北品川フラワーホームの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/新馬場駅 徒歩4分 京急本線/北品川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区北品川2丁目26-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1972年3月
総戸数50戸
小学校区域台場小学校
中学校区域城南中学校
専有面積30.81m² ~ 48.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷部開発
施工会社長谷部建設
管理会社デュアルタップコミュニティ

北品川フラワーホームを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 北品川フラワーホームの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、北品川フラワーホームのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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北品川フラワーホームの売却ガイド

北品川フラワーホームは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数50戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新馬場駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北品川フラワーホームの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北品川フラワーホームを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新馬場駅まで徒歩4分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩4分
  • 京急本線/北品川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 台場小学校
  • 中学校区: 城南中学校

北品川フラワーホームに関するよくある質問

北品川フラワーホームの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北品川フラワーホームには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北品川フラワーホームの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が北品川フラワーホームの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北品川フラワーホームはどのような物件ですか?

北品川フラワーホームは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新馬場駅徒歩4分。築1972年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北品川フラワーホームには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心へのアクセス良好。品川駅に近い(京急で3分・徒歩でも20分で行ける)。新馬場駅から徒歩4分,天王洲アイル駅まで徒歩10分。
新馬場駅は京急の各駅停車しか停まらない。但し,品川駅からほぼ10分ごとに各駅停車は出ている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
旧東海道沿いで文化施設・飲食店が充実。駅に近いわりに静か。
強いてあげれば,土地が低いので津波・洪水が来た時に浸水するかも。標高4mですが,品川区のハザードマップでは過去の洪水でも浸水しないことにはなっていますが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
上層階は眺望・日当たりが良い。管理組合がきちんとしているので,定期的なメンテが行われていて古いわりに設備のトラブルはあまりない。
築年数が古いので,設備のメンテが頻繁に必要。オートロックでないので,夜間のセキュリティが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上層階は眺望・日当たりが良い。管理人常駐で共用部のメンテは悪くない。
築年数が古いので,室内はフルリノベーションが必要。共用部は古いわりに問題ないが,各室のリノベに資金が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
旧東海道沿いで文化施設・飲食店が充実。マンション内外のコミュニティがフレンドリー。
大きなスーパーマーケットが近所にない。品川シーサイドのイオンまで行く必要あり(自転車で5分位)。
暮らし・防災・子育て ★★★★
旧東海道品川宿の伝統でお祭りとか子供会の活動が盛んで楽しい。都心に近く病院・教育施設が充実している。100円ショップが徒歩2分。天然温泉(天神湯)も徒歩2分。
都心に近いので仕方ないのかもしれませんが,物価が郊外に比べて高いです。大きなスーパーマーケットが近所にない。品川シーサイドのイオンまで行く必要あり(自転車で5分位)。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新馬場駅に対する口コミ】駅のホームが上りと下りで分かれているため、朝のラッシュ時間にホームに人が溢れることが少ない。 駅の中にも駅の外にもトイレがあり便利。 駅の近くにコンビニが多くあるので便利。北口にはセブンイレブンが2件、ファミマが1件、南口にはローソンが1件ある。
【新馬場駅に対する口コミ】改札がホームの先頭と後方にしか無いため、目的地を事前に調べて改札から出ないと、間違った場合、反対口まで徒歩で戻るのが大変。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新馬場駅に対する口コミ】新馬場駅は、品川駅から京浜急行品川駅まで2つ目の駅で、とても通勤などが便利な場所です。大井町駅も歩いて10分程度にあるので、とても便利な場所です。新馬場周辺には、いろいろな施設や商店街もあるので、とても生活などにも最適です。
【新馬場駅に対する口コミ】京浜急行線の各駅停車でしか動いていないところです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。