千里台スカイハイツB棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 バス8分 JR東海道本線/岸辺駅 バス13分
所在地(住所)大阪府吹田市山田東1丁目31-B
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1979年3月
総戸数122戸
小学校区域山田第一小学校
中学校区域山田東中学校
専有面積61.60m² ~ 99.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

千里台スカイハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数122戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、山田東1丁目31-Bの空気感が希望に近いと感じました。千里台スカイハイツB棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1979年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。千里台スカイハイツB棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

千里台スカイハイツB棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

千里台スカイハイツB棟の売却ガイド

千里台スカイハイツB棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数122戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は山田駅です。

現在、URICOには千里台スカイハイツB棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里台スカイハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅が利用可能
  • 阪急千里線
  • 山田駅 バス8分 JR東海道本線
  • 岸辺駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田第一小学校
  • 中学校区: 山田東中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里台スカイハイツB棟に関するよくある質問

千里台スカイハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里台スカイハイツB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里台スカイハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が千里台スカイハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里台スカイハイツB棟はどのような物件ですか?

千里台スカイハイツB棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里台スカイハイツB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【岸辺駅に対する口コミ】大阪学院大学、大阪人間科学大学が近く、学生の利用が多い駅です。ロイヤルホームセンター、ドラッグセガミ、フレンドマートなどの商業施設が点在し買い物に便利です。阪急バスが乗り入れており、桃山台駅前行、JR吹田駅行などの路線を持っています。
【岸辺駅に対する口コミ】自然も少なく、子供連れで散歩できる公園が無くて困ります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】数年前に整備され、とても綺麗になりました。駅直結で市民病院、国立循環器病院があり、スーパーや飲食店の入った商業施設も直結しています。駅周辺の道路も綺麗に整備され、駅から少し歩けば新しい図書館や公園もあります。
【岸辺駅に対する口コミ】あまり飲食店は多くない。駅前が最近整備されたので、これから飲食店も増える可能性あり。
2022年09月 メリット
交通利便性
大阪駅(梅田駅)から4駅、新大阪駅はその間にあり、利便性がいい。京都、神戸も30分で着くので近畿圏で遊ぶにはとてもいい。
京都線は遅延しやすく遅延してしまうと新快速、快速が優先的に行き来するため、普通しか止まらない岸辺駅に帰るのに不便になる。
生活利便施設の充実
駅の周りは各種病院、吹田の市立病院などあり、通院に不便なし。カラオケや極楽湯、ネットカフェなどの施設もあり遊べるだけでなく、スーパーやドラッグストアも近い。
近辺に踏切などがなく、徒歩や自転車の場合地下道を通るか駅の通路を通らないと反対側に行けないので、反対にいくのにとても遠い。
飲食店の充実
ラーメンやさんが多い。並んだりする店もあり、美味しいご飯屋さんもある。
カフェなど気軽に入れる店はほとんどない。居酒屋なども少なく飲みに行くという点では不便。
暮らし・子育て環境の充実
大学や高校もあり、近くで通いやすい。駅に上がるのに上がるも下がるもエレベーター、エスカレーターどちらも使える。
交通量が多いのと、少し離れると住宅街になるので子どもだけで遊ばせるところは多くない。
治安
駅は綺麗で人通りも多く治安は悪くない。居酒屋も少ないので酔っ払いが多いなどもない。
少し夜が更けると逆に人通りの少ない道が多くなる。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に阪急線も通っていてどちらも使え、マンションやアパートも多い。
少し家賃が高めになるので部屋が手狭でも良ければ家賃と利便性が釣り合うようになる。広いとそれなりに値段がはる。
交通利便性
非常に便利です、遅延も全くなく非常に綺麗です
強いて挙がれば、駅の中に、たまに、いる常識をわきまえてない人です
生活利便施設の充実
近くに大型商業施設があり、買い物ができて便利です
近くにマンションがあり、子どもたちの騒音が、たまにうるさいです
飲食店の充実
近くに大阪モノレールもあるので、飲食店も多いです
飲酒しすぎた人が夜になると、沢山います。
暮らし・子育て環境の充実
非常に綺麗なため子どもたちも広々と遊べると思います
もし、近くに病院があるならもっとよくなる
治安
子供たちが多く、閑静な住宅街が多いので良いです
夜になると一気に治安が悪くなるので早めに帰ることをおすすめします
コストパフォーマンス
近くて、安いので非常に良い便利です、あと早いです
山田駅では定期券が買えないのが、非常に残念な点です。

千里台スカイハイツB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.51万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.16 77.1 110.03 2014-02-18 5DK 81.9㎡ 49.65万円/㎡2014-02-26 5DK 77.89㎡ 52.2万円/㎡2014-03-10 4LDK 81.9㎡ 59.74万円/㎡2014-07-14 4LDK 81.9㎡ 56.51万円/㎡2014-07-31 5DK 81.9㎡ 67.81万円/㎡2015-11-21 3SLDK 81.9㎡ 83.96万円/㎡2016-04-05 4LDK 81.9㎡ 71.85万円/㎡2016-09-26 4LDK 81.9㎡ 55.7万円/㎡2017-11-27 3LDK 81.9㎡ 80.65万円/㎡2018-08-04 3LDK 83.3㎡ 60.72万円/㎡2019-02-05 3LDK 83.3㎡ 60.72万円/㎡2021-07-09 3LDK 99.85㎡ 72.17万円/㎡2021-08-04 2SLDK 99.85㎡ 72.17万円/㎡2021-12-22 3LDK 81.9㎡ 67.81万円/㎡2022-02-22 4LDK 83.2㎡ 94.96万円/㎡2022-06-06 4LDK 83.2㎡ 91.35万円/㎡2022-06-21 4LDK 83.2㎡ 87.37万円/㎡2022-09-27 3LDK 81.9㎡ 67.81万円/㎡2022-11-15 4LDK 81.9㎡ 63.77万円/㎡2023-03-18 4SLDK 81.9㎡ 96.79万円/㎡2023-04-18 3LDK 81.9㎡ 99.29万円/㎡2023-10-04 3SLDK 81.9㎡ 104.14万円/㎡2023-11-14 4LDK 99.85㎡ 92.37万円/㎡2024-03-14 4LDK 99.85㎡ 79.13万円/㎡2024-05-03 4LDK 99.85㎡ 79.13万円/㎡2024-05-26 4LDK 99.85㎡ 85.75万円/㎡2024-06-28 4LDK 99.85㎡ 79.13万円/㎡2025-05-19 3LDK 81.9㎡ 104.54万円/㎡2025-05-24 4LDK 81.9㎡ 71.85万円/㎡2025-09-18 4LDK 81.9㎡ 100.83万円/㎡2025-09-19 4LDK 81.9㎡ 70.64万円/㎡2025-10-08 4LDK 81.9㎡ 67.81万円/㎡ 2014-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-08 3階 4LDK 81.9㎡ 67.81万円/㎡
2025-09-19 8階 4LDK 81.9㎡ 70.64万円/㎡
2025-09-18 3階 4LDK 81.9㎡ 100.83万円/㎡
2025-05-24 3階 4LDK 81.9㎡ 71.85万円/㎡
2025-05-19 3階 3LDK 81.9㎡ 104.54万円/㎡
2024-06-28 5階 4LDK 99.85㎡ 79.13万円/㎡
2024-05-26 5階 4LDK 99.85㎡ 85.75万円/㎡
2024-05-03 5階 4LDK 99.85㎡ 79.13万円/㎡
2024-03-14 5階 4LDK 99.85㎡ 79.13万円/㎡
2023-11-14 5階 4LDK 99.85㎡ 92.37万円/㎡
2023-10-04 6階 3SLDK 81.9㎡ 104.14万円/㎡
2023-04-18 6階 3LDK 81.9㎡ 99.29万円/㎡
2023-03-18 7階 4SLDK 81.9㎡ 96.79万円/㎡
2022-11-15 6階 4LDK 81.9㎡ 63.77万円/㎡
2022-09-27 9階 3LDK 81.9㎡ 67.81万円/㎡
2022-06-21 5階 4LDK 83.2㎡ 87.37万円/㎡
2022-06-06 5階 4LDK 83.2㎡ 91.35万円/㎡
2022-02-22 5階 4LDK 83.2㎡ 94.96万円/㎡
2021-12-22 6階 3LDK 81.9㎡ 67.81万円/㎡
2021-08-04 7階 2SLDK 99.85㎡ 72.17万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。