千里レックスマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩13分 阪急千里線/南千里駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西3丁目21-A〜B
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1975年3月
総戸数244戸
小学校区域吹田市立西山田小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積60.50m² ~ 78.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社兼松都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社関電コミュニティ

千里レックスマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜79m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。千里レックスマンションは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。千里レックスマンションは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、8階建のスケール感と徒歩13分の近さが魅力でした。千里レックスマンションは利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい千里レックスマンションを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千里レックスマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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千里レックスマンションの売却ガイド

千里レックスマンションは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数244戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには千里レックスマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里レックスマンションを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数244戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩13分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩13分
  • 阪急千里線/南千里駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立西山田小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里レックスマンションに関するよくある質問

千里レックスマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里レックスマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里レックスマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が千里レックスマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里レックスマンションはどのような物件ですか?

千里レックスマンションは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩13分。築1975年、総戸数244戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里レックスマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
駅前に買い物できるところがあるまたモノレール線もあるの阪急線モノレール線とあるのでだいたいいきたいところにいけてしまう
強いてあげるならモノレール線の場所がちょっと遠い
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、マクド、タリーズなどなど不便しない
スーパーが少し狭いためか、よくこみ合っている
飲食店の充実
うどん屋にスパゲッティ、タリーズやマクドなどなど充実している
駅前なのでもう少し飲食店増やすと最高かもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分くらいのところに大きな公園とグランドがある
バリアフリーの店構えをしたらいいと思う店内はなかなか狭くベビーカーや車イスを通るには基をつかうかもしれない
治安
駅周辺はキレイ交番は近くにないめちゃくちゃ都心に比べたら人が静か大きな公園がある
夜は少し暗く静かで人通りはあまりないかもしれない
コストパフォーマンス
静かで人がおしとやかである自然が多い地区もある
物価はちょっと高めおしとやかゆえに少しお高い考えの人が多い学校の保護者はほとんど若いお母さんがいない
交通利便性
乗り換えることなく、梅田や難波まで一直線に行くことができます。朝の時間帯は混雑することがありますが、満員とはいかないため、不快感はありません。
電車の座席のクッション性がイマイチなのか、あまり座り心地がよくありません。
生活利便施設の充実
南千里直結のショッピングセンター「トナリエ」があります。食料品から100均、本屋、駄菓子屋、ドラッグストア、その他様々な店舗が入っているため、仕事帰りの買い物でなんでも揃います。
これといってデメリットはありませんが、強いて言えば、100均が小さいことでしょうか。とても小さなお店であるため、商品のラインナップはイマイチです。
飲食店の充実
駅直結のショッピングセンターにはいくつも飲食店が入っており、駅のすぐ近くにはミスタードーナツやカフェもあります。何よりも美味しいパン屋さんがあることが、私にとって最高に嬉しいポイントです。しょっちゅう買いに行ってます。
ショッピングセンター内の飲食店は、年配の方々ばかりが利用している場面によく遭遇している気がします。タイミングの問題かもしれませんが、ちょっと入りづらいと感じてしまうことがありました。
暮らし・子育て環境の充実
広い歩道に、大きな池のある自然豊かな公園があります。すぐ近くにUR団地があり、そこは車が通ることのない安全な空間が広がっています。
年配の方々がたくさんヨボヨボ歩いているため、ちょっと注意して歩く必要があります。
治安
パチンコ店や居酒屋が駅周辺にないため、落ち着いた雰囲気です。
駅から少し離れると、夜道は少し暗い感じになります。
コストパフォーマンス
駅周辺の環境が揃っているため、賃貸の家賃相場はそれなりといった感じです。高すぎるわけでもないため、躊躇するような金額ではありませんでした。
南千里駅は阪急千里線しかないため、もし別の路線を利用しようとすると、徒歩20分ほど離れた北大阪急行の桃山台駅までいかなければならない。
交通利便性
複数路線が利用できます(大阪モノレール、阪急線)
大阪梅田に行く際に乗り換えが必要になります(阪急淡路または千里中央)
生活利便施設の充実
駅直結にDew阪急山田という複合商業施設があります。総合病院も隣接しています。
ホームセンターが駅近では無いですが、車で5分ほどにあります。
飲食店の充実
複合商業施設の中に飲食店はあります。パスタ、うどん、ファストフード等
お酒を提供する飲食店は少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は問題ないと思います。駅から徒歩圏内。周辺は緑が多いです。
幹線道路を走っている車は多くないはないですが、結構スピードを出しているように感じますので、注意が必要と思います。
治安
閑静な住宅街なので、治安は良いと思います。
街灯が少ないように感じますので、夜歩きには不便さを感じかもしれません。
コストパフォーマンス
ビジネスエリアである千里中央へのアクセスや環境の良さからメリットは大きいと思います。
マンションの価格や賃料は高めな感じがします。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。