千里ディアヒルズクレセントリッジの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府吹田市長野東25-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2008年8月
総戸数65戸
小学校区域南山田小学校
中学校区域山田中学校
専有面積68.18m² ~ 100.47m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本エスコンホームズ新星和不動産
施工会社東海興業大林組
管理会社カシワバラ・デイズ

千里ディアヒルズクレセントリッジを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、長野東25-21の空気感が希望に近いと感じました。千里ディアヒルズクレセントリッジなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。千里ディアヒルズクレセントリッジは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと68〜100m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千里ディアヒルズクレセントリッジの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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千里ディアヒルズクレセントリッジの売却ガイド

千里ディアヒルズクレセントリッジは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数65戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は千里丘駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには千里ディアヒルズクレセントリッジの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里ディアヒルズクレセントリッジを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里丘駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 南山田小学校
  • 中学校区: 山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里ディアヒルズクレセントリッジに関するよくある質問

千里ディアヒルズクレセントリッジの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里ディアヒルズクレセントリッジには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里ディアヒルズクレセントリッジの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が千里ディアヒルズクレセントリッジの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里ディアヒルズクレセントリッジはどのような物件ですか?

千里ディアヒルズクレセントリッジは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里丘駅徒歩11分。築2008年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里ディアヒルズクレセントリッジには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千里丘駅自体はこじんまりした駅だが、直ぐ近くに飲食店、コンビニ、スーパーマーケットなどが揃い生活には何ら困らない。
しいてあげれば道が狭く、がたがたしているので自転車や歩行だと少し危険を感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの傾斜も少なく、近くにサタケという品が良く比較的良心的な価格のスーパーマーケットがある。薬局やコンビニもあり、とても便利です。すぐ近くに公園や緑の多い道もあり、子育てもしやすいと思います。
坂が多いのと、道が狭い。がたがたしている。子供を乗せて自転車などを運転する際、歩道は人が多く車道は狭くて怖い。 低層階は窓をあけると車の音が結構聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがとてもよい方で、こまめに掃除、メンテナンス、住民の不安にも答えてくださるので安心。植栽もいつも手入れが行き届いており、気持ちよく過ごせている。
デメリットがない。しいて言えば、午後に管理人さんがいなくなる曜日もあるので、ずっといてくださったらより安心と思いま
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋と窓が大きいの為、日当たりもよく、とても気持ちよく過ごせる。電気をつけなくても明るい。換気がいきとどく。防音設備もしっかりしているのかお隣上下の音が全く聞こえません。
備え付けの食器洗い乾燥機が古いので全然洗えない。次賃貸で住まれる方は買い替えをお勧めします
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は本当に困りません!便利!!それ以外いうことがないくらい。 毎日の買い物はサタケやマルヤス、スギ薬局ですみます。服などが必要な場合はエキスポ、帰省時の手土産などが買えてとっても便利です!
土日にエキスポシティにいくのは大変。あと子どもが一緒でも困らないようなレストランがもっと近くにあればうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域あげてのイベントや集会などが多く、保育園幼稚園でも集会が多いので子どもを安心して育てられる。評判のいい小児科も耳鼻科も皮膚科も自転車があれば問題なく行ける。
地域の病院が混みがちです。あと評判のいい小児科にいくには車が便利です。車がないと坂もおおいのでちょっと不便かもしれません。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
買い物や駅へのアクセスのバランスがよいのが魅力
道がほそくて危ない、駐車場が空いていない、正面のマンションのバルコニーから丸見え
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千里丘駅に対する口コミ】大阪駅まで乗り換えなしの14分。 朝ラッシュ時は電車の本数が多くなり、日中時間帯は1時間に8本が停車する。 最寄り駅周辺は、スーパーやコンビニ等あり便利でありながらも、駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がっている。
【千里丘駅に対する口コミ】普通電車しかとまらないため隣の茨木駅などと比べると少々不便である点。
2024年04月 メリット
交通利便性
梅田までJR千里丘駅から15分、阪急は摂津市から20分ぐらいでアクセスがいいです。新幹線に乗るには千里丘駅から新大阪駅まで1本で行け便利です。
伊丹空港には 1.モノレール宇野辺駅までコミュニティバス、タクシー、徒歩、ご家族の送迎で行く 2.阪急摂津市駅から南茨木駅にいきモノレールに乗り換える 必要があり不便です。
生活利便施設の充実
千里丘駅前に3つのスーパーがあり日々の食料品の購入に便利です。服などを購入するときは梅田まででるか、隣の茨木駅まで行きイオンに行ってます。千里丘駅西側が再開発で25年度中にはタワーマンション塔と商業ビル塔ができにぎやかになると思います。
摂津市役所が摂津市中心付近にあり、JR千里丘駅、阪急摂津市駅いずれからも遠いです。
飲食店の充実
地元ローカルではあいますが美味しいお店がたくさんあります。
駅近にはチェーン展系のお店はケンタッキーとコメダ珈琲ぐらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
産業道路沿い、JR線路沿いでなければ静かな生活が送れると思います。
公園、緑が少ないです。千里丘駅摂津市側の人口が高齢化で減る傾向が続いたため駅前にあった三宅小学校が廃校になり現在駅前から子供の脚で20分ほかかる小学校に通うことなります。駅前に新しいマンションが建ってきているのでまた三宅小学校が復活するかもしれません。お子さんを公立の中学校に進学させることを予定されているかたは学力、民度の点でご自身の家庭と合うか調べられたほうがいいかと思います。
治安
物騒な事件が起こった話は聞きませんので治安はいい方かと思います。
産業道路には五月蝿くマナーのなっていない自動車が通ることも多いです。
コストパフォーマンス
住宅街でファミリー向け物件を探されているかたは茨木駅、高槻駅周辺とくらべ坪単価安く購入、賃貸できます。
JR,阪急ともに優等列車の通過駅ですので遠方に出かけるときは乗り換えが必要となります。

千里ディアヒルズクレセントリッジの中古販売価格の推移

平均㎡単価137.51万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.91 148.35 219.79 2009-07-18 3LDK 68.74㎡ 119.75万円/㎡2012-11-24 3LDK 68.74㎡ 124.08万円/㎡2013-01-23 3LDK 77.18㎡ 127.64万円/㎡2013-01-31 4LDK 88.58㎡ 93.3万円/㎡2013-02-06 4LDK 100.47㎡ 130.96万円/㎡2013-02-27 3LDK 77.18㎡ 123.36万円/㎡2013-03-26 4LDK 88.58㎡ 88.82万円/㎡2013-07-02 3LDK 68.18㎡ 115.4万円/㎡2013-09-04 3LDK 68.18㎡ 121.22万円/㎡2013-09-24 3LDK 68.74㎡ 127.44万円/㎡2013-10-29 3LDK 68.74㎡ 124.56万円/㎡2013-12-04 4LDK 98.37㎡ 126.02万円/㎡2014-04-30 3LDK 68.74㎡ 124.56万円/㎡2018-09-05 3LDK 77.18㎡ 157.62万円/㎡2018-10-20 3LDK 77.18㎡ 149.06万円/㎡2019-04-21 3LDK 77.18㎡ 142.63万円/㎡2020-07-21 2LDK 68.74㎡ 138.5万円/㎡2023-08-29 3LDK 76.69㎡ 180.18万円/㎡2024-03-01 3LDK 76.69㎡ 171.56万円/㎡2025-12-04 3LDK 71.56㎡ 193.1万円/㎡2026-01-02 3LDK 71.56㎡ 207.88万円/㎡ 2009-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-02 7階 3LDK 71.56㎡ 207.88万円/㎡
2025-12-04 7階 3LDK 71.56㎡ 193.1万円/㎡
2024-03-01 3階 3LDK 76.69㎡ 171.56万円/㎡
2023-08-29 3階 3LDK 76.69㎡ 180.18万円/㎡
2020-07-21 6階 2LDK 68.74㎡ 138.5万円/㎡
2019-04-21 6階 3LDK 77.18㎡ 142.63万円/㎡
2018-10-20 6階 3LDK 77.18㎡ 149.06万円/㎡
2018-09-05 6階 3LDK 77.18㎡ 157.62万円/㎡
2014-04-30 3階 3LDK 68.74㎡ 124.56万円/㎡
2013-12-04 6階 4LDK 98.37㎡ 126.02万円/㎡
2013-10-29 3階 3LDK 68.74㎡ 124.56万円/㎡
2013-09-24 3階 3LDK 68.74㎡ 127.44万円/㎡
2013-09-04 2階 3LDK 68.18㎡ 121.22万円/㎡
2013-07-02 2階 3LDK 68.18㎡ 115.4万円/㎡
2013-03-26 1階 4LDK 88.58㎡ 88.82万円/㎡
2013-02-27 4階 3LDK 77.18㎡ 123.36万円/㎡
2013-02-06 8階 4LDK 100.47㎡ 130.96万円/㎡
2013-01-31 1階 4LDK 88.58㎡ 93.3万円/㎡
2013-01-23 4階 3LDK 77.18㎡ 127.64万円/㎡
2012-11-24 3階 3LDK 68.74㎡ 124.08万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。