北郷マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩24分
所在地(住所)兵庫県姫路市広畑区才4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年3月
総戸数24戸
専有面積83.18m² ~ 83.73m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

北郷マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた広畑区才4-12周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。北郷マンションは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 広畑区才4-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。北郷マンションは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、北郷マンションは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

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北郷マンションの売却ガイド

北郷マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩24分)です。

現在、URICOには北郷マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北郷マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩24分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

北郷マンションに関するよくある質問

北郷マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北郷マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北郷マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が北郷マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北郷マンションはどのような物件ですか?

北郷マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩24分。築1974年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北郷マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】姫路駅から大阪方面の新快速に乗るよりも1駅前の英賀保から乗車すると座れる可能性が高い。また、姫路駅まで約5分で到着する。 周辺の徒歩で行ける範囲にはマックスバリュやドラッグストアや病院があり、車を使えば大型のショッピングモールなどもあり非常に立地が良いと思う。
【英賀保駅に対する口コミ】バスの路線の関係で英賀保駅まで車を使わないといけないことがある。構内のトイレが少し古いところ。駅の裏手側は車通りも少なく、夜道が暗く女性1人では危ない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10ふんほどで、コンビニがあります。
車がないと、イオン等の大型スーパーマーケットに行くのが、遠いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
ちょうど良い立地にある。電車の本数が多く、どこにでもすぐに行ける。
強いて言えば、始発と終電の時間が分かりづらい。姫路方面に行く際の階段がしんどい。
生活利便施設の充実
周辺に生活便利施設がたくさんある。スーパーが充実している。
アパレルが全くない。生活便利施設と駅との距離が全て絶妙に遠い。
飲食店の充実
パン屋とスーパーが多いイメージ。コメダ珈琲が新しくオープンし、通いやすい。
全てが絶妙に遠い。飲食店が少ない。カフェやレストランがない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が多い。高校までなら、安心して暮らせる。
学校が全て絶妙に遠い。自転車か車でしか行けない。
治安
駅前に交番がある。綺麗。街灯が多いイメージ。
酔っ払いがいる。駅前で喧嘩をしているのをよく見る。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くない。物価が高くない。住みやすい。
学校が遠い。スーパーによる競争が加速し、高くなる時がある。
交通利便性
元々、姫路市広畑区に現在も工場を持つ、新日鐵住金の広畑事業所の最寄り駅として出来た為、駅周辺には、住宅は勿論のコト、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが多い。
駅が随分前に建ったモノである為、駅そのものが古く、駅前ロータリーがとにかく狭い。あと新日鐵住金の事業所へ向かう為の駅でありながら、バスの本数が少ない点も疑問。
生活利便施設の充実
駅の周辺は、真っ直ぐ姫路市飾磨区へと向かう道沿いに、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、夜遅くまで営業しているので、郊外の駅としては凄く良い。周辺には規模こそ小さいものの、病院もあるし、クリニックも比較的多い。隣の飾磨区との間には、自転車等が必要になるが、TSUTAYAもある。
随分前に出来た駅の為、周辺にほぼ半世紀前に建ったと思しき建物が、結構残っている。それと少し行くと、夢前川がある為、夏場になると、蚊が多く発生する。
飲食店の充実
飲食店は少ない方。数年前にひめそばという蕎麦屋や、2年ほど前にコメダ珈琲が出来てはいるものの、他だと居酒屋とか焼き鳥屋、あとはスナック等がある。
ファミリーレストラン・ファーストフードショップが皆無な為、少ないお金で、長時間滞在可能なお店が無いのが欠点。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、公園は比較的多い方。交通も大きな通りで構成されている為、不審者等が出るという情報も余り無い。
無い。強いて云うなら、2、3軒ほどファーストフードの店があってくれる方が有り難い。
治安
治安は良い方。マンションはそれなりにあるが、高層ビルは無く、見晴らしは大変良い。
これと言って無い。ただ、夜22時以降になると、周辺を歩いている人間が、ほぼ皆無になるので、気をつけた方が良いとも思う。
コストパフォーマンス
家賃は結構安い方。東京23区内だと、2LDKで1ヵ月で10数万円掛かるところが、その半分少々の値段で済む点は良いと思う。
特には無い。ただ、地方都市の為、ガサツ且つ言動の荒い人間も結構いる為、注意が必要。

北郷マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価12.8万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↓ 下落傾向
2.47 11.46 20.45 2014-03-30 3LDK 83.18㎡ 13.75万円/㎡2017-04-04 4LDK 83.18㎡ 14.31万円/㎡2020-04-06 3LDK 83.18㎡ 13.91万円/㎡2022-12-27 3LDK 83.73㎡ 18.95万円/㎡2024-11-13 3LDK 83.18㎡ 11.92万円/㎡2025-06-09 3LDK 83.18㎡ 3.97万円/㎡ 2014-03 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 4階 3LDK 83.18㎡ 3.97万円/㎡
2024-11-13 4階 3LDK 83.18㎡ 11.92万円/㎡
2022-12-27 3階 3LDK 83.73㎡ 18.95万円/㎡
2020-04-06 3階 3LDK 83.18㎡ 13.91万円/㎡
2017-04-04 4階 4LDK 83.18㎡ 14.31万円/㎡
2014-03-30 4階 3LDK 83.18㎡ 13.75万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。