六甲道シティハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年3月
総戸数25戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積19.18m² ~ 43.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社東急建設
管理会社日本住宅管理

六甲道シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 深田町3丁目1-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。六甲道シティハウスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 深田町3丁目1-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。六甲道シティハウスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数25戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。六甲道シティハウスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、六甲道シティハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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六甲道シティハウスの売却ガイド

六甲道シティハウスは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数25戸、8階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには六甲道シティハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

六甲道シティハウスを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

六甲道シティハウスに関するよくある質問

六甲道シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。六甲道シティハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

六甲道シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が六甲道シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

六甲道シティハウスはどのような物件ですか?

六甲道シティハウスは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩3分。築1990年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。六甲道シティハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ものすごく近い。走れば3分でJRの最寄りにつく。また、JRだけでなく阪神・阪急にも便利な距離。近くに飲食店や小売店が多数存在する。
特にない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの下や横に店があり、治安は悪くない。夜まで営業する店もたくさんあるので、不安に感じることはない。
電車の音は多少気になるが、慣れたら気にならなくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
スマートな見た目で、入口が奥まっているので高級感がある。ダイヤル式のオートロックではなく、鍵式のオートロックであるため安全。自転車置き場もある。
値段相応の広さだが、キッチンが狭い。靴箱のような収納の備え付けがあるが、奥行がないので布団や冬物などの収納に困る。
お部屋の仕様・設備 ★★★
値段相応の広さだが、キッチンが狭い。靴箱のような収納の備え付けがあるが、奥行がないので布団や冬物などの収納に困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、ファーストフードがすぐ近くにある。まず困らない。電車に乗れば三ノ宮もすぐそこに近いためどこにでも行ける。
飲み屋街が道を挟んで近くにあるのがたまに傷。そこまで気にならないが、深夜に騒がしいこともある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ワンルームマンションなので家族で住むのには適していないと思うが、目の前に病院があるのでなにかあったときも安心できる。近くに託児所がある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六甲道駅に対する口コミ】神戸市バスの多系統が停まるロータリーが駅を出てすぐの場所にあるため何処へでもアクセスがしやすい。 新快速電車は停車しないが快速電車は停車するため大阪市内へのアクセスも容易である。 夜間でも比較的明るいため治安というより歩きやすさとしては優れている。
【六甲道駅に対する口コミ】商業施設の充実度が少し低いと感じる。 市立図書館が近隣にあるため勉強などには適した環境ではあるが、衣類や食品、日用品の買い物については対象年齢がやや高齢がターゲットになっているため若年層がその駅周辺で遊ぶ、買い物をする ということに関しては候補から外れる
2024年08月 メリット
交通利便性
阪神電車新在家駅は徒歩でJRの駅に行くことができる、とても便利な駅です。
阪神電車新在家駅はバス路線の発着がありません。
生活利便施設の充実
阪神電車新在家駅付近は小さなクリニックがたくさんあり、受診するのがとても便利です。
強いて挙げるなら、駅周辺に大きな総合病院はありません。
飲食店の充実
駅の北側には、全国チェーンの飲食店や個人経営の飲食店など数多くの飲食店があります。
飲食店の駐車場ですが、都会ということもあり、駐車場が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側には新在家南公園があり、子供たちが遊ぶことができます。
駅周辺は交通量が非常に多いため、子供たちを連れて歩く時は細心の注意が必要です。
治安
駅の北側に桜口交番があり、治安で不安に感じる事はありません。
駅周辺は居酒屋さんなどの飲み屋さんが非常に多いため、夜になると酔っ払いを見かけることが多くあります。
コストパフォーマンス
阪神電車新在家駅エリアはJRにも近いため、とても人気のエリアです。
駅周辺に新築物件が少ないため、新築をお探しの方は他のエリアを検討することも必要です。

六甲道シティハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価115.4万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.44 129.52 172.59 2013-06-10 2DK 43㎡ 98.4万円/㎡2014-02-18 2DK 43㎡ 98.4万円/㎡2014-09-05 2DK 43㎡ 98.4万円/㎡2014-12-16 2DK 43㎡ 98.4万円/㎡2015-06-18 2DK 43㎡ 98.4万円/㎡2015-12-21 2DK 43㎡ 98.4万円/㎡2016-05-23 1K 19.18㎡ 108.58万円/㎡2016-06-23 2DK 43㎡ 98.4万円/㎡2016-08-23 1R 19.18㎡ 117.2万円/㎡2016-12-05 1R 19.18㎡ 112.03万円/㎡2017-10-10 1LDK 41.57㎡ 109.74万円/㎡2018-10-01 1R 19.18㎡ 112.03万円/㎡2019-05-19 1DK 26.13㎡ 120.19万円/㎡2019-09-29 2DK 42.93㎡ 104.73万円/㎡2019-10-30 2DK 42.93㎡ 107.04万円/㎡2019-11-09 2DK 42.93㎡ 113.97万円/㎡2020-01-09 2DK 42.93㎡ 113.97万円/㎡2020-04-19 2LDK 41.57㎡ 109.74万円/㎡2020-10-10 1LDK 41.57㎡ 125.65万円/㎡2021-04-18 1LDK 41.57㎡ 133.6万円/㎡2021-06-05 2DK 42.93㎡ 121.67万円/㎡2021-09-14 1LDK 41.57㎡ 125.65万円/㎡2021-09-27 1DK 26.13㎡ 93.62万円/㎡2021-12-11 1R 19.18㎡ 117.2万円/㎡2023-09-12 1LDK 41.57㎡ 165.41万円/㎡2023-11-19 1LDK 41.57㎡ 157.46万円/㎡2024-02-17 1LDK 41.57㎡ 153.48万円/㎡2024-07-27 2DK 42.93㎡ 119.36万円/㎡ 2013-06 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-27 3階 2DK 42.93㎡ 119.36万円/㎡
2024-02-17 6階 1LDK 41.57㎡ 153.48万円/㎡
2023-11-19 6階 1LDK 41.57㎡ 157.46万円/㎡
2023-09-12 6階 1LDK 41.57㎡ 165.41万円/㎡
2021-12-11 2階 1R 19.18㎡ 117.2万円/㎡
2021-09-27 3階 1DK 26.13㎡ 93.62万円/㎡
2021-09-14 4階 1LDK 41.57㎡ 125.65万円/㎡
2021-06-05 7階 2DK 42.93㎡ 121.67万円/㎡
2021-04-18 4階 1LDK 41.57㎡ 133.6万円/㎡
2020-10-10 4階 1LDK 41.57㎡ 125.65万円/㎡
2020-04-19 2階 2LDK 41.57㎡ 109.74万円/㎡
2020-01-09 7階 2DK 42.93㎡ 113.97万円/㎡
2019-11-09 7階 2DK 42.93㎡ 113.97万円/㎡
2019-10-30 6階 2DK 42.93㎡ 107.04万円/㎡
2019-09-29 6階 2DK 42.93㎡ 104.73万円/㎡
2019-05-19 6階 1DK 26.13㎡ 120.19万円/㎡
2018-10-01 2階 1R 19.18㎡ 112.03万円/㎡
2017-10-10 4階 1LDK 41.57㎡ 109.74万円/㎡
2016-12-05 6階 1R 19.18㎡ 112.03万円/㎡
2016-08-23 6階 1R 19.18㎡ 117.2万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。