千里ディアヒルズアーバリッジの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府吹田市長野東26-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2008年8月
総戸数119戸
小学校区域南山田小学校
中学校区域山田中学校
専有面積73.53m² ~ 107.75m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本エスコン新星和不動産ホームズ
施工会社東海興業
管理会社カシワバラ・デイズ

千里ディアヒルズアーバリッジを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、千里ディアヒルズアーバリッジは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、74〜108m2という条件が希望に合いました。千里ディアヒルズアーバリッジは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長野東26-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。千里ディアヒルズアーバリッジは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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千里ディアヒルズアーバリッジの売却ガイド

千里ディアヒルズアーバリッジは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数119戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は千里丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千里ディアヒルズアーバリッジの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里ディアヒルズアーバリッジを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里丘駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 南山田小学校
  • 中学校区: 山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里ディアヒルズアーバリッジに関するよくある質問

千里ディアヒルズアーバリッジの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里ディアヒルズアーバリッジには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里ディアヒルズアーバリッジの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が千里ディアヒルズアーバリッジの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里ディアヒルズアーバリッジはどのような物件ですか?

千里ディアヒルズアーバリッジは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里丘駅徒歩9分。築2008年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里ディアヒルズアーバリッジには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで徒歩10分。大阪駅まで、14分と、アクセスが良い。近くに緑があるので、空気がきれい。
駅までの道に、歩道がきちんと作られていないので、雨の日など、車が真横を通るので怖い。坂道なので、帰りが登りで、荷物を持っている日など、しんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街だと思います。前の道も、車の通行がほとんどありません。
竹やぶが近くにあり、部屋の中に、巨大蜘蛛がでたこともあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスもあり、不在でも安心です。駐車場も、チェーンがあり、ほかの車が侵入できないので、安心です。
駐車場で、以前いたずらの被害もあったようです。最近はないと思いますが。
お部屋の仕様・設備
バリアフリーで、トイレや、浴室に手すりもついています。怪我をした時、すごく便利で助かりました。
窓をしめて、ドアをあけると、部屋全体が揺れる。機密性が高すぎるのか、ふすまも、グラグラゆれて、どうかと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内に、スーパーが二件。夜も10時や、9時半までと、遅くまで開いています。
ホームセンターのようなお店は、車で行く距離にしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
真横に小学校があり、中学校や保育園も、徒歩圏内にあるようです。総合病院も近くにあり、内科、外科、耳鼻科など、駅付近にあります。
暮らしや子育てのデメリットは、特にないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千里丘駅に対する口コミ】駅前にはスーパーが2件、少し離れたところにはスーパーマルヤスが1件と日々の買い物には困りません。 ドラッグストアも駅前にあり、住むのには便利な環境です。 電車は普通しかとまりませんが、大阪駅まで15分ほどなので不便だと感じることはありません。 飲食店も充実しています。
【千里丘駅に対する口コミ】強いて言うならですが、駅前のドラッグストアの品揃えが少々悪いです。あともう少し安いドラッグストアがあればなおいいと思います。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京都と大阪の間に位置しているので、どちらにもアクセスしやすい。
丘の上に建っているので、自転車は電動自転車でないと、登り坂がしんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小学校が横にあり、保育所も近いので、お子さんがいる家庭には便利。
前が竹やぶがあるので、ムカデや、巨大蜘蛛がでたりする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで、セコムもあり、セキュリティ面は安心です。
駐車場が横に面してますが、一旦エントラスを出て、道を下ってと、少し遠い。部屋から五分くらいかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーで、浴室やトイレに手すりもあり、老後も、快適に住めそうです。
部屋自体が、響くので、おちつかない。上の住人の足音や排水音も、大きい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内に、二軒のスーパーがあり、駅の方へ歩くと、飲食店もあり、外食も行ける。
大型ショッピングモールは、イオンなどあるけれど、車がないと、不便な場所にある。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校学校や中学校、保育所が近くになり、病院も徒歩圏内にたくさんあり、便利です。
高校が近くにない。市役所や、税務署は、遠い。
2013年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
JRと阪急の2路線利用が可能。大阪・京都それぞれに30分以内で移動可能
JR千里丘駅前の商業施設が乏しい。また快速・新快速の停車駅でないため、乗換が面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高台にあり、眺望がすばらしい。南向きで日当たりも抜群。
駅からマンションまでの道において、一旦狭くなり子供にとっては危険
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゲストルーム、キッズルームなど充実している。
強いて挙げれば、部屋によってはエレベータが遠い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一通りの設備が標準仕様となっている。特にディスポーザー付は嬉しい。
浴室テレビが地デジ対応していない点、収納スペースが少ない点が不満。
買い物・飲食店充実度 ★★★
パン屋が駅からの途中にある。またスーパーも2つある。
最寄にコンビニがない点と、飲食店が少ない点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校がマンションの隣のため通学が安心。
小学校の生徒数が大過ぎ。また中学校が古すぎる。
2022年07月 メリット
交通利便性
出入口がたくさんありコンビニや阪急オアシスなどとも繋がっておりとても便利
いい駅だが普通しか止まらないことが少し悲しいところ
生活利便施設の充実
パチンコ屋さんや病院コンビニが沢山あるので便利
切符買うところが詰まってしまうのでもう少し増やして欲しい
飲食店の充実
コンビニが沢山あることや近くに王将やマクドナルドがあること
駅から近いところにあるが少し歩くので駅から出たところすぐが良い
暮らし・子育て環境の充実
近くに明和池公園という大きな公園があるのでいい
ひとつしか大きい公演がないことや小さい子供が遊ぶところから少ない
治安
ゴミも綺麗になっていたり悪いことが起きた記憶がない
治安に関してはとても良いのでデメリットはない
コストパフォーマンス
いいリッチになっているのでとても暮らしやすい
学校が少し遠いところや大型スーパーが少ない
交通利便性
千里丘駅そのものには新快速、快速、その他特急は停まらないんですけど隣駅の茨木だったら快速が停まります。
新快速や快速が停まらないところです。乗り換えをする私鉄もないです。
生活利便施設の充実
まずまずスーパーやGEO、銀行やコンビニなとが揃ってます。
洋服屋さんがパレットぐらいしかないです。
飲食店の充実
個人経営の居酒屋さんや定食屋さんが多いです。
チェーン店だとミスドとかしかないかな〜って感じです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校はあります。保育園も増えてきたような?困ることはないです。
高校から茨木市や吹田市に流れていく感じはあります。
治安
治安は駅前の割にすごく良いと思います。おすすめです。
デメリットは特にないです。車通りが多いかな?と思いました。
コストパフォーマンス
住みやすい方だと思います。物価もそんなに高くないです。
利便性がある分、ちょっと人通りが多いかもしれないです。

千里ディアヒルズアーバリッジの中古販売価格の推移

平均㎡単価147.93万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.49 162.51 220.52 2009-02-01 3LDK 73.53㎡ 151.06万円/㎡2010-10-05 3LDK 74.71㎡ 149.56万円/㎡2011-08-15 3LDK 77.52㎡ 132.2万円/㎡2013-04-16 4LDK 87.37㎡ 127.89万円/㎡2013-05-22 3LDK 75.9㎡ 119.78万円/㎡2013-07-17 4LDK 87.37㎡ 135.46万円/㎡2013-07-29 3LDK 73.6㎡ 120.82万円/㎡2013-10-19 3LDK 78.08㎡ 134.64万円/㎡2014-01-04 3LDK 78.08㎡ 118.12万円/㎡2014-02-21 3LDK 74.71㎡ 121.68万円/㎡2014-05-13 3LDK 74.71㎡ 114.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 80.95㎡ 114.34万円/㎡2014-11-03 3LDK 73.53㎡ 116.44万円/㎡2014-12-16 4LDK 80.95㎡ 114.34万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.53㎡ 116.44万円/㎡2015-02-02 3LDK 74.71㎡ 118.59万円/㎡2015-03-26 3LDK 83.35㎡ 122.95万円/㎡2016-01-22 4LDK 101.03㎡ 130.23万円/㎡2016-05-16 2LDK 84.33㎡ 120.74万円/㎡2017-04-09 2LDK 75.9㎡ 142.86万円/㎡2017-04-09 2SLDK 75.9㎡ 142.86万円/㎡2017-07-04 3LDK 78.08㎡ 148.18万円/㎡2017-10-18 2LDK 75.9㎡ 142.86万円/㎡2018-01-29 4LDK 80.95㎡ 142.11万円/㎡2018-09-23 3LDK 78.08㎡ 151.57万円/㎡2019-03-05 3LDK 80.95㎡ 139.66万円/㎡2019-12-03 3LDK 80.95㎡ 139.66万円/㎡2020-03-24 3LDK 77.52㎡ 148.4万円/㎡2020-08-11 3LDK 74.71㎡ 140.71万円/㎡2020-12-04 3LDK 74.71㎡ 152.66万円/㎡2021-02-08 3LDK 78.08㎡ 138.87万円/㎡2021-09-06 3LDK 84.33㎡ 172.09万円/㎡2022-05-31 4LDK 99.54㎡ 191.96万円/㎡2022-06-26 4LDK 90.57㎡ 189.07万円/㎡2022-11-11 3LDK 78.08㎡ 176.55万円/㎡2022-11-28 4LDK 99.54㎡ 182.63万円/㎡2022-12-06 4LDK 90.57㎡ 181.77万円/㎡2023-02-12 3LDK 73.53㎡ 187.93万円/㎡2023-06-10 3LDK 73.53㎡ 178.93万円/㎡2023-07-25 3LDK 80.95㎡ 187.04万円/㎡2024-04-10 4LDK 90.57㎡ 192.72万円/㎡2024-12-13 3LDK 78.08㎡ 210.85万円/㎡2025-11-15 4LDK 73.6㎡ 199.43万円/㎡ 2009-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-15 3階 4LDK 73.6㎡ 199.43万円/㎡
2024-12-13 11階 3LDK 78.08㎡ 210.85万円/㎡
2024-04-10 6階 4LDK 90.57㎡ 192.72万円/㎡
2023-07-25 12階 3LDK 80.95㎡ 187.04万円/㎡
2023-06-10 7階 3LDK 73.53㎡ 178.93万円/㎡
2023-02-12 7階 3LDK 73.53㎡ 187.93万円/㎡
2022-12-06 9階 4LDK 90.57㎡ 181.77万円/㎡
2022-11-28 12階 4LDK 99.54㎡ 182.63万円/㎡
2022-11-11 5階 3LDK 78.08㎡ 176.55万円/㎡
2022-06-26 9階 4LDK 90.57㎡ 189.07万円/㎡
2022-05-31 12階 4LDK 99.54㎡ 191.96万円/㎡
2021-09-06 4階 3LDK 84.33㎡ 172.09万円/㎡
2021-02-08 4階 3LDK 78.08㎡ 138.87万円/㎡
2020-12-04 11階 3LDK 74.71㎡ 152.66万円/㎡
2020-08-11 5階 3LDK 74.71㎡ 140.71万円/㎡
2020-03-24 6階 3LDK 77.52㎡ 148.4万円/㎡
2019-12-03 5階 3LDK 80.95㎡ 139.66万円/㎡
2019-03-05 5階 3LDK 80.95㎡ 139.66万円/㎡
2018-09-23 12階 3LDK 78.08㎡ 151.57万円/㎡
2018-01-29 4階 4LDK 80.95㎡ 142.11万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。