千代田第2住宅6号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/千代田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府河内長野市木戸3丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年11月
総戸数145戸
小学校区域河内長野市立千代田小学校
中学校区域河内長野市立千代田中学校
専有面積69.72m² ~ 74.45m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社日本総合住生活

千代田第2住宅6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数145戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。千代田第2住宅6号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、70〜74m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。千代田第2住宅6号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。千代田第2住宅6号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府河内長野市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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千代田第2住宅6号棟の売却ガイド

千代田第2住宅6号棟は大阪府河内長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数145戸、6階建の建物です。

最寄り駅は千代田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには千代田第2住宅6号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河内長野市のマンション売却市場

河内長野市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

千代田第2住宅6号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数145戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然に囲まれた静かな住環境が最大の魅力で、アウトドアが好きな方に適したまちです。大阪市内に比べて住宅価格が非常に手頃で、広い敷地の物件を見つけやすいエリアです。ノバティながの等の商業施設もあり、日常の買い物にも困りません。

交通アクセス

  • 千代田駅まで徒歩10分
  • 南海高野線/千代田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 河内長野市立千代田小学校
  • 中学校区: 河内長野市立千代田中学校

周辺施設

  • 観心寺は楠木正成ゆかりの寺院で国宝の金堂があります
  • 滝畑ダムや岩湧山など自然散策スポットが豊富で
  • 関西サイクルスポーツセンターは家族連れに人気です

千代田第2住宅6号棟に関するよくある質問

千代田第2住宅6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。千代田第2住宅6号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田第2住宅6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が千代田第2住宅6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

千代田第2住宅6号棟はどのような物件ですか?

千代田第2住宅6号棟は大阪府河内長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千代田駅徒歩10分。築1980年、総戸数145戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

河内長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは河内長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。千代田第2住宅6号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

河内長野市の住みやすさは?

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。 「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

河内長野市の交通アクセスは?

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

河内長野市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千代田駅に対する口コミ】なんばまで約30分で行けるため、通勤通学や遊びに行くのに便利。駅周辺は比較的静かで暮らしやすい。駅から徒歩1分のところにコンビニや24時間営業のスーパーがあるので、夜遅くに駅に着いても何か買って帰ることができる。
【千代田駅に対する口コミ】急行が止まらない。通勤ラッシュの時間帯だと座れない。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千代田駅に対する口コミ】駅前ロータリーが広いため送迎しやすく駅もリニューアルされてきれい。
【千代田駅に対する口コミ】駅前にお店がほとんどなく飲食店も少ない。 急行が止まらないのが不便。

千代田第2住宅6号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価22.31万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
10.98 24.8 38.62 2014-04-14 3LDK 74.22㎡ 20.84万円/㎡2016-12-10 3LDK 69.72㎡ 13.28万円/㎡2017-04-02 3LDK 69.72㎡ 23.61万円/㎡2017-10-03 3LDK 69.72㎡ 23.61万円/㎡2020-10-17 3LDK 72.64㎡ 19.11万円/㎡2022-04-30 3LDK 72.64㎡ 25.03万円/㎡2022-07-09 3LDK 72.64㎡ 18.2万円/㎡2022-07-23 3LDK 72.64㎡ 20.48万円/㎡2022-11-28 3LDK 72.64㎡ 36.32万円/㎡2024-02-12 2LDK 70.07㎡ 22.65万円/㎡ 2014-04 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-12 1階 2LDK 70.07㎡ 22.65万円/㎡
2022-11-28 2階 3LDK 72.64㎡ 36.32万円/㎡
2022-07-23 2階 3LDK 72.64㎡ 20.48万円/㎡
2022-07-09 5階 3LDK 72.64㎡ 18.2万円/㎡
2022-04-30 2階 3LDK 72.64㎡ 25.03万円/㎡
2020-10-17 5階 3LDK 72.64㎡ 19.11万円/㎡
2017-10-03 4階 3LDK 69.72㎡ 23.61万円/㎡
2017-04-02 4階 3LDK 69.72㎡ 23.61万円/㎡
2016-12-10 5階 3LDK 69.72㎡ 13.28万円/㎡
2014-04-14 1階 3LDK 74.22㎡ 20.84万円/㎡

河内長野市の暮らし情報ガイド

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。

交通アクセス

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線
  • 近鉄長野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約40分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路(近隣)
  • 国道170号
  • 国道310号
  • 国道371号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「かわちながのこそだちひろば」
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

豊かな自然を活かした環境教育・体験学習が特色です。

生活利便情報

河内長野駅前にノバティながのなどの商業施設があります。自然の中でゆったりとした暮らしができます。

商業施設

  • ノバティながの
  • フォレスト三日市

医療

大阪南医療センターが高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長野公園
  • 岩湧山
  • 滝畑ダム
  • 観心寺

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

治安

河内長野警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

岩湧山や滝畑ダムなど、大阪府内とは思えない豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

自然環境を活かした地域交流イベントが盛んです。

防災情報

山間部の土砂災害リスクが指摘されています。石川流域の洪水にも注意が必要です。