千里一条池スカイハイツD棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西3丁目52-D
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1978年3月
総戸数63戸
小学校区域西山田小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積60.00m² ~ 71.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

千里一条池スカイハイツD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。千里一条池スカイハイツD棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。千里一条池スカイハイツD棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。千里一条池スカイハイツD棟は山田西3丁目52-Dでの暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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千里一条池スカイハイツD棟の売却ガイド

千里一条池スカイハイツD棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数63戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには千里一条池スカイハイツD棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里一条池スカイハイツD棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩13分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西山田小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里一条池スカイハイツD棟に関するよくある質問

千里一条池スカイハイツD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里一条池スカイハイツD棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里一条池スカイハイツD棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が千里一条池スカイハイツD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里一条池スカイハイツD棟はどのような物件ですか?

千里一条池スカイハイツD棟は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩13分。築1978年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里一条池スカイハイツD棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山田駅に対する口コミ】駅と大きなイオン系列のスーパーが近いことから、帰り道に買い物して帰ることが出来ます。 また、阪急山田から、モノレールで万博記念公園や三井アウトレットへ行くことができます。3分ほどで到着します。 駅のすぐ隣に公民館兼図書館があり、学生がよく勉強しています。
【山田駅に対する口コミ】電車やバスの本数が少ないことです。 更に電車は普通しかなく、梅田へ出かけるには少し時間がかかります。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住人の方たちは礼儀正しくルールを守っている印象で、住みやすかったです
坂が多く、電動自転車が必要でした。雨の日は駅まで歩くのが時間がかかりました、
2022年08月 メリット
交通利便性
阪急の山田駅と建物で繋がっているので雨の日などは濡れずに移動でき、とても便利です。モノレールは10分間隔で来ます。阪急山田駅側にはタクシー乗り場やバス乗り場があり便利です。同じ乗り場に門真市行きと彩都西行きが交互にきます。
モノレールの車両数が少ないため、通勤ラッシュの時間はとても混みます。特に階段、エスカレーター付近の車両は人と人とが密着して身動きできないほどです。
生活利便施設の充実
Dew山田というショッピングモールが改札を出てすぐの同じ建物内に入っており、日用品の買い物から、ちょっとお茶をすることもできます。ユニクロやマクドナルド、100均も入っており、時間をつぶしたい時にも便利です。
強いてあげれば、駅から少し離れると住宅街のため、Dew山田以外には大きいお店があまりないことです。
飲食店の充実
駅の中にパンやお菓子が売っている自販機があります。駅の改札横に時折、飲食店のお店が出ます。Dew山田の中にマクドナルドやカフェなどの飲食店が入っています。edenというカップケーキのお店が可愛くてオススメです。
Dew山田以外の飲食店は駅から少し歩かないといけないので、駅の近くの飲食店の数が増えるともっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くに二つあり、子ども達が遊べる大きな公園も豊富にあります。住宅街ですが、至る所に公園があり、休みの日や夕方に子ども達がよく遊んでいるのをみかけます。駅には多目的トイレがあり、綺麗で利用しやすいです。
強いてあげれば、駅の中に授乳室や簡易の授乳BOXなど、赤ちゃん連れでも安心な場所があると嬉しいです。
治安
駅構内や改札付近はとても綺麗で人通りも多く治安は良い。駅周辺も新しいマンションが多数並んでおり、とても綺麗。周辺で酔っ払いを見たことがない。落書きなどもない。駅と同じ建物にDew山田があるため、明るい。
駅を出ると住宅街になるため、とても静かで裏道などは人通りが少ない。街灯も裏道は少ない。
コストパフォーマンス
一軒家やマンションはほとんどが分譲で、新築が多いため家賃や価格は高い。けれど、大阪モノレールや阪急、バスなど交通の便がよく、大阪市内にもすぐ行けることや周辺環境の良さからコストパフォーマンスは良いと思います。
強いてあげれば、物価が少し高いこと。日用品なども駅近くのスーパーは高いのが気になる。

千里一条池スカイハイツD棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.95万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.28 76.07 86.85 2014-02-18 2LDK 61.6㎡ 71.37万円/㎡2016-01-22 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡2016-03-15 3LDK 71.5㎡ 82.3万円/㎡2016-06-16 3LDK 66㎡ 67.62万円/㎡2016-07-14 3LDK 88.32㎡ 77.85万円/㎡2016-07-25 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡2016-12-17 3LDK 66㎡ 67.62万円/㎡2017-04-21 2LDK 64.44㎡ 75.92万円/㎡2020-12-01 3LDK 66㎡ 85.05万円/㎡2021-03-02 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡2021-04-20 3LDK 66㎡ 82.64万円/㎡2021-05-25 3LDK 66㎡ 80.04万円/㎡2024-04-01 3LDK 61.6㎡ 71.91万円/㎡2024-08-06 3LDK 61.6㎡ 67.08万円/㎡2025-05-14 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2025-05-17 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2025-08-02 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2025-08-03 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2026-02-17 3LDK 71.5㎡ 71.57万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 2階 3LDK 71.5㎡ 71.57万円/㎡
2025-08-03 7階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2025-08-02 2階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2025-05-17 7階 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡
2025-05-14 7階 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡
2024-08-06 3階 3LDK 61.6㎡ 67.08万円/㎡
2024-04-01 3階 3LDK 61.6㎡ 71.91万円/㎡
2021-05-25 1階 3LDK 66㎡ 80.04万円/㎡
2021-04-20 1階 3LDK 66㎡ 82.64万円/㎡
2021-03-02 5階 3LDK 71.5㎡ 68.43万円/㎡
2020-12-01 1階 3LDK 66㎡ 85.05万円/㎡
2017-04-21 6階 2LDK 64.44㎡ 75.92万円/㎡
2016-12-17 4階 3LDK 66㎡ 67.62万円/㎡
2016-07-25 4階 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡
2016-07-14 3階 3LDK 88.32㎡ 77.85万円/㎡
2016-06-16 4階 3LDK 66㎡ 67.62万円/㎡
2016-03-15 6階 3LDK 71.5㎡ 82.3万円/㎡
2016-01-22 4階 3LDK 66㎡ 69.62万円/㎡
2014-02-18 1階 2LDK 61.6㎡ 71.37万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。