内本町ビューハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内本町1丁目3-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1981年10月
総戸数57戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積31.39m² ~ 87.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社藤木工務店
管理会社東急コミュニティー

内本町ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町四丁目駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使える内本町ビューハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、内本町1丁目3-10の利便性を評価しています。内本町ビューハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 内本町1丁目3-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。内本町ビューハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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内本町ビューハイツの売却ガイド

内本町ビューハイツは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数57戸、12階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには内本町ビューハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

内本町ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

内本町ビューハイツに関するよくある質問

内本町ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。内本町ビューハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

内本町ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が内本町ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

内本町ビューハイツはどのような物件ですか?

内本町ビューハイツは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩3分。築1981年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。内本町ビューハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】・夜中までやっているスーパー「ライフ」や一通りの生活用品が揃う「京阪シティモール」が徒歩圏内にあり便利。 ・オフィス街のため平日人通りが多く、美味しい飲食店も居酒屋からイタリアン、焼き肉など様々なジャンルで多い。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】・休日はおやすみの飲食店が多い。ただしマンション開発が進んでおり状況は変わり始めている。 ・公園が多いので環境は良いが夜は少し道が暗い箇所がある。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄の駅は近く谷町線と中央線が使えるので便利。コンビニもスーパーも近くにある。
特に不便な事はなかったが、公園は少し離れているし、ビルが多いので子育て向きではない気がする。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄の駅は近く谷町線と中央線が使えるので便利。コンビニもスーパーも近くにある。
特に不便な事はなかったが、公園は少し離れているし、ビルが多いので子育て向きではない気がする。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地下鉄は谷町線と中央線が走り、通勤通学に便利な立地です。
大通りに面している為、交通量の多い道です。谷町筋は交通規制になったり、渋滞になることが多く、車移動が多いと少々厄介かもしれません。消防署が近くにある為、救急車もよく走ります。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
食事するところは多い。子供連れでもいける。
あまりないが、ファミレスなどは近くにない。
交通利便性
駅員さんたちはとても親切でお優しい方々ですので分からないことがあった時など聞きやすいと思います
やはり平日の朝や夕方は人通りが多いのでその時間帯に駅に行くと、堂々と歩けないのでそこがデメリットですね。
生活利便施設の充実
近くにコンビニなどあって小腹すいた時すぐ買いに行けるところが良いですね
突然お腹いたになった時駅のトイレに駆け込むと、やはりそこは公共のトイレなので匂いが気になりますね。トイレの中に消臭スプレーとか置いてみても良いですね
飲食店の充実
美味しご飯がとても多くて店員さんも元気でたくましい人達なので1日がハッピーになりますね
強いて挙げれば他人に食事姿を見られるところが気になります
暮らし・子育て環境の充実
駅ナカにはエレベーターが着いているので上下移動時に腰に負担なく移動できとても良いね
周りの騒音出赤ちゃんが泣いてしまいます。赤ちゃん用の耳あてなんか作ってみても良いね
治安
朝や夜人通り少なくてもお巡りさんがよく見回りしているおかげですごく安心できます
暗いところがあると気になります。もっと街灯増やすと良いね
コストパフォーマンス
電車の音がするなどで駅の周りは少し家賃が安い気がします
騒音が気になる方だと駅近で住むのは難しいですね

内本町ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価133.22万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.78 137.1 214.42 2013-06-10 1K 31.39㎡ 72.67万円/㎡2013-06-10 1DK 35.89㎡ 78.29万円/㎡2013-07-03 2LDK 85.23㎡ 80.68万円/㎡2013-09-16 2SLDK 85.23㎡ 77.19万円/㎡2014-09-05 3LDK 85.23㎡ 84.55万円/㎡2014-09-05 2SLDK 85.23㎡ 89.02万円/㎡2018-03-07 1LDK 85.23㎡ 123.34万円/㎡2018-05-08 1LDK 85.23㎡ 123.34万円/㎡2018-09-24 3LDK 83.71㎡ 133.48万円/㎡2018-10-09 1LDK 85.23㎡ 103.95万円/㎡2018-10-16 3LDK 83.71㎡ 117.68万円/㎡2018-10-20 1LDK 85.23㎡ 117.52万円/㎡2019-03-25 3LDK 83.71㎡ 133.48万円/㎡2019-03-31 1LDK 85.23㎡ 103.95万円/㎡2019-04-10 3LDK 83.71㎡ 113.73万円/㎡2019-09-05 1LDK 38.18㎡ 110.83万円/㎡2019-10-05 1LDK 85.23㎡ 103.95万円/㎡2019-11-10 2SLDK 85.23㎡ 123.34万円/㎡2019-11-12 3LDK 83.71㎡ 125.58万円/㎡2020-02-04 1R 31.39㎡ 155.86万円/㎡2020-04-23 1R 31.39㎡ 146.39万円/㎡2020-07-08 1K 31.39㎡ 141.12万円/㎡2020-07-12 1DK 35.85㎡ 96.82万円/㎡2020-08-05 1R 31.39㎡ 135.85万円/㎡2024-02-23 1DK 35.85㎡ 89.45万円/㎡2025-04-04 3SLDK 83.71㎡ 137.43万円/㎡2025-05-30 2SLDK 71.73㎡ 192.64万円/㎡2025-06-09 1LDK 42.33㎡ 113.24万円/㎡2025-07-29 2SLDK 83.71㎡ 181.58万円/㎡2025-08-20 1SK 42.32㎡ 185.91万円/㎡2025-08-22 1R+S 42.32㎡ 201.53万円/㎡2025-09-28 1SK 42.32㎡ 185.91万円/㎡2025-10-29 1R 31.39㎡ 145.33万円/㎡2025-11-08 1R 42.32㎡ 185.91万円/㎡2025-11-25 1SK 43.32㎡ 181.62万円/㎡2025-12-05 1R+S 42.32㎡ 185.91万円/㎡2026-01-08 1SK 43.32㎡ 181.62万円/㎡2026-02-16 1R 42.32㎡ 201.53万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 11階 1R 42.32㎡ 201.53万円/㎡
2026-01-08 11階 1SK 43.32㎡ 181.62万円/㎡
2025-12-05 11階 1R+S 42.32㎡ 185.91万円/㎡
2025-11-25 11階 1SK 43.32㎡ 181.62万円/㎡
2025-11-08 11階 1R 42.32㎡ 185.91万円/㎡
2025-10-29 4階 1R 31.39㎡ 145.33万円/㎡
2025-09-28 11階 1SK 42.32㎡ 185.91万円/㎡
2025-08-22 11階 1R+S 42.32㎡ 201.53万円/㎡
2025-08-20 11階 1SK 42.32㎡ 185.91万円/㎡
2025-07-29 4階 2SLDK 83.71㎡ 181.58万円/㎡
2025-06-09 11階 1LDK 42.33㎡ 113.24万円/㎡
2025-05-30 12階 2SLDK 71.73㎡ 192.64万円/㎡
2025-04-04 4階 3SLDK 83.71㎡ 137.43万円/㎡
2024-02-23 5階 1DK 35.85㎡ 89.45万円/㎡
2020-08-05 4階 1R 31.39㎡ 135.85万円/㎡
2020-07-12 11階 1DK 35.85㎡ 96.82万円/㎡
2020-07-08 4階 1K 31.39㎡ 141.12万円/㎡
2020-04-23 4階 1R 31.39㎡ 146.39万円/㎡
2020-02-04 4階 1R 31.39㎡ 155.86万円/㎡
2019-11-12 6階 3LDK 83.71㎡ 125.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。