初芝グリーンハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/初芝駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府堺市東区引野町3丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年2月
総戸数107戸
小学校区域堺市立八下西小学校
中学校区域堺市立南八下中学校
専有面積71.99m² ~ 73.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社巴土地建物藤木工務店
施工会社藤木工務店
管理会社ジャーネットシステム

初芝グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと72〜74m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初芝駅まで徒歩6分で、堺市東区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。初芝グリーンハイツは南海高野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 引野町3丁目1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。初芝グリーンハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府堺市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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初芝グリーンハイツの売却ガイド

初芝グリーンハイツは大阪府堺市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数107戸、8階建の建物です。

最寄り駅は初芝駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには初芝グリーンハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市東区のマンション売却市場

堺市東区のマンション市場について。

初芝グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 初芝駅まで徒歩6分
  • 南海高野線/初芝駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立八下西小学校
  • 中学校区: 堺市立南八下中学校

初芝グリーンハイツに関するよくある質問

初芝グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。初芝グリーンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

初芝グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が初芝グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

初芝グリーンハイツはどのような物件ですか?

初芝グリーンハイツは大阪府堺市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初芝駅徒歩6分。築1977年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。初芝グリーンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲住宅的。昔に比べて充実してきた。 下町感があるエリア
▼飲み屋が多く、1人でさくっと済ませられるお店がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲ファミリー層が多いこともあり、治安などは良い印象。 一方で高齢化が進んでいるのか、おじい・おばあは多い。
▼たまに夜中にバイクや車がうるさいとおもいます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲夜間はオートロックになった ゴミ出しは24時間OKなのでストレスなし
▼宅配ボックスなどはない。 まあ、普通のマンションという感じ
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲音に関して一度もストレスを感じたことがない。 話声・環境音などもしない。
▼度々補修は入るものの、新しくはないマンションのため、ボロさはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーは巡れば数多くある。 個人経営のお店も多く、楽しいんじゃないかなと思います
▼ライフが改装中のため移転中、完成もしばらく先なので、読めない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子育て世代も多いため、いいとおもいます!!
▼青年団?や子供会?とかはないと思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【初芝駅に対する口コミ】周りにコンビニやスーパーなどがあり、とても便利!大きな住宅街があり交通の便はとてもいいと思う
▼【初芝駅に対する口コミ】パチンコ屋が多くうるさかったりする。またロータリーが狭い 特になく強いて挙げるなら裏にもっと家があるといいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【初芝駅に対する口コミ】少し離れると多くのクリニックや眼科、歯医がありとても便利特に大きな事件があったりだとかは聞いたことがない
▼【初芝駅に対する口コミ】駅からクリニックまで少し遠い、大きな病院があるわけではない 特になく、強いて挙げるならパチンコ屋がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【初芝駅に対する口コミ】大手ファーストフードチェーンのロッテリアがある
▼【初芝駅に対する口コミ】ファミリーレストランなどが駅から少し遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【初芝駅に対する口コミ】近くに住宅街があり、またその中に幼稚園があったりする
▼【初芝駅に対する口コミ】障害者に対応しているかというとそこまでだと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【初芝駅に対する口コミ】駅近くには、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなども充実しています。また、居酒屋、ロッテリア、立ち飲み屋さんもあり、駅周辺は、かなり充実しています。 難波までは一本でいけますし、三国ヶ丘駅までいけばJRにも乗り換えられます。
▼【初芝駅に対する口コミ】駅周辺の道路が狭いところが多いので、整備してほしいなと思います。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近隣は静か。お弁当屋さんやコンビニなども近くにあり、住みやすい環境でした。
▼一人暮らしというよりかはファミリー、老後向け?のじゅうたく
2024年03月 メリット
交通利便性
▲各停しか停まらないので、そこまで混まないと思います。
▼意外と夜が暗く感じます。人通りも少ない道が密かに多い
生活利便施設の充実
▲スーパーなど一通りのお店はあるから良いです
▼スーパーとかが近所で競合していないので選択肢が少ない
飲食店の充実
▲美味しいお店が意外と合って穴場だと思います
▼お店自体が少ないので、選択肢があまりありません
暮らし・子育て環境の充実
▲クラス数が付近よりはそこまで多くないので良い
▼塾なども近隣よりは少なめで選択肢が少ない
治安
▲人通りが多めなので、治安は悪くないと思います
▼帰る方面によっては夜は暗くて道が狭いところがある
コストパフォーマンス
▲トータル的には子育てもしやすく、利便性も悪くない
▼スーパーが少なく、結局隣の駅のスーパーまで行くことがあります
交通利便性
▲堺東で乗り換えたら難波とかにいけます。。
▼美原の方南八下の方もご利用なるので朝はすごい人がいる印象
生活利便施設の充実
▲初芝駅前に大きい病院が開院予定やから安心してくらせます
▼僕はずっと初芝育ちだから特に不安いりません
飲食店の充実
▲駅を降りたら昔と比べて居酒屋が増えたと思います。一作鮨人気です
▼チェーン店が多いが昔よりかは居酒屋増えたかと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲コンビニとかも多いしスーパーもあるから助かる
▼強いてあげれば道路が少し悪いかと思います
治安
▲とてもしずかな街かとはおもいます。暮らしやすいです
▼強いて言えばとおもうんですがありません。
コストパフォーマンス
▼今のご時世どこも物価上がってるから仕方ないです
交通利便性
▲なんばまで直通で行けることタクシーとバスの乗り場が改札出て目の前にあること
▼各停しか止まらないため、都市部へ出るために乗り換えが必要日中は本数が少ない
生活利便施設の充実
▲スーパー、薬局、コンビニなどはもちろん、和菓子屋やパン屋、惣菜屋など様々なお店があちこちにある病院も多い
▼日用品は多くあるが、服や化粧品を買うお店がない
飲食店の充実
▲昔ながらのカフェやお店が多く並ぶ駅前には居酒屋あり
▼駐車場がないお店が多いので徒歩圏内でしか動けない
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良く、幼保、学校が多くある広い公園もいくつかあるトイレが新しくなっていた
▼駅に多目的トイレやエレベーターがない改札付近が古い
治安
▲治安がよく、子育てのために引っ越してくる若い夫婦が多い駅前に交番あり
▼場所によっては街灯が少なく夜は暗い道もある
コストパフォーマンス
▲車がなくてもスムーズに生活ができる、治安が良く落ち着いて暮らせる
▼住宅街から駅まで少し距離がある各駅しか止まらないため、乗り換え必須

初芝グリーンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価57.66万円/㎡
データ件数36件
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.64 56.71 81.78 2014-04-02 3LDK 71.99㎡ 38.11万円/㎡2015-11-05 3LDK 71.99㎡ 35.82万円/㎡2016-11-21 3LDK 71.99㎡ 63.37万円/㎡2018-12-23 3LDK 71.99㎡ 67.96万円/㎡2019-02-16 3LDK 71.99㎡ 59.6万円/㎡2019-02-24 3LDK 71.99㎡ 45万円/㎡2019-03-15 3LDK 71.99㎡ 55.01万円/㎡2019-04-09 3LDK 71.99㎡ 67.96万円/㎡2019-06-03 2LDK 71.99㎡ 54.19万円/㎡2019-09-01 3LDK 71.99㎡ 55.01万円/㎡2019-10-12 3LDK 71.99㎡ 63.37万円/㎡2020-01-19 3LDK 71.99㎡ 58.78万円/㎡2020-01-28 3LDK 71.99㎡ 50.42万円/㎡2020-12-07 2LDK 71.99㎡ 61.99万円/㎡2020-12-11 3LDK 71.99㎡ 42.71万円/㎡2021-03-26 71.99㎡ 54.19万円/㎡2021-09-12 3LDK 71.99㎡ 59.6万円/㎡2021-10-18 71.99㎡ 49.59万円/㎡2022-01-21 4DK 71.99㎡ 39.03万円/㎡2022-03-13 2LDK 71.99㎡ 72.55万円/㎡2022-05-23 3LDK 73.54㎡ 66.53万円/㎡2022-06-08 2LDK 71.99㎡ 63.37万円/㎡2022-09-20 3LDK 71.99㎡ 35.82万円/㎡2022-12-13 2LDK 71.99㎡ 63.37万円/㎡2023-09-12 3LDK 71.99㎡ 43.62万円/㎡2023-10-22 3LDK 71.99㎡ 77.6万円/㎡2023-11-10 3LDK 71.99㎡ 77.6万円/㎡2023-12-04 3LDK 71.99㎡ 68.42万円/㎡2024-02-10 3LDK 71.99㎡ 77.6万円/㎡2024-04-23 3LDK 71.99㎡ 77.6万円/㎡2024-05-11 3LDK 71.99㎡ 77.6万円/㎡2024-08-11 3LDK 71.99㎡ 77.6万円/㎡2024-10-06 3LDK 71.99㎡ 43.62万円/㎡2025-04-21 3LDK 71.99㎡ 42.71万円/㎡2025-08-14 3LDK 71.99㎡ 45万円/㎡2025-08-30 3LDK 71.99㎡ 43.62万円/㎡ 2014-04 2025-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-30 5階 3LDK 71.99㎡ 43.62万円/㎡
2025-08-14 5階 3LDK 71.99㎡ 45万円/㎡
2025-04-21 2階 3LDK 71.99㎡ 42.71万円/㎡
2024-10-06 5階 3LDK 71.99㎡ 43.62万円/㎡
2024-08-11 3階 3LDK 71.99㎡ 77.6万円/㎡
2024-05-11 7階 3LDK 71.99㎡ 77.6万円/㎡
2024-04-23 4階 3LDK 71.99㎡ 77.6万円/㎡
2024-02-10 3階 3LDK 71.99㎡ 77.6万円/㎡
2023-12-04 3階 3LDK 71.99㎡ 68.42万円/㎡
2023-11-10 7階 3LDK 71.99㎡ 77.6万円/㎡
2023-10-22 4階 3LDK 71.99㎡ 77.6万円/㎡
2023-09-12 7階 3LDK 71.99㎡ 43.62万円/㎡
2022-12-13 6階 2LDK 71.99㎡ 63.37万円/㎡
2022-09-20 6階 3LDK 71.99㎡ 35.82万円/㎡
2022-06-08 6階 2LDK 71.99㎡ 63.37万円/㎡
2022-05-23 1階 3LDK 73.54㎡ 66.53万円/㎡
2022-03-13 6階 2LDK 71.99㎡ 72.55万円/㎡
2022-01-21 6階 4DK 71.99㎡ 39.03万円/㎡
2021-10-18 3階 - 71.99㎡ 49.59万円/㎡
2021-09-12 6階 3LDK 71.99㎡ 59.6万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。