六甲道ロイヤルマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年5月
総戸数28戸
小学校区域灘小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積44.60m² ~ 83.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川鉄物産
施工会社新井組母倉工務店
管理会社関電コミュニティ

六甲道ロイヤルマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年5月築という条件が希望に合いました。六甲道ロイヤルマンションは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、六甲道駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使える六甲道ロイヤルマンションなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数28戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、六甲道ロイヤルマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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六甲道ロイヤルマンションの売却ガイド

六甲道ロイヤルマンションは兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには六甲道ロイヤルマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

六甲道ロイヤルマンションを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 灘小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

六甲道ロイヤルマンションに関するよくある質問

六甲道ロイヤルマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六甲道ロイヤルマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六甲道ロイヤルマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が六甲道ロイヤルマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六甲道ロイヤルマンションはどのような物件ですか?

六甲道ロイヤルマンションは兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩3分。築1982年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六甲道ロイヤルマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【六甲道駅に対する口コミ】この駅の周辺は多数の飲食店や図書館、買い物ができる施設がいくつもあるのでとても便利です。商店街を歩いて通るのも楽しいと思います。また、大きな公園が2、3個あるのでのんびりと過ごせる場所があるのも魅力だとおもます。
▼【六甲道駅に対する口コミ】デメリットはもしJRでトラブルがあった時などに他の路線に乗り換えようとしても少し駅から離れている点です。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りJRには徒歩1分圏内でとても便利です。
▼商店街が近いため、夜間に時より学生の騒ぎ声が。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲普通しか止まらないので、大阪方面に行く時は乗り換え必須。三宮方面には普通でもすぐ行けるので便利。人も少ないから座りやすい。
▼駅を降りると交通量が多い道路が目の前にあり、信号のない横断歩道もあるので渡る時に戸惑います。通勤時間、通学時間には利用者は多いのでタイミングあえば一緒に紛れて渡りやすい時も。
生活利便施設の充実
▲ホームから改札までエスカレーターがあるのが嬉しい。改札出たらパン屋さんとコンビニ、100均一ショップ、本屋さんがあるので何かと便利。駅下には阪急オアシスがあり食材の買い物にも困らないのでありがたいです
▼利用者は多いのでベンチがもう少しあればいいのにと思います。
飲食店の充実
▲駅近くにこじんまりとしたおしゃれなスイーツ店やカフェがあるので結構穴場だと思います。スイーツ店は並んでることも多々。
▼住宅街の中にある駅なので、メジャーな飲食店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲ホームからすぐにトイレがあるのはありがたい。改札まで行かないと無い駅が多いのでいざというときに安心
▼駅のトイレは綺麗さと数の充実が1番求めているのでもう少し整えてもらえれば嬉しいです
治安
▲治安はいいと思います。お嬢様学校と言われている学校や国立大学の生徒がよく利用しているのでルールを守った人が多い印象です。
▼坂道が非常に多いので足腰が弱い人には結構しんどいかも。バスはあるのでそういう場合はバス利用必須
コストパフォーマンス
▲住みやすさ、家賃とのバランスは良い方だと思う。静かな暮らしを望む人には住みやすいと思う
▼普通しか止まらない駅&坂道おおいので利便性を1番に考える人には合わない
交通利便性
▲大阪市内神戸市内ともに約30分程度でアクセス可能
▼阪急電車の特急は通過するので途中で乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲JR六甲道駅との間に商店街やスーパーマーケットが立地している
▼駅周辺には買い物したくなるような店がない
飲食店の充実
▲おしゃれな店やグルメ雑誌に載る店があるところ
▼学生の街であるものの全体的にやや高価格の店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は橋上でありバリアフリー対応はなされている
▼高校生や大学生は多いものの小中学生の姿はあまり見かけない。急坂が多いため老人にはつらい。
治安
▲あまりガラの悪い人は駅前には見かることがなく上品な感じ
▼全国でも有名な事務所が立地しておりやや怖いイメージ
コストパフォーマンス
▲ブランドの住宅街であり都心のアクセスと考えると人気なのも理解できる
▼土地や住宅の値段は高く、阪神間でも有数の高額となる
交通利便性
▲快速が止まり、西宮や三宮、大阪まですぐに行けます。
▼利用人口の割にトイレが若干少ないかもしれないですが、特に気にならないです。
生活利便施設の充実
▲大学やスーパー、本屋が近くとても便利だと感じます。
▼映画館などのアミューズメントが少ないかもしれないです。
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんが多く、定食も豊富で食には困りません。
▼カフェなどは若干少ない気もしますが、ドトールやタリーズはあるので十分です。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安も良く、小中学校も近いのでとても良いと思います。
▼公園も近くにあるのですが、トイレがないのが子供には不便かもしれないです。
治安
▲駅前も綺麗で、酔っ払いなどは近くには少なく治安は良いと思います。
▼駅前に交番がないので、あればさらに良いのではと思います。
コストパフォーマンス
▲利便性がとてもよいので、コストパフォーマンスは良いと思います。
▼学生アパートなどしかわからないのですが、一般は高いように感じます。

六甲道ロイヤルマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価127.21万円/㎡
データ件数15件
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.75 119.92 149.09 2014-03-15 2LDK 65㎡ 95.61万円/㎡2016-02-26 3LDK 63.72㎡ 144.23万円/㎡2016-04-21 3LDK 63.72㎡ 97.53万円/㎡2016-06-16 3LDK 63.72㎡ 139.04万円/㎡2016-08-30 3LDK 63.72㎡ 144.23万円/㎡2016-11-03 3LDK 63.72㎡ 128.66万円/㎡2017-03-01 3LDK 63.72㎡ 139.04万円/㎡2017-04-15 3LDK 63.72㎡ 139.04万円/㎡2017-07-03 3LDK 63.72㎡ 133.85万円/㎡2017-09-18 3LDK 60.99㎡ 139.84万円/㎡2017-12-01 2LDK 46.79㎡ 118.69万円/㎡2018-01-04 3LDK 63.72㎡ 133.85万円/㎡2018-07-01 2LDK 60.99㎡ 118.16万円/㎡2020-08-30 2LDK 60.99㎡ 118.16万円/㎡2021-03-01 2LDK 60.99㎡ 118.16万円/㎡ 2014-03 2021-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-03-01 2階 2LDK 60.99㎡ 118.16万円/㎡
2020-08-30 2階 2LDK 60.99㎡ 118.16万円/㎡
2018-07-01 2階 2LDK 60.99㎡ 118.16万円/㎡
2018-01-04 6階 3LDK 63.72㎡ 133.85万円/㎡
2017-12-01 3階 2LDK 46.79㎡ 118.69万円/㎡
2017-09-18 6階 3LDK 60.99㎡ 139.84万円/㎡
2017-07-03 6階 3LDK 63.72㎡ 133.85万円/㎡
2017-04-15 6階 3LDK 63.72㎡ 139.04万円/㎡
2017-03-01 6階 3LDK 63.72㎡ 139.04万円/㎡
2016-11-03 6階 3LDK 63.72㎡ 128.66万円/㎡
2016-08-30 6階 3LDK 63.72㎡ 144.23万円/㎡
2016-06-16 6階 3LDK 63.72㎡ 139.04万円/㎡
2016-04-21 5階 3LDK 63.72㎡ 97.53万円/㎡
2016-02-26 6階 3LDK 63.72㎡ 144.23万円/㎡
2014-03-15 7階 2LDK 65㎡ 95.61万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。