㎡ 135.61万円/㎡
2014-05-05 5階 4LDK 87.27㎡ 97.73万円/㎡
2014-03-26 4階 4LDK 96.04㎡ 99.13万円/㎡
2014-02-26 4階 4LDK 96.04㎡ 81.92万円/㎡
2014-02-18 4階 5DK 96.04㎡ 80.89万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。