千里レックスマンションB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西3丁目21-B
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1975年3月
総戸数75戸
小学校区域西山田小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積60.50m² ~ 148.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兼松江商兼松都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社関電コミュニティ

千里レックスマンションB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた山田西3丁目21-B周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。千里レックスマンションB棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1975年3月築という条件が希望に合いました。千里レックスマンションB棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山田駅まで徒歩12分で、吹田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。千里レックスマンションB棟は阪急千里線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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千里レックスマンションB棟の売却ガイド

千里レックスマンションB棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数75戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには千里レックスマンションB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里レックスマンションB棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩12分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西山田小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里レックスマンションB棟に関するよくある質問

千里レックスマンションB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里レックスマンションB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里レックスマンションB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が千里レックスマンションB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里レックスマンションB棟はどのような物件ですか?

千里レックスマンションB棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩12分。築1975年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里レックスマンションB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】阪急山田駅は、改札を出た所に駅ビルのデュー阪急山田やコンビニのアズナスがあるので日常の買い物には困りません。 主要駅の阪急梅田にも近くて便利です。始発駅の次の駅なのでそこまで混雑しませんが、通勤ラッシュ時に座れるかは運次第な所があります。乗り換え駅の淡路辺りからは結構混み合ってきます。日中の千里線はあまり混雑しません。 閑静な住宅街なので夜は人通りが少なく静かですが、治安がいいので夜道も不安はありません。
【山田駅に対する口コミ】阪急電鉄はコンビニや100均が独自のショップを出店しているので、大手のコンビニは少し離れた場所にしかありません。百均のダイソーも山田駅周辺にはないので、不便だなと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
基本屋根がついているので雨の日も移動しやすく近くのデューには色々なものがあってとても便利
ダイヤル次第で電車の駅からモノレールの駅まで走らなければいけないことがある
生活利便施設の充実
スーパー、ドラックストア、飲食店基本的なものは揃ってます
次々にお店がつぶれていっている気がする。
飲食店の充実
マックとかあってめちゃくちゃいい感じ!!
軽食が多いからちゃんとご飯になるような店がもう少し欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公園も近くにあって結構静かで暮らしやすいと思う
お店が駅周辺以外何も無いから駅から遠かったら不便
治安
事件とか聞いたことないから安全だと思います
強いてあげれば信号機が少なく子供には危ない
コストパフォーマンス
普通ぐらいの価格で子育て世代にはいいと思う
スーパーが本当に駅のところしかないから比較できない
交通利便性
阪急と大阪モノレールとの2線の拠点駅となっております。最寄りのショッピングモールも、新しい店ができ、利用しやすいです。本駅は昨年、開業50周年を迎え、記念のイベントがありましたよ。
ホームから電車への乗降は、車いす利用者は、駅員さんにアルミの渡し板を持ってきてもらって乗せてもらう。渡し板は、上り下りでホームに一本しかない。その点で不便が残る。
生活利便施設の充実
最寄りのデュー阪急山田というショッピングモールも、新しい店ができ、利用しやすいです。
ショッピングモールの各階フロアの区画により、各店のスペースがやや狭い。
飲食店の充実
最寄りのショッピングモールに、コーヒー、マクド、鶏料理弁当店、パスタ屋さん、和食、そば、うどん店あり。
何でもありそうだが店の魅力という点で、決定打に欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
市内に、幼保園、小中学校、高等学校、大学まで多くある。
特にないが、児童生徒の見守り体制は十分か?
治安
住宅地なので、治安の良し悪しは背中合わせだけれど、数ヶ月に一回は地元警察の巡査さんの巡回がある。
年度末には、道路工事等公共の工事が増えるため、安全対策を十分に。
コストパフォーマンス
近くに万博記念公園もあり、緑も多く、住みやすい。
周辺地域に比べ、物価が高いことは否めない。
交通利便性
終着駅より1本手前の駅です。モノレールの駅と乗り換えができ、伊丹空港や万博公園に行く人も多く利用します。
梅田まで約25分かかり、普通電車しかありません。
生活利便施設の充実
駅前に大きなマンションがたくさん立っています。図書館もきれいです。
普通電車しかないので、千里線にも特急や急行があれば便利だろうなと感じています。
飲食店の充実
デュー山田があり、買い物もしやすいです。トイザらスやスポーツ用品店、本屋さんもあります。レストランは、マクドナルドはじめ数店あります。
レストランがもっとたくさんの店数があればよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
図書館がきれいで、子育て世帯にも利用しやすいと思います。
住む場所によるが、小学校まで約30フン歩いて通う場合もあるし、比較的、坂道も多い。
治安
駅前は明るく、商業施設があるので、電灯がある。
一軒家の地域も多く、そのあたりは夜間の人通りが少なく、暗い印象です。
コストパフォーマンス
子育て世帯が多く、子育ての悩みも相談できる相手が多そうです。
駅前は利便性がよいので、マンションの値段が高いです。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。