北河原マンション5号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩19分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県姫路市広畑区北河原町76-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1971年12月
総戸数8戸
専有面積73.77m² ~ 78.72m²

北河原マンション5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 広畑区北河原町76-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。北河原マンション5号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1971年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、北河原マンション5号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 74〜79m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。北河原マンション5号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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北河原マンション5号棟の売却ガイド

北河原マンション5号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには北河原マンション5号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北河原マンション5号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩19分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩19分
  • 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

北河原マンション5号棟に関するよくある質問

北河原マンション5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北河原マンション5号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北河原マンション5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が北河原マンション5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北河原マンション5号棟はどのような物件ですか?

北河原マンション5号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩19分。築1971年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北河原マンション5号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
姫路から一駅です。また姫路から各駅停車になるため新快速でも乗れるところが魅力なポイントです。朝が早いと比較的座席が空いているので、座れます。
強いて言うなら終電が、少し早いです。トイレも古く和式なところが残念な点かなと思います。
生活利便施設の充実
自動販売機があります。徒歩圏内に病院、郵便局があります。
コンビニが近くにないため駅の近くにあると便利になると思います。買い物するような施設は徒歩圏内では難しいです。
飲食店の充実
パン屋とラーメン屋、蕎麦屋、居酒屋があります。
カフェなどゆっくり休憩できる所が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは設置されています。改札前の階段の横にスロープが設置されています。
近くに学校等はありません。駅前は車通りが多く、公園もないため小さい子が1人で通るのは危ないかなと思います。
治安
酔っ払いなどはあまり見かけた事はありません。駅の周りもゴミ等なく綺麗です。駅前に交番があります。
南側のみ改札があり北側は近くの階段から反対側に行きますが、住宅地で夜は人通りが少ない印象です。
コストパフォーマンス
賃貸ですが、比較的安価で綺麗な所が多いです。
自転車、車が無いと買い物等しんどいと思います。
交通利便性
バス乗場とタクシー乗場が駅から降りてすぐにあります。
改札までの長い階段がデメリットです。また駅構内が狭く上りと下りの利用者がすれ違えない幅の通路なので急いでる人には辛いかもしれません
生活利便施設の充実
商業施設が多いです。MEGAドン・キホーテやニトリ、赤ちゃん本舗、Seria、ハローズなどが駅近くにあります。また桜の季節には夢前川沿いでお花見ができるので重宝しています。
子育て中の人が利用したい商業施設が多いのに駅にエレベーターがなく階段も段数が多いのでベビーカーを利用できません
飲食店の充実
商業施設が多いのでそこまで行けば飲食店があります。
駅構内に飲食店は無いので土地勘が無い方は困るかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
夢前川沿いにちょっとした遊具があり小さなお子さんを散歩させるのに利用できると思います
駅にエレベーターや多目的トイレの設置がありません
治安
歓楽街などはないので酔っぱらいなどを見かけることはありません
ドン・キホーテがあるので深夜まで騒いでいる若者を見かけることが多々あります
コストパフォーマンス
アパートの家賃ですが市内でも妥当なお値段でした。むしろ商業施設が増えて便利になったのでお得感が感じられました。
土地のお値段の変動は駅前に病院ができたことにより激しいと聞きました。
交通利便性
15分おきに単線ですが電車が来ますので15分はとても助かります!車で来るならばとても便利だと思います!
近くの駅自体が無人で無賃乗車が出来る事でね、校内横に通り抜けがありますが幅が1m無いのですれ違いさえ難しいです。更に通り抜けの柵が1mちょっとしかありません。通り抜けると両方が真っ暗闇になり駅の構内だけが明るいのでそれ以外の場所は人と人がぶつかる可能性や自転車との事故も考えるととても危険な面があります!
生活利便施設の充実
近くにドン・キホーテやニトリ、ホームセンター、24Hスーパー、赤ちゃん本舗等が歩いて10分の範囲内にありますので便利です!
荷物を抱えて駅構内の通り抜けや電車を待つのにエレベーターさえ無いので、少なく小さな買い物しか無理です。今年駅横にあった総合病院が閉院になり、夜は真っ暗で、近い商店街も空き家で溢れて閑古鳥が鳴いている状態です。とても危険だと思っています!
飲食店の充実
ドン・キホーテ内には7〜8店舗の飲食店やフードコートが在ります、しかしケンタッキーは在りますがマクドナルドが無いのが残念です!
好みの食べ物が限られてます、それがとても残念ですし、イマイチ美味しく無いのが残念です!
暮らし・子育て環境の充実
車で訪れる小さなお子さんが居るご家族にはとても便利だと思います!パーキング場も大きいです!
最近は小さな子供連れの家族が少なく余り赤ちゃん本舗も賑わっていない様ですが、隣にニトリが併設されてますがどうなんでしょう?
治安
幹線道路がありドン・キホーテやホームセンター等立ち寄るのが便利ですしパーキングも大きいので沢山来られる様です!
土日になると幹線道路や近くの横道等が車で混み合い見ているだけで大変に思います、道路整備に難があり過ぎます。更に近くでは夜になると真っ暗闇になるので治安がとても心配です!
コストパフォーマンス
ドン・キホーテ内の食品売り場や家電品も安く賑やかでイオン等よりは流石に安いし、近くの24Hスーパーもそれなりに安いのでとても助かっています!

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。