千里グランドコーポの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/山田駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西4丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年3月
総戸数60戸
小学校区域北山田小学校
中学校区域山田東中学校
専有面積58.92m² ~ 71.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社大林組
管理会社浪速管理

千里グランドコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 山田駅に近い山田西4丁目4-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、千里グランドコーポなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。千里グランドコーポなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、山田西4丁目4-1の利便性を評価しています。千里グランドコーポなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい千里グランドコーポを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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千里グランドコーポの売却ガイド

千里グランドコーポは大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数60戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには千里グランドコーポの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千里グランドコーポを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩2分
  • 阪急千里線/山田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 北山田小学校
  • 中学校区: 山田東中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

千里グランドコーポに関するよくある質問

千里グランドコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千里グランドコーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千里グランドコーポの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が千里グランドコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千里グランドコーポはどのような物件ですか?

千里グランドコーポは大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩2分。築1978年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千里グランドコーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山田駅に対する口コミ】モノレールの駅です。伊丹空港直結です。バス停もあります。交通の利便性も良いし、スーパーもあり、日々暮らしやすい
【山田駅に対する口コミ】モノレールはそこまで込まないが、本数が少ない。大きな住宅が多いところなので家賃は少し高めかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】ユニクロとスーパーと医療ビルがあります。美容院と郵便局もあります。駅周辺は綺麗だし治安は良いです。閑静な住宅街です。
【山田駅に対する口コミ】駅前しか栄えていないから、少し離れると住宅街です。静かで閑静な住宅街だが、駅から離れると寂しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【山田駅に対する口コミ】スーパーのコーヨーは大きいです。パン屋のドンクや家族亭もあります。
【山田駅に対する口コミ】お店の数は少ないから賑わうというほどではない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【山田駅に対する口コミ】子供は多い地域です。図書館や支援センターもあります
【山田駅に対する口コミ】学校や保育園は駅前から少し離れたところまで行かないとない
2023年10月 メリット
交通利便性
阪急電車と大阪モノレールの乗り換え駅だから。
駅近隣に外食、特に飲めるような場所がない。
生活利便施設の充実
スーパーやトイザらス、UNIQLOなどかある。
特に不便な点などは見当たらないような気がする。
飲食店の充実
マクドナルド、御座候などのフード店などがある。
飲み屋などの飲食店などが一軒もないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターあり。学校はほどよくある。
高級感があるので物価も若干高いような気もする。
治安
交番もあり、歓楽街でもない分、治安は悪くない。
高級感があるので物価も若干高いような気もする。
コストパフォーマンス
高級な建物が多い。あまり変な人は見かけない。
高級感があるので物価も若干高いような気もする。
交通利便性
山田駅は阪急電鉄千里線と大阪モノレールの2線が利用できる駅です。梅田までは阪急電鉄で約20分、大阪空港までは大阪モノレールで約15分です。
阪急電鉄、大阪モノレールともに普通電車しか走っていません。また、京都方面へは不便で、大阪モノレールで南茨木駅まで行き、そこから阪急電鉄京都本線に乗り換えて行く必要があります。約1時間ほどかかります。
生活利便施設の充実
駅前には複合商業施設「デュー山田」があり、スーパーマーケットのほか、飲食店や手芸店、本屋、スポーツ用品店など、多くのお店があります。
鮮魚店や精肉店がないのがデメリット。新鮮な魚やお肉はスーパーマーケットで買うしかありません。
飲食店の充実
「デュー山田」にはそば店、パスタ店、マクドナルドといった飲食店があります。
寿司店といった和食に特化した飲食店は多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
山田駅前には子育て青少年拠点「夢つながり未来館」があり、子育ての支援や青少年活動をサポートをしたり、様々なイベントを実施しています。
ニュータウンにあるため人口も増加傾向となっています。このため、今後、児童数も増えることが見込まれ、待機児童数が増えるのではないかと心配しています。
治安
ニュータウン内にありますので、街灯は多く設置されています。したがって夜間はとても明るいです。居酒屋もありませんので、酔っ払いもいません。
山田駅の老朽化が激しいので、建て替えが必要かと思います。
コストパフォーマンス
商業施設は充実していますので、生活はとてもしやすいです。
他のエリアに比べると物価はやや高めとなります。

千里グランドコーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価112.54万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.93 116.01 167.09 2013-06-10 3LDK 62.12㎡ 84.08万円/㎡2013-09-21 3LDK 62.12㎡ 73.44万円/㎡2013-11-16 3LDK 62.12㎡ 98.45万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.6㎡ 85.41万円/㎡2014-10-18 3LDK 62.12㎡ 81.42万円/㎡2014-11-21 2LDK 62.12㎡ 93.13万円/㎡2014-12-16 2LDK 62.12㎡ 93.13万円/㎡2015-02-16 2LDK 62.12㎡ 85.15万円/㎡2015-04-16 1R 62.12㎡ 78.76万円/㎡2015-09-07 2SLDK 62.12㎡ 116.01万円/㎡2015-09-17 3LDK 68.4㎡ 105.36万円/㎡2018-01-28 3LDK 62.12㎡ 89.4万円/㎡2019-06-29 1LDK 62.12㎡ 89.4万円/㎡2019-09-17 1LDK 62.12㎡ 126.65万円/㎡2020-12-05 3LDK 62.12㎡ 101万円/㎡2021-02-25 3LDK 62.12㎡ 101万円/㎡2023-05-08 2LDK 62.12㎡ 100.05万円/㎡2023-08-29 3LDK 62.12㎡ 142.62万円/㎡2024-01-14 3LDK 62.12㎡ 139.96万円/㎡2024-03-01 2SLDK 62.12㎡ 142.62万円/㎡2024-03-19 3LDK 62.12㎡ 131.98万円/㎡2024-05-11 3LDK 62.12㎡ 131.98万円/㎡2024-05-11 3LDK 62.12㎡ 141.02万円/㎡2025-06-15 3LDK 62.17㎡ 111.66万円/㎡2025-11-06 2SLDK 62.12㎡ 158.58万円/㎡2025-11-09 3LDK 71.43㎡ 137.91万円/㎡2025-12-06 3LDK 62.17㎡ 111.66万円/㎡2026-01-17 2SLDK 62.12㎡ 158.58万円/㎡2026-02-15 2SLDK 62.12㎡ 153.26万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 7階 2SLDK 62.12㎡ 153.26万円/㎡
2026-01-17 7階 2SLDK 62.12㎡ 158.58万円/㎡
2025-12-06 10階 3LDK 62.17㎡ 111.66万円/㎡
2025-11-09 3階 3LDK 71.43㎡ 137.91万円/㎡
2025-11-06 7階 2SLDK 62.12㎡ 158.58万円/㎡
2025-06-15 10階 3LDK 62.17㎡ 111.66万円/㎡
2024-05-11 3階 3LDK 62.12㎡ 131.98万円/㎡
2024-05-11 7階 3LDK 62.12㎡ 141.02万円/㎡
2024-03-19 3階 3LDK 62.12㎡ 131.98万円/㎡
2024-03-01 10階 2SLDK 62.12㎡ 142.62万円/㎡
2024-01-14 3階 3LDK 62.12㎡ 139.96万円/㎡
2023-08-29 10階 3LDK 62.12㎡ 142.62万円/㎡
2023-05-08 10階 2LDK 62.12㎡ 100.05万円/㎡
2021-02-25 5階 3LDK 62.12㎡ 101万円/㎡
2020-12-05 5階 3LDK 62.12㎡ 101万円/㎡
2019-09-17 3階 1LDK 62.12㎡ 126.65万円/㎡
2019-06-29 3階 1LDK 62.12㎡ 89.4万円/㎡
2018-01-28 5階 3LDK 62.12㎡ 89.4万円/㎡
2015-09-17 1階 3LDK 68.4㎡ 105.36万円/㎡
2015-09-07 10階 2SLDK 62.12㎡ 116.01万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。