千里一条池スカイハイツA棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西3丁目52-A
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1978年4月
総戸数151戸
小学校区域西山田小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積61.60m² ~ 88.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

千里一条池スカイハイツA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。千里一条池スカイハイツA棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山田駅へ徒歩13分で出られる点を重視しています。阪急千里線が使える千里一条池スカイハイツA棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数151戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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千里一条池スカイハイツA棟の売却ガイド

千里一条池スカイハイツA棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数151戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには千里一条池スカイハイツA棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里一条池スカイハイツA棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩13分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西山田小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里一条池スカイハイツA棟に関するよくある質問

千里一条池スカイハイツA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里一条池スカイハイツA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里一条池スカイハイツA棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が千里一条池スカイハイツA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里一条池スカイハイツA棟はどのような物件ですか?

千里一条池スカイハイツA棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩13分。築1978年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里一条池スカイハイツA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
モノレール 阪急どちらもあり便利。 最寄り駅にスーパーや飲食店や児童館、図書館、郵便局もあるので便利。
少し徒歩で時間がかかる しかしバス亭は近い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安も良く、街も綺麗 エキスポシティや万博公園もある
スーパーが少し遠いので、徒歩だと不便かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場 駐輪場が安い ペットの飼育も可です トランクルームもあり
しいてあげれば外観は古いのとオートロックではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベすれば問題ないです。 平米数も様々あるので選べる。
リノベしないと古いと思います。 リノベ費用が気になる方は水回りだけでもかえるといいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し歩くがスーパーは3店舗ある。 自転車を使えばエキスポシティもあるので大変便利です。
自転車がないと遠い。 イカリスーパーが高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
山田駅に児童館もあり便利。 児童館では様々なイベントがあり充実している。
強いて言えば医療ビルがもっと近くにあると便利
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山田駅に対する口コミ】山田駅はすぐ近くには総合専門店Dew阪急があり買い物に困りませんし、周囲にマンション群が囲んでいるのが特徴です。利用者が速やかに移動できるように、駅前にはバス停とロータリーが設置されています。アクセス面では北千里方面や天神橋筋六丁目駅まで行く事で大阪、天下茶屋方面へと行くことが可能となっています。また徒歩で行ける距離に大阪モノレール山田駅もあるので、この駅を基点として幅広い場所へと移動ができます。
【山田駅に対する口コミ】人口密集地の駅なのですが、商業施設が少なくて他の駅へと出かける必要が多いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
阪急千里線と大阪モノレールの2路線が使えるため便利。
反対方向のホームに移動するのが少し面倒。
生活利便施設の充実
駅近くに大型ショッピングモールがあり、大体のものが揃う。
商業施設が一つしかなく、そこに人が集まるのがつらい。
飲食店の充実
駅近くにマクドナルドやタリーズコーヒーなど、有名店がある。
飲食店の数はかなり少なく、種類が限られているので、選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多くあり、遊ぶところがたくさんある。
幼稚園や保育園は少し少ないか、住む場所によっては遠い場合もある。
治安
駅周辺でもかなり静かで、綺麗で住みやすい街といえる。
街灯は少し少ないので、夜は暗く子供などを1人で帰らせるのは心配になるかも。
コストパフォーマンス
家賃は駅近くは特に少し高いですが、便利さに見合った値段をしている。
住む場所が少なく、物件を探すのは少し難しいです。
交通利便性
阪急と大阪モノレールとの2線の拠点駅となっております。最寄りのショッピングモールも、新しい店ができ、利用しやすいです。本駅は昨年、開業50周年を迎え、記念のイベントがありましたよ。
ホームから電車への乗降は、車いす利用者は、駅員さんにアルミの渡し板を持ってきてもらって乗せてもらう。渡し板は、上り下りでホームに一本しかない。その点で不便が残る。
生活利便施設の充実
最寄りのデュー阪急山田というショッピングモールも、新しい店ができ、利用しやすいです。
ショッピングモールの各階フロアの区画により、各店のスペースがやや狭い。
飲食店の充実
最寄りのショッピングモールに、コーヒー、マクド、鶏料理弁当店、パスタ屋さん、和食、そば、うどん店あり。
何でもありそうだが店の魅力という点で、決定打に欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
市内に、幼保園、小中学校、高等学校、大学まで多くある。
特にないが、児童生徒の見守り体制は十分か?
治安
住宅地なので、治安の良し悪しは背中合わせだけれど、数ヶ月に一回は地元警察の巡査さんの巡回がある。
年度末には、道路工事等公共の工事が増えるため、安全対策を十分に。
コストパフォーマンス
近くに万博記念公園もあり、緑も多く、住みやすい。
周辺地域に比べ、物価が高いことは否めない。

千里一条池スカイハイツA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.03万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.08 61.18 77.27 2014-02-18 2LDK 61.6㎡ 53.13万円/㎡2014-03-10 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2014-07-11 2LDK 61.6㎡ 47.76万円/㎡2015-11-21 2LDK 61.6㎡ 71.91万円/㎡2016-04-12 3LDK 61.6㎡ 56.35万円/㎡2017-06-18 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡2018-07-20 3LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡2018-10-09 3LDK 71.5㎡ 49.93万円/㎡2022-06-07 4LDK 88.32㎡ 74.11万円/㎡ 2014-02 2022-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-06-07 8階 4LDK 88.32㎡ 74.11万円/㎡
2018-10-09 5階 3LDK 71.5㎡ 49.93万円/㎡
2018-07-20 5階 3LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡
2017-06-18 1階 2LDK 61.6㎡ 74.59万円/㎡
2016-04-12 1階 3LDK 61.6㎡ 56.35万円/㎡
2015-11-21 4階 2LDK 61.6㎡ 71.91万円/㎡
2014-07-11 4階 2LDK 61.6㎡ 47.76万円/㎡
2014-03-10 1階 3LDK 61.6㎡ 57.96万円/㎡
2014-02-18 4階 2LDK 61.6㎡ 53.13万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。