北方マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR津山線/法界院駅 徒歩5分
所在地(住所)岡山県岡山市北区北方2丁目1-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年8月
総戸数74戸
小学校区域岡山市立御野小学校
中学校区域岡山市立岡北中学校
専有面積66.21m² ~ 105.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社穴吹工務店
管理会社ルクオ

北方マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 北方マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北方マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県岡山市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県岡山市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい北方マンションを候補にしています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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北方マンションの売却ガイド

北方マンションは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数74戸、7階建の建物です。

最寄り駅は法界院駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北方マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北方マンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 法界院駅まで徒歩5分
  • JR津山線/法界院駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立御野小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡北中学校

北方マンションに関するよくある質問

北方マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北方マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北方マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が北方マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北方マンションはどのような物件ですか?

北方マンションは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。法界院駅徒歩5分。築1983年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北方マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
法院駅から徒歩5分程です。大学の近くにあり、学生も多いため、夜でもにぎやかで怖くはありません。
駅は小さく、乗り場まで行くのに階段を使うため、車いすの方やお年寄りは上り下りが不便だと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学生が多いため、身の回りのものは徒歩圏内で揃えられます。
自転車や徒歩で行き来している学生も多く、道はいつも人が多く、小さい子どもを連れて歩くのは少々怖い気がします。線路のすぐ側のため、騒音はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古い建物ですが、管理人さんの清掃は行き届いており清潔感はあります。平面駐車場の数も多く、車の出入りはしやすいです。
古い建物のため、目新しさがなく、古びた感じがします。オートロックシステムではないため、誰でも入ってこられます。
お部屋の仕様・設備 ★★
リビングが南向きだったので、日当たりは良かったです。
古い建物のため、梁も出ており、段差もあります。上の階の物音も気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルナカ、ハピッシュのスーパー。その近くや大学近くにカフェやご飯屋も沢山あります。
住宅が密集しているため、駐車場があまりなく、遠方から来る人は駐車場の確保に困ると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園、小学校、中学校はすべて徒歩圏内にあります。病院もほとんどの種類があります。
道もあまり広くなく、交通量も多いため、子どもと歩くにはしっかり手をつながなければならないと思われます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【法界院駅に対する口コミ】一番大きな駅から一つ手前ということもあり、多くのお客様が利用されています。体が不自由な方を優しく介護されている駅員さんがおり、暖かさを感じるました。人があまり使わない路線なため、比較的椅子に座ることができます。
【法界院駅に対する口コミ】かく路線に行くまでの階段がとても長い、足が不自由な人には適していない。それに、エレベーターやエスカレーターも一台もないのが不便。足が不自由でなくても、重たい荷物を持つ人にとってもたいへんです。
2021年09月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築38年で、かなり古いが、部屋ごとにリノベして、使用されている方が結構おられるみたいです。日当たりが良く、立地も悪くない。駐車場も空きがある
古いマンションなので、今から検討する場合は内装や使用感や配管等や匂い気にして購入した方がいいと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【法界院駅に対する口コミ】岡山市の中心部に近く、電車で約3分程とアクセスにも非常に優れています。周りにはコンビニや郵便局、銀行があるので生活する上必要なものは揃っていると思います。さらに近くには大学があり文教の町といわれていて、落ち着いている中にも活気がある印象です。
【法界院駅に対する口コミ】狭い道が多くて、車の往来もあるので多少の危険を感じる時があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
岡山駅まで3分とアクセス抜群です。ICOCAも使用可能です。
本数が1時間に1,2本なのがネックです。
生活利便施設の充実
大学周辺ということもあり、スーパー、コンビニなど生活に必要な店が多くあります。
1箇所にまとまってないので、行ったり来たりする必要があります。
飲食店の充実
岡山駅前には劣るものの、多くのお店があります。
強いてあげるならチェーン店が少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が駅の近いところにあります。
法界院駅にはトイレはありますが、多機能トイレでないので注意してください。
治安
条例によって、夜のお店が規制されているので、比較的治安がいい。
大学生が多く、夜でもウロウロしている学生がいる。
コストパフォーマンス
ラムーという安いスーパーがあり、食費を抑えられる。
やはり駅前は家賃が高くなるため注意してください。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。