千里山ロイヤルマンション1番街A棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府吹田市千里山西4丁目39-A
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1980年2月
総戸数91戸
小学校区域千里第三小学校
中学校区域第一中学校
専有面積76.20m² ~ 96.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社川鉄物産
施工会社三木組佐伯建設工業
管理会社カシワバラ・デイズ

千里山ロイヤルマンション1番街A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで76〜96m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。千里山ロイヤルマンション1番街A棟は千里山西4丁目39-Aでの暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。千里山ロイヤルマンション1番街A棟は千里山西4丁目39-Aらしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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千里山ロイヤルマンション1番街A棟の売却ガイド

千里山ロイヤルマンション1番街A棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数91戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千里山ロイヤルマンション1番街A棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里山ロイヤルマンション1番街A棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩8分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第三小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里山ロイヤルマンション1番街A棟に関するよくある質問

千里山ロイヤルマンション1番街A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里山ロイヤルマンション1番街A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里山ロイヤルマンション1番街A棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が千里山ロイヤルマンション1番街A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里山ロイヤルマンション1番街A棟はどのような物件ですか?

千里山ロイヤルマンション1番街A棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩8分。築1980年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里山ロイヤルマンション1番街A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
緑地公園駅周辺はスーパー、飲食店、郵便局、コンビニなど生活に必要な店はだいたい揃っている。
新御堂筋側に送迎などで車が停車していることが多くほぼ常時一車線つぶれている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は住宅、マンションが多めなので飲食店など商店による騒音がない。
カメムシの時期には大量に飛散してくることが多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日は管理人が常駐しており、オートロックはないがセールスなどの訪問はほとんどない。
エレベータの停止階が1,2,4,7,10階のみ
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋は完全に隣り合っておらず少しずつずれており、ベランダを含め自宅内では隣人の気配を感じない構造になっている。
扉、サッシなど建具は竣工時のままで、最近のマンションに比べると不便だと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
阪急オアシス、スギ薬局、ニトリなどの入った商業ビル、ファミリーマートが徒歩5分ほどの立地。
飲食店の種類は多くないので、頻繁に外食する人は電車か車で移動したほうがパターンが増えると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内の夏祭り、餅つき大会など子供と楽しめる行事がある。
小学校までは徒歩15〜20分かかり、通学路の交通量も多い。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内で夏祭り、餅つき大会など子どもが楽しめる行事がある。公園は徒歩圏内に複数ある。
千三小学校まで徒歩15〜20分かかり、通学路の交通量も多い。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は管理人が常駐しており、オートロックではないがセールス等の訪問がほとんどない。管理会社の清掃が週に複数回行われている。
エレベータは1,2,4,7,11階にしか止まらない
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新築時から入居しています。マンションのデザイン、共用部の環境、どれを取っても今新築されているマンションと比較して、このマンションのほうが断然良いと思っています。
オートロックはありませんが、防犯カメラが設置されています。エレベーターは渡り廊下が設置されているフロアに停止するので、若干の階段の登り降りがあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
非常にのどかな場所なので子育てにはいい場所回りである。
坂の途中にあるので坂下から駅に行くのが非常にしんどい。
生活利便施設の充実
駅にはマクドナルドやローソンなどのコンビニなどはある。小さいが書店や病院もある。
ほとんど何もないので家電やお土産を買うような場所は少ない。
飲食店の充実
駅周りには地域に密着したこじんまりとした飲食店はある。
ほとんど小さい店しかないので大人数で飲食はできない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や小学校はある。公園は少し離れているが服部緑地公園がある。
保育園や小学校、公園は少し距離があるので行くのには不便。
治安
治安は非常に良い。繁華街とかはないので学生は少なく騒音もほとんどない。
のどかではあるが、新御堂筋には近いのでたまに車やバイク音がうるさい。
コストパフォーマンス
家賃は治安を考慮すると駅から遠ければコストパフォーマンスが非常に高い。
駅に近いほどパフォーマンスが好ましくない。

千里山ロイヤルマンション1番街A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.89万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.48 116.31 158.14 2013-06-10 3LDK 76.2㎡ 101.95万円/㎡2013-08-04 3LDK 80.36㎡ 81.45万円/㎡2013-10-06 3LDK 77.9㎡ 88.27万円/㎡2014-02-26 3LDK 76.2㎡ 101.95万円/㎡2014-09-05 2LDK 76.2㎡ 85.9万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.2㎡ 86.77万円/㎡2016-04-05 3LDK 76.2㎡ 103.25万円/㎡2016-09-20 3LDK 76.2㎡ 85.9万円/㎡2018-07-13 3LDK 76.2㎡ 124.94万円/㎡2018-09-15 3LDK 76.2㎡ 120.6万円/㎡2019-01-18 3LDK 76.2㎡ 137.96万円/㎡2019-03-08 3LDK 76.2㎡ 116.27万円/㎡2019-04-27 3LDK 76.32㎡ 137.74万円/㎡2020-01-26 3LDK 76.32㎡ 133.41万円/㎡2020-03-23 3LDK 76.32㎡ 125.18万円/㎡2020-12-08 3LDK 76.2㎡ 103.25万円/㎡2021-02-23 3LDK 76.32㎡ 129.51万円/㎡2021-03-19 3LDK 76.32㎡ 127.78万円/㎡2021-06-26 3LDK 76.32㎡ 120.85万円/㎡2021-08-22 3LDK 76.32㎡ 120.85万円/㎡2023-07-21 3LDK 76.2㎡ 111.93万円/㎡2024-11-01 3LDK 76.32㎡ 133.41万円/㎡2024-12-23 2LDK 76.2㎡ 98.91万円/㎡2025-01-10 3LDK 76.32㎡ 129.08万円/㎡2025-01-12 4LDK 85.67㎡ 118.85万円/㎡2025-07-30 3LDK 76.32㎡ 151.17万円/㎡2025-08-09 3LDK 76.32㎡ 146.84万円/㎡2025-10-24 3LDK 76.2㎡ 147.46万円/㎡2025-12-16 3LDK 76.2㎡ 147.46万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 5階 3LDK 76.2㎡ 147.46万円/㎡
2025-10-24 5階 3LDK 76.2㎡ 147.46万円/㎡
2025-08-09 4階 3LDK 76.32㎡ 146.84万円/㎡
2025-07-30 4階 3LDK 76.32㎡ 151.17万円/㎡
2025-01-12 7階 4LDK 85.67㎡ 118.85万円/㎡
2025-01-10 2階 3LDK 76.32㎡ 129.08万円/㎡
2024-12-23 5階 2LDK 76.2㎡ 98.91万円/㎡
2024-11-01 2階 3LDK 76.32㎡ 133.41万円/㎡
2023-07-21 4階 3LDK 76.2㎡ 111.93万円/㎡
2021-08-22 3階 3LDK 76.32㎡ 120.85万円/㎡
2021-06-26 3階 3LDK 76.32㎡ 120.85万円/㎡
2021-03-19 3階 3LDK 76.32㎡ 127.78万円/㎡
2021-02-23 3階 3LDK 76.32㎡ 129.51万円/㎡
2020-12-08 2階 3LDK 76.2㎡ 103.25万円/㎡
2020-03-23 3階 3LDK 76.32㎡ 125.18万円/㎡
2020-01-26 3階 3LDK 76.32㎡ 133.41万円/㎡
2019-04-27 9階 3LDK 76.32㎡ 137.74万円/㎡
2019-03-08 4階 3LDK 76.2㎡ 116.27万円/㎡
2019-01-18 7階 3LDK 76.2㎡ 137.96万円/㎡
2018-09-15 4階 3LDK 76.2㎡ 120.6万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。