北河原マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県姫路市広畑区北河原町76-5、78-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1971年11月
総戸数50戸
小学校区域姫路市立広畑小学校
中学校区域姫路市立広畑中学校
専有面積73.36m² ~ 86.70m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

北河原マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。北河原マンションは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで73〜87m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 夢前川駅に近い広畑区北河原町76-5、78-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、北河原マンションなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、北河原マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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北河原マンションの売却ガイド

北河原マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数50戸、4階建の建物です。

最寄り駅は夢前川駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには北河原マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北河原マンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 夢前川駅まで徒歩17分
  • 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立広畑小学校
  • 中学校区: 姫路市立広畑中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

北河原マンションに関するよくある質問

北河原マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北河原マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北河原マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が北河原マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北河原マンションはどのような物件ですか?

北河原マンションは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夢前川駅徒歩17分。築1971年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北河原マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年11月 メリット
交通利便性
バス乗場とタクシー乗場が駅から降りてすぐにあります。
改札までの長い階段がデメリットです。また駅構内が狭く上りと下りの利用者がすれ違えない幅の通路なので急いでる人には辛いかもしれません
生活利便施設の充実
商業施設が多いです。MEGAドン・キホーテやニトリ、赤ちゃん本舗、Seria、ハローズなどが駅近くにあります。また桜の季節には夢前川沿いでお花見ができるので重宝しています。
子育て中の人が利用したい商業施設が多いのに駅にエレベーターがなく階段も段数が多いのでベビーカーを利用できません
飲食店の充実
商業施設が多いのでそこまで行けば飲食店があります。
駅構内に飲食店は無いので土地勘が無い方は困るかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
夢前川沿いにちょっとした遊具があり小さなお子さんを散歩させるのに利用できると思います
駅にエレベーターや多目的トイレの設置がありません
治安
歓楽街などはないので酔っぱらいなどを見かけることはありません
ドン・キホーテがあるので深夜まで騒いでいる若者を見かけることが多々あります
コストパフォーマンス
アパートの家賃ですが市内でも妥当なお値段でした。むしろ商業施設が増えて便利になったのでお得感が感じられました。
土地のお値段の変動は駅前に病院ができたことにより激しいと聞きました。
交通利便性
平日、土日休日問わず1時間あたりの本数が少なくない。
5時、23時台の電車の本数がもう少しあれば、より便利になる。
生活利便施設の充実
ドン・キホーテ、ニトリ等の商業施設の他に病院もあり非常に便利。
商業施設や病院は近くにあるが、休日は駅周辺の車の交通量が非常に多い。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に個人経営の小さな居酒屋が多く充実している。
駅から徒歩圏内に個人経営の居酒屋は多いが、チェーン店は殆どない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはないが、手すりが設置されている等、比較的綺麗な状態で利用できる。
改札からホームまでの階段にエレベーターの設置がない。
治安
夜間は駅前の人通りは少ないが、街頭が多く設置されており、比較的明るい。
駅から徒歩圏内に居酒屋が多く、夜間は酔っ払いがいる事もある。
コストパフォーマンス
電車の本数もそこそこあり、商業施設や病院も近く、住むのに非常に便利。
強いて挙げれば、自治会活動が比較的盛んであること。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。