千里ディアヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府吹田市長野東25-21、26-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年3月
総戸数444戸
小学校区域南山田小学校
中学校区域山田中学校
専有面積67.81m² ~ 112.28m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本エスコンホームズ新星和不動産
施工会社東海興業大林組
管理会社カシワバラ・デイズ

千里ディアヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。千里ディアヒルズはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 千里丘駅に近い長野東25-21、26-1〜2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、千里ディアヒルズなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた長野東25-21、26-1〜2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。千里ディアヒルズは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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千里ディアヒルズの売却ガイド

千里ディアヒルズは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数444戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は千里丘駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには千里ディアヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里ディアヒルズを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数444戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里丘駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 南山田小学校
  • 中学校区: 山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里ディアヒルズに関するよくある質問

千里ディアヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里ディアヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里ディアヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が千里ディアヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里ディアヒルズはどのような物件ですか?

千里ディアヒルズは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里丘駅徒歩11分。築2008年、総戸数444戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里ディアヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
大阪と京都の中間あたりなので、どちらへもアクセスが良いです。再開発が行われるため、数年後には綺麗にもなります。
人数の割に、駅が狭い、古い。駅前は車通りが多い。
生活利便施設の充実
買い物施設は阪急オアシスとコンビニがある程度です。
駅で時間を潰す喫茶店やカフェがありません。少し離れたところにコメダはありますが。
飲食店の充実
飲食店が茨木などに比べて圧倒的に少ないですが、美味しいところはたくさんあります。
再開発がされていることもあり、現在はほとんどお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は駅からすぐ近くにありますし、幼稚園等もあるかと思います。
小学校もマンションが増えてきたことでキャパオーバーなイメージです。
治安
治安はめちゃくちゃ良いかと思います。事件はあまりないです。
特に見当たりませんが、駅が混雑してるときにイラついてる人とかはいますかね。
コストパフォーマンス
大阪と京都どちらともに近くて、立地は最高なので満足です。
特にありませんが、新快速が止まれば文句はありませんね。
交通利便性
大阪まで15分弱、新大阪まで10分ちょっとで行ける。駅のすぐそばにバス停とタクシー乗り場がある。
普通電車しか止まらない。通勤通学の時間帯はホームが混雑する。
生活利便施設の充実
近くにお店がいくつか入ったビルがある。いろんな種類の病院が近くに揃っている。
規模の小さなお店しかない。一日買い物で楽しむようなことはできないと思う。
飲食店の充実
飲み屋さん、お弁当屋さん、カフェが一通り近くに置かれている。
お店の数が少ないので、気分によって行く店をかえたりするのができない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れたところに幼稚園がある。すぐ近くに公園はあまりないが、歩いて10分ぐらいの所に大きな公園がある。駅にはエレベーターがついている。多機能トイレも設置されている。
幼稚園や公園まで少し距離があるので、もし、もっと近かったら便利である。
治安
駅の周りは治安が良く、きれいだと思う。酔っ払いも年に数回しか見かけない。
街灯の数が少なく、夜になると人通りも少なくなるので怖いと感じることがある。
コストパフォーマンス
物価は安い方だと思う。家賃も比較的安いと感じる。
住宅街が広がっており、賑やかさを求める人には物足りないと感じるかもしれない。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。